Configurar canais para o Airbnb API

Aqui você pode decidir se deseja sincronizar todo o conteúdo do seu alojamento no Lodgify com o seu anúncio no Airbnb, ou se prefere sincronizar apenas reservas, preços, disponibilidades e restrições (=sincronização limitada).

💡 Nota: Uma vez que o Channel Manager esteja ativado para um ou mais alojamentos, os preços serão sempre geridos a partir do Lodgify.

E a percentagem de alteração que será aplicada ao preço base enviado para a sua OTA. Pode usar o ajuste para aumentar ou diminuir o preço enviado à OTA e para compensar, por exemplo, a comissão da OTA.

Exemplo:
Preço base no Lodgify: 100€ por noite
Ajuste: 15%
➡ Preço base na OTA: 115€ por noite

A política de cancelamento pode ser configurada no Lodgify se o tipo de sincronização estiver definido para Sincronizar Tudo; caso contrário, deve ser gerida no Airbnb.
Saiba mais sobre as Políticas de Cancelamento do Airbnb.

• Flexível
• Moderada
• Firme
• Rigida

Pode saber mais sobre estas opções aqui.

Desconto não reembolsável

Pode oferecer uma opção adicional de reserva aos seus hóspedes: uma tarifa com desconto não reembolsável para os seus anúncios no Airbnb. 
Esta opção está disponível nas seguintes condições:

• O anúncio utiliza uma política de cancelamento suportada (Flexible, Moderate, Firm ou Strict — as políticas Super Strict estão excluídas).
• A data de check-out está dentro de 60 dias após a reserva.
• A reserva é feita antes do limite da política de cancelamento (1 dia para Flexible, 5 dias para Moderate, 14 dias para Firm ou Strict).
• O desconto não reembolsável configurado está entre 0% e 100%.

💡 Nota: O desconto não reembolsável configurado no Lodgify continua a ser a referência principal. Mesmo que configure um desconto não reembolsável diretamente no Airbnb, o valor definido no Lodgify irá sobrepor-se.

Escolha entre Reserva Instantânea e Pedido de Reserva.

Se utilizar a Reserva Instantânea para outros canais (Booking.com, Vrbo e/ou Lodgify CMS), as configurações de reserva do Airbnb devem ser definidas como Reserva Instantânea.

💡 Nota: Se atualizar a configuração de reserva diretamente no Airbnb, ela será atualizada no Lodgify para refletir a nova configuração.

Escolha entre as seguintes opções:

• Valor personalizado (defina um valor entre $100 e $5000)
• Usar a política do Lodgify
  💡 Nota: Esta política do Lodgify só funciona se você configurar as cauções para serem cobradas manualmente. Saiba mais sobre como configurar cauções manuais.
• Sem caução

💡 Nota: O depósito de segurança aparece apenas como um texto na página do Airbnb; atualmente, não é possível gerir o depósito de segurança para reservas do Airbnb no Lodgify. Precisa ser gerido e recolhido fora do Lodgify.

⚠️ Esta configuração está disponível apenas para o tipo de sincronização "Sincronizar tudo".

Se aceitar reservas instantâneas, você pode filtrar seus hóspedes escolhendo as seguintes configurações para Requisitos para Hóspedes:

• Todos
• Experientes

Se ativar, ainda receberá um pedido de reserva, mesmo que a reserva não cumpra certos requisitos, tais como:

• O hóspede tenta fazer uma reserva fora do seu aviso prévio, por exemplo, o aviso prévio está definido para as 17h e o hóspede tenta fazer uma reserva às 18h.
• O hóspede não cumpre os seus requisitos definidos para reservas imediatas.
• Existem restrições específicas no anúncio, por exemplo, o anúncio não é adequado para crianças, mas a reserva do hóspede inclui crianças.

Se o seu anúncio é novo no Airbnb, pode aplicar um desconto de 20% nas três primeiras reservas. Saiba mais sobre a promoção para novos anúncios no Airbnb.

💡 Notas:

• O anúncio deve ter menos de três reservas.
• O Dynamic Pricing deve estar desativado para que a promoção seja aplicada.

Os anúncios do Airbnb são categorizados em quatro tipos de quartos:

• Quartos compartilhados: Os hóspedes compartilham todo o espaço com o anfitrião ou outros e não têm um quarto privado para si mesmos.
• Quartos privados: Os hóspedes compartilham algumas áreas comuns com o anfitrião, como cozinha ou banheiro, mas têm seu próprio quarto privado para dormir.
• Casas/apartamentos inteiros: Os hóspedes alugam a unidade inteira e não precisam compartilhar o espaço com o anfitrião ou qualquer outra pessoa.
• Quartos de hotel: Normalmente, os hóspedes compartilham áreas comuns, enquanto ficam em quartos privados únicos. O alojamento tende a oferecer um nível de serviço e hospitalidade associado a hotéis tradicionais. (Os quartos podem fazer parte de hotéis boutique ou de estilo de vida, bed and breakfasts ou propriedades similares.)

