Sincronizações Airbnb

18 meses de disponibilidade serão sincronizados e o calendário será atualizado instantaneamente.

💡 Nota: Se criou o seu alojamento manualmente no Lodgify, períodos fechados não serão importados do Airbnb e, portanto, devem ser criados no Lodgify. Se importou o seu alojamento do Airbnb, os períodos definidos como bloqueados por si no Airbnb serão importados como indisponíveis no Lodgify.

Pode usar tanto Reserva imediata quanto Solicitação de reserva para o seu anúncio no Airbnb.
Isso pode ser atualizado nas suas configurações de Sincronização, saiba como alterá-lo aqui.
 

💡 Nota:

• Se escolher solicitação de reserva para o seu anúncio no Airbnb, deve também defini-los como solicitação de reserva em todas as outras plataformas (ou seja, OTAs conectadas e o seu site).o seu anúncio.
  Se outro canal estiver configurado com um modo de reserva diferente, o seu anúncio no Airbnb pode voltar automaticamente para a reserva imediata.
• Se escolher Reserva imediata para o seu anúncio no Airbnb, pode ainda escolher as suas Configurações de Reserva no Lodgify de forma independente (Reserva imediata, Pedido de reserva ou Apenas pedidos de informação).

A política pode ser definida no Lodgify se o tipo de sincronização estiver definido para Sincronizar Tudo; caso contrário, deve ser gerida no Airbnb.

Pode decidir qual política do Airbnb deseja aplicar no seu anúncioRígida do Airbnb. Pediremos esta informação durante o processo de mapeamento.

Eis as políticas de cancelamento que pode aplicar ao seu anúncio na Airbnb:
A Política Flexível: Para cancelamentos realizados até 24 horas antes do check-in, os hóspedes recebem um reembolso integral, e nenhum pagamento é efetuado ao anfitrião. Para cancelamentos feitos após esse período, será pago o valor correspondente a cada noite usufruída, mais uma noite adicional.
A Política Moderada: Para cancelamentos realizados até 5 dias antes do check-in, os hóspedes recebem um reembolso integral, e nenhum pagamento é efetuado ao anfitrião. Para cancelamentos feitos após esse período, será pago o valor correspondente a cada noite usufruída, mais uma noite adicional, além de 50% do valor referente a todas as noites não usufruídas.
A Política Firme: Para cancelamentos efetuados com pelo menos 30 dias de antecedência do check-in, os hóspedes recebem um reembolso integral. Para cancelamentos realizados entre 7 e 30 dias antes do check-in, será pago ao anfitrião 50% do valor total de todas as noites. Para cancelamentos feitos com menos de 7 dias de antecedência do check-in, será pago o valor integral referente a todas as noites. Os hóspedes também têm direito a um reembolso integral se cancelarem até 48 horas após a reserva, desde que o cancelamento ocorra com pelo menos 14 dias de antecedência do check-in.
A Política Rigida: Para receber um reembolso integral, os hóspedes devem cancelar até 48 horas após a reserva, desde que o cancelamento ocorra pelo menos 14 dias antes do check-in. Se o cancelamento for realizado 14 ou mais dias antes do check-in, mas não dentro das 48 horas seguintes à reserva, será pago 50% do valor total de todas as noites. Para cancelamentos realizados entre 7 e 14 dias antes do check-in, será pago 50% do valor total de todas as noites. Para cancelamentos feitos com menos de 7 dias de antecedência do check-in, será pago o valor integral referente a todas as noites.

💡 Nota: Se o seu anúncio estiver na Argentina, Canadá, Chile, Colômbia, Marrocos, Países Baixos, Filipinas, Polónia, África do Sul, Suécia ou Turquia, a política Rigida não está mais disponível para reservas efetuadas a partir de 20 de janeiro de 2025. Os anúncios com a política Rigida foram convertidos automaticamente para a política Firme. Além disso, foi introduzida uma nova política Limitada, permitindo que os hóspedes cancelem até 14 dias antes do check-in para obter um reembolso total.

