Para receber reservas no seu site e nas suas OTAs conectadas, é necessário configurar os preços e as restrições do seu alojamento.
Este artigo aborda a configuração de preços e disponibilidade do alojamento. Descubra aqui como alterar as suas políticas de reserva.
Para ler sobre a configuração de preços sazonais, clique aqui.
- Cada alojamento deve ter um preço padrão configurado. Este preço será utilizado para calcular os custos da reserva durante períodos em que não se aplique um preço sazonal ou quando a conexão com uma fonte externa de preços, como o Pricelabs, seja interrompida.
- O preço padrão deve ser configurado mesmo que pretenda restringir as reservas apenas aos períodos dos seus preços sazonais. Para restringir as suas disponibilidades a certos períodos, pode utilizar a funcionalidade Janela de reserva na secção Alojamentos > Disponibilidade e criar Períodos Fechados na secção Calendário.
- Os preços e os preços sazonais não podem ser copiados dentro de um alojamento para se repetirem automaticamente (por exemplo, todos os verões).
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Como o preço por noite também funciona como preço de fallback para quando não se aplicam preços sazonais ou externos, recomendamos configurar o seu preço de meia-estação no preço por noite. Pode ajustar o nome em conformidade.
Para configurar o seu preço por noite:
- Aceda ao menu do lado esquerdo e selecione Alojamentos.
- Selecione o alojamento que deseja editar e selecione Preços.
- Agora configure o seu preço por noite utilizando as seguintes configurações:
| Configuração | Notas |
|---|---|
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Preço base |
Selecione a moeda padrão para o alojamento. Isto determinará a moeda em que verá os preços exibidos nas reservas do alojamento no sistema de reservas.
Em seguida, introduza o preço base do seu alojamento. 🌐 Isto é exportado para o seu site, Airbnb, Booking.com, Vrbo e Expedia. |
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Ajuste
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O ajuste, que é a percentagem de alteração que será aplicada ao preço base enviado para a sua OTA (Airbnb, Booking.com...). Pode usar o ajuste para aumentar ou diminuir o preço enviado à OTA e para compensar, por exemplo, a comissão da OTA. Exemplo: |
| Taxa por hóspede extra |
Se desejar que o preço padrão se aplique apenas até um certo número de hóspedes, aplicando uma taxa adicional por qualquer hóspede subsequente, clique para introduzir a taxa extra por hóspede por noite e a partir de quantos hóspedes a taxa será aplicada. 🌐 Isto é exportado para o seu site, Airbnb, Booking.com, Vrbo e Expedia. Mais detalhes aqui. |
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Preço para estadias curtas
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Se desejar aplicar uma taxa extra quando a estadia for curta, clique para introduzir o número de noites e o valor da taxa por noite. Exemplo - se introduzir 2 noites, a taxa de estadia curta será aplicada a estadias de 1 ou 2 noites. 💡 Nota: Esta configuração não substitui uma estadia mínima. Se definir uma estadia mínima de 3 noites, a estadia curta não permitirá que os hóspedes reservem por 1 ou 2 noites. 🌐 Isto é exportado para o seu site, Airbnb e Vrbo. |
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Preços por duração da estadia
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Se desejar oferecer um preço semanal, mensal ou para um período personalizado, clique em + Adicionar e introduza a tarifa para esse período. 💡 Nota: Os preços por duração da estadia devem ser definidos como valores fixos e não podem ser aplicados como descontos percentuais. Se tiver tarifas semanais e mensais configuradas no Booking.com, certifique-se de criar as mesmas tarifas no Lodgify para que possamos conectá-las. 🌐 A tarifa semanal é exportada para o seu site, Airbnb, Booking.com, Vrbo e Expedia. |
| Taxas |
Configure taxas adicionais que não estão incluídas no preço por noite. Serão automaticamente adicionadas ao custo da reserva. Se desejar adicionar uma taxa extra, clique em + Adicionar e crie uma nova taxa. 🌐 Isto é exportado para o seu site e pode ser exportado para a Airbnb, Booking.com e Vrbo sob certas condições. Mais detalhes aqui. |
| Impostos |
Adicione os seus impostos locais e IVA, e escolha se deseja incluir o IVA no preço do quarto. Saiba mais sobre a exibição do Imposto sobre Vendas/IVA. Se desejar adicionar uma taxa extra, clique em + Adicionar imposto local ou + Adicionar Imposto sobre vendas / IVA e configure o seu imposto. 🌐 Isto é exportado para o seu site e pode ser exportado para a Airbnb, Booking.com e Vrbo sob certas condições. Mais detalhes aqui. |
| Promoções |
Se desejar criar ofertas especiais para certos períodos ou oferecer um desconto a determinados hóspedes utilizando um código de promoção, clique em + Adicionar e crie a sua promoção. 🌐 Isto é exportado para o seu site e pode ser exportado para a Airbnb e Vrbo sob certas condições. Mais detalhes aqui. |
| Serviços extras |
Se desejar propor serviços especiais que possam ser reservados diretamente juntamente com a reserva do quarto, clique em + Adicionar e crie o seu serviço extra. 🌐 Isto é exportado apenas para o seu site. |
| Outras informações |
Adicione as suas informações fiscais para o Airbnb recolher, remeter e declarar os impostos. Altere a etiqueta do seu preço por noite. 🌐 Isto é exportado para o seu site e Airbnb. |
💡 Nota: Certifique-se de selecionar Guardar após configurar ou editar as definições de Preços.