Aqui você pode decidir se deseja sincronizar todo o conteúdo do seu alojamento no Lodgify com o seu anúncio no Airbnb, ou se prefere sincronizar apenas reservas, preços, disponibilidades e restrições (=sincronização limitada).

💡 Nota: Uma vez que o Channel Manager esteja ativado para um ou mais alojamentos, os preços serão sempre geridos a partir do Lodgify.

E a percentagem de alteração que será aplicada ao preço base enviado para a sua OTA. Pode usar o ajuste para aumentar ou diminuir o preço enviado à OTA e para compensar, por exemplo, a comissão da OTA.

Exemplo:
Preço base no Lodgify: 100€ por noite
Ajuste: 15%
➡ Preço base na OTA: 115€ por noite

⚠️ Esta configuração está disponível apenas para o tipo de sincronização "Sincronizar tudo". Caso contrário, tem de ser gerida diretamente no Airbnb.

• Flexível
• Moderada
• Firme
• Rigida

Pode saber mais sobre estas opções aqui.

Desconto não reembolsável

Pode oferecer uma opção adicional de reserva aos seus hóspedes: uma tarifa com desconto não reembolsável para os seus anúncios no Airbnb. 
Esta opção está disponível nas seguintes condições:

• O anúncio utiliza uma política de cancelamento suportada (Flexible, Moderate, Firm ou Strict — as políticas Super Strict estão excluídas).
• A data de check-out está dentro de 60 dias após a reserva.
• A reserva é feita antes do limite da política de cancelamento (1 dia para Flexible, 5 dias para Moderate, 14 dias para Firm ou Strict).
• O desconto não reembolsável configurado está entre 0% e 100%.

💡 Nota: O desconto não reembolsável configurado no Lodgify continua a ser a referência principal. Mesmo que configure um desconto não reembolsável diretamente no Airbnb, o valor definido no Lodgify irá sobrepor-se.

Escolha entre Reserva Instantânea e Pedido de Reserva.

Se utilizar a Reserva Instantânea para outros canais (Booking.com, Vrbo e/ou Lodgify CMS), as configurações de reserva do Airbnb devem ser definidas como Reserva Instantânea.

💡 Nota: Se atualizar a configuração de reserva diretamente no Airbnb, ela será atualizada no Lodgify para refletir a nova configuração.

Escolha entre as seguintes opções:

• Usar a política do Lodgify
  💡 Nota: Esta política do Lodgify só funciona se você configurar as cauções para serem cobradas manualmente. Saiba mais sobre como configurar cauções manuais.
• Valor personalizado (defina um valor entre $100 e $5000)
• Sem caução

💡 Nota: O depósito de segurança aparece apenas como um texto na página do Airbnb; atualmente, não é possível gerir o depósito de segurança para reservas do Airbnb no Lodgify. Precisa ser gerido e recolhido fora do Lodgify.

⚠️ Esta configuração está disponível apenas para o tipo de sincronização "Sincronizar tudo". Caso contrário, tem de ser gerida diretamente no Airbnb.

Se aceitar reservas instantâneas, você pode filtrar seus hóspedes escolhendo as seguintes configurações para Requisitos para Hóspedes:

• Todos
• Experientes

Se ativar, ainda receberá um pedido de reserva, mesmo que a reserva não cumpra certos requisitos, tais como:

• O hóspede tenta fazer uma reserva fora do seu aviso prévio, por exemplo, o aviso prévio está definido para as 17h e o hóspede tenta fazer uma reserva às 18h.
• O hóspede não cumpre os seus requisitos definidos para reservas imediatas.
• Existem restrições específicas no anúncio, por exemplo, o anúncio não é adequado para crianças, mas a reserva do hóspede inclui crianças.

⚠️ Esta configuração está disponível apenas para o tipo de sincronização "Sincronizar tudo". Caso contrário, tem de ser gerida diretamente no Airbnb.

Os anúncios do Airbnb são categorizados em quatro tipos de quartos:

• Quartos compartilhados: Os hóspedes compartilham todo o espaço com o anfitrião ou outros e não têm um quarto privado para si mesmos.
• Quartos privados: Os hóspedes compartilham algumas áreas comuns com o anfitrião, como cozinha ou banheiro, mas têm seu próprio quarto privado para dormir.
• Casas/apartamentos inteiros: Os hóspedes alugam a unidade inteira e não precisam compartilhar o espaço com o anfitrião ou qualquer outra pessoa.
• Quartos de hotel: Normalmente, os hóspedes compartilham áreas comuns, enquanto ficam em quartos privados únicos. O alojamento tende a oferecer um nível de serviço e hospitalidade associado a hotéis tradicionais. (Os quartos podem fazer parte de hotéis boutique ou de estilo de vida, bed and breakfasts ou propriedades similares.)