Apenas um valor fixo pode ser exportado para o Airbnb como informação geral antes de o hóspede fazer uma reserva. O montante será exibido na página de checkout; no entanto, nem a Lodgify nem o Airbnb o recolherão. Será da sua responsabilidade recolher o montante fora de ambas as plataformas, seja no local do alojamento ou através de um terceiro.

💡 Nota: Pode também ter uma caução diferente no Airbnb, alterando-a na sua página de Canais.

Se a moeda definida na Lodgify for diferente da moeda do país onde se encontra o alojamento, a Airbnb aplica uma taxa de conversão.

A moeda que definir na Lodgify deve ser suportada pela Airbnb. Caso não seja, pode alterá-la na secção de Preços da Lodgify.

O preço mais baixo dentro dos próximos 18 meses.
Este valor deve estar entre 10 USD e 100.000 USD.
 

💡 Importante: Quando nenhuma data é selecionada no Airbnb, o resultado da pesquisa mostrará o preço mais baixo dos próximos 18 meses.

Tempo de preparação

("Turnover days" no Airbnb)

Decida se precisa fechar automaticamente o seu calendário de disponibilidade para reservas antes de um check-in e após um check-out.

💡 Nota: Se tiver um grande condomínio / mais de um alojamento e precisar de pelo menos um dia antes da chegada e um após a partida para preparar e limpar tudo, precisa de um dia de preparação. O calendário será automaticamente fechado no dia anterior à chegada e após a partida.

Se desejar alterar esta definição, pode fazê-lo editando as restrições do tempo de preparação na secção de Disponibilidade da sua conta Lodgify.

💡 Nota: Se não vir a opção Configuração personalizada por canal, isso significa que a alteração deve ser feita a partir da página de definições do canal.

💡 Nota: Se definir dois tempos de preparação diferentes, verá uma disponibilidade diferente no seu calendário do Lodgify e no calendário do Airbnb.
➡ Exemplo: Se definir um tempo de preparação de 1 dia para o Lodgify e 2 dias para o Airbnb, o Lodgify mostrará um bloqueio leve de 1 dia, enquanto o Airbnb irá bloquear rigidamente 2 dias no seu calendário.

As taxas padrão serão exportadas para o Airbnb se estiverem configuradas de acordo com estas restrições.

 

💡 Notas:

• A maioria das suas taxas serão exportadas dentro do preço por noite no Airbnb (taxa de resort, taxa de gestão, taxa de limpeza, etc.).
• Se restrições adicionais forem aplicadas a uma taxa para que a taxa se aplique apenas quando a estadia for muito curta, a taxa não será enviada para o Airbnb.
• O IVA não será exportado para o Airbnb se ativado nas configurações de Taxa. A única exceção a isso é a taxa de limpeza.

Para exportá-la para o Airbnb, precisa ser um valor fixo e definida como tipo de taxa - taxa de limpeza com uma "cobrança única" "por estadia".

💡 Notas:

• Se a configuração da taxa de limpeza diferir do acima, não será exportada.
• O IVA será exportado para o Airbnb se ativado nas configurações de Taxa. O IVA sobre as taxas de limpeza será incluído nos impostos na divisão de preços do Airbnb. Veja aqui como os impostos e taxas são calculados no Airbnb.

Para exportá-la para o Airbnb, precisa ser um valor fixo e definida como tipo de taxa - taxa de limpeza com uma "cobrança única" "por estadia".

• Uma taxa de limpeza para estadias curtas só pode ser sincronizada se houver uma taxa de limpeza existente configurada.
• O valor de uma taxa de limpeza para estadias curtas deve ser inferior ao da taxa de limpeza existente.
• Uma taxa de limpeza para estadia curta de 1 noite no Lodgify pode ser aplicada para uma estadia de 2 noites no Airbnb.