Disponibilidade
Para alterar as suas restrições de reserva:
- Aceda ao menu do lado esquerdo e selecione Alojamentos.
- Selecione o alojamento que deseja editar e selecione Disponibilidade.
Se não vir a secção Disponibilidade em ecrãs mais pequenos, clique na pequena seta que aponta para a esquerda na parte superior da secção Visão geral. O menu com esta opção será então apresentado.
- Agora configure as seguintes configurações:
| Configuração | Notas |
|---|---|
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Estadia mínima |
Defina um requisito de estadia mínima para todas as noites do seu alojamento ou para noites individuais. O requisito de estadia mínima mais longo aplicável durante todo o período de reserva será considerado ao determinar a duração mínima de estadia necessária para uma reserva. Se houver diferentes requisitos de estadia mínima para diferentes datas dentro do período de reserva, o requisito de estadia mínima mais longo para todo o período de reserva será aplicável. 🔎 Exemplo: Imagine que define uma estadia mínima de 2 noites para segunda-feira e 3 noites para terça-feira. Se um hóspede quiser fazer check-in na segunda-feira, terá que reservar uma estadia mínima de segunda-feira a quinta-feira, respeitando o requisito de estadia mínima mais longo de 3 noites durante todo o período de reserva. 💡 Nota: Se tiver vários tipos de quartos, pode introduzir uma estadia mínima por dia da semana por tipo de quarto. 🌐 Isto é exportado para o seu site, Airbnb, Booking.com, Vrbo e Expedia. |
| Estadia máxima |
Defina um requisito de estadia máxima para todas as noites do seu alojamento. Se estiver a utilizar o Beyond Pricing, a estadia máxima será gerida diretamente no Beyond Pricing. 🌐 Isto é exportado para o seu site, Airbnb, Booking.com e Vrbo.
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| Tempo de preparação |
Se desejar bloquear automaticamente um ou dois dias antes e após cada check-in/out, clique para configurar o seu tempo de preparação. Se precisar de remover o Tempo de preparação, clique nos três pontos ao lado de Tempo de preparação na secção Disponibilidade do seu alojamento e selecione Eliminar. |
| Janela de reserva | Se desejar restringir as reservas com muita antecedência, clique para escolher quantos dias de antecedência os hóspedes podem reservar. 🌐 Isto é exportado para o seu site, Airbnb, Booking.com e Vrbo, mas pode definir janelas de reserva diferentes para o Airbnb e o Booking.com utilizando a opção Configuração personalizada por canal. |
| Aviso prévio | Se desejar limitar com quanto tempo de antecedência os hóspedes podem fazer uma reserva, clique para selecionar o horário mais tardio de reserva para este alojamento. 🌐 Isto é exportado para o seu site, Airbnb, Booking.com e Vrbo, mas pode definir avisos prévios diferentes para o Airbnb e o Booking.com utilizando a opção Configuração personalizada por canal. |
| Restrições de check-in / out |
Se desejar restringir o check-in e check-out a determinados dias da semana, clique e marque os dias em que o check-in e o check-out não são permitidos. 🌐 Isto é exportado para o seu site, Airbnb, Booking.com, Vrbo e Expedia. 💡 Nota: Se pretender definir restrições de check-in ou check-out apenas para um período específico, pode fazê-lo através dos Preços sazonais. |
💡 Nota: Certifique-se de selecionar Guardar após configurar ou editar as definições de Disponibilidade.
Exibição do Imposto sobre Vendas/IVA
Escolha se deseja exibir os preços no seu site incluindo ou excluindo o Imposto sobre Vendas/IVA.
- Aceda ao menu do lado esquerdo e selecione Configurações.
- Clique em Imposto sobre Vendas / IVA, e escolha exibir o seu preço Bruto ou Líquido, depois clique em Guardar.
Como os custos são exibidos no checkout
| Exibição Bruta | Exibição Líquida |
|---|---|
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Apenas o total incluindo o imposto sobre vendas é mostrado:
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O custo total é mostrado uma vez incluindo e uma vez excluindo o Imposto sobre Vendas:
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