💡 Nota: Se as restrições de estadia excederem 2 noites, a taxa de limpeza para estadias curtas não será exportada para o Airbnb.

Os impostos serão exportados para o Airbnb se cumprirem os seguintes requisitos:

• Definido como uma % do preço por noite (após todos os ajustes) ou como um valor fixo "por hóspede" "por noite", ou como uma "cobrança única" "por noite".
   
• Apenas os seguintes tipos de impostos de ocupação são suportados.
  • Imposto de hotel
  • Imposto de alojamento
  • Imposto de quarto
  • Imposto turístico
  • Imposto de ocupação transitória
  • Imposto sobre vendas
  • IVA/IGV

Os impostos são calculados sobre o valor do preço base ou conforme a base tributável definida. Eles serão mostrados como um item a parte em uma linha separada no orçamento do Airbnb.

As promoções precisam ser configuradas da seguinte forma para serem exportadas para o Airbnb:

• Podem ser definidas como desconto fixo ou %.
• Podem ser configuradas com ou sem um intervalo de datas de estadia.
• Podem ser configuradas com ou sem uma estadia mínima.

💡 Notas:

• As promoções devem ser configuradas no Lodgify; já não podem ser criadas no Airbnb após a ativação da ligação.
• Evite combinar uma regra de Estadia mínima com restrições Última Hora ou Reserva Antecipada, pois os descontos podem acumular-se. O desconto da Estadia mínima será aplicado primeiro e, depois, poderá ser adicionado outro desconto devido à restrição Última Hora ou Reserva Antecipada, reduzindo o preço final mais do que o esperado.
• Várias promoções podem ser aplicadas simultaneamente quando os seus períodos de validade se sobrepõem. Por exemplo, promoções de Estadia mínima, descontos por duração da estadia e ofertas Reserva Antecipada ou Última Hora podem ser combinadas.
• As promoções de Última Hora e de Reserva Antecipada só podem ser exportadas para o Airbnb se forem configuradas como percentagens.
• As promoções de última hora aplicam-se apenas às noites que ocorram dentro do número de dias especificado antes do check-in. Por exemplo, se configurar uma promoção para "5 dias ou menos antes da chegada" e um hóspede reservar hoje uma estadia de 10 noites com check-in para hoje, apenas as primeiras 5 noites receberão o desconto.
• Promoções com intervalo de datas de reserva e/ou códigos não serão exportadas.
• Para promoções de reserva antecipada, o número de dias de antecedência deve ser um múltiplo de 28 ou 30 dias (desconto de Reserva Antecipada para estadias reservadas além de 84 dias, 90 dias, 150 dias, etc).

➡ Do lado do hóspede no Airbnb, os descontos não serão apresentados de forma explícita: os hóspedes verão simplesmente um preço mais baixo. A única exceção é a promoção de Reserva antecipada, que exibirá um preço riscado.
 

💡 Nota: Promoções de Última Hora só podem ser exportadas para o Airbnb se configuradas para até 28 dias ou menos antes da chegada. Se tiver várias promoções de última hora configuradas no Lodgify, cada uma será aplicada de forma sequencial, mantendo-se em vigor até que a seguinte comece.

Se desejar alterar esta definição, pode fazê-lo editando as restrições do aviso prévio na secção de Disponibilidade da sua conta Lodgify.

💡 Nota: Se não vir a opção Configuração personalizada por canal, isso significa que a alteração deve ser feita a partir da página de definições do canal.

Se desejar alterar esta definição, pode fazê-lo editando as restrições da janela de reservas na secção de Disponibilidade da sua conta Lodgify.

💡 Nota: Se não vir a opção Configuração personalizada por canal, isso significa que a alteração deve ser feita a partir da página de definições do canal.

Pode definir o ajuste para ser positivo ou negativo.

💡 Nota: A taxa de limpeza está excluída do ajuste, a taxa extra por hóspede está incluída.