Se estiver ligado ao Booking.com, Airbnb, Expedia ou HomeAway/VRBO através do Channel Manager, os impostos e taxas são exportados de forma específica. Nas secções seguintes, irá aprender como verificar se uma taxa ou imposto está sincronizado com uma OTA, como os impostos são calculados e como taxas e impostos são apresentados nas reservas das OTA.
Leia sobre:
- Envio de taxas e impostos
- Como os impostos e taxas são calculados no Airbnb
- Como os impostos e taxas são calculados no Booking.com
- Como os impostos e taxas são calculados na Expedia
- Como os impostos e taxas são calculados no HomeAway/VRBO
Envio de taxas e impostos
O envio de impostos e taxas depende do tipo de sincronização que tem com as OTAs. Estes apenas serão enviados se estiver ligado através de Full Sync.
Adicionalmente, a exportação de impostos para o Airbnb depende do seu cenário de cobrança de impostos do Airbnb .
💡 Nota: A liquidação dos impostos é gerida pelas respetivas OTAs. Para mais informações, consulte os canais de suporte dessas plataformas.
Para verificar quais as taxas e impostos que são enviados para as OTAs ligadas:
- Vá ao menu lateral esquerdo e selecione Alojamentos.
- Selecione o alojamento para o qual pretende rever as informações de envio de taxas ou impostos por canal e, de seguida, selecione Preços.
- Clique na taxa ou no imposto que pretende verificar.
Verá o logótipo do seu site atrás do logótipo do Lodgify, juntamente com os logótipos das diferentes OTAs. - Se existir uma seta, significa que o item é enviado sem restrições.
- Se existir uma cruz, significa que o item não é enviado para esse canal.
Como são calculados os impostos e taxas no Airbnb (REST API)
Impostos
Os impostos exportados para o Airbnb através da REST API são apresentados separadamente do preço por noite no orçamento.
São calculados com base no preço base e apresentados como uma linha separada no orçamento do Airbnb.
🔎 Exemplo: No Lodgify, configurou um imposto municipal de 2,5% e IVA de 20%. O valor exportado para o Airbnb será de 22,5%, sendo os impostos apresentados separadamente do preço por noite no orçamento do Airbnb.
| A sua configuração no Lodgify | Preço enviado para o Airbnb |
|---|---|
|
Preço por noite no Lodgify: 100 $ Imposto municipal: 2,5% IVA: 20% |
Preço por noite enviado para o Airbnb: 100,00 $ Impostos enviados para o Airbnb: 22,5% × 100 = 22,50 $ |
🔎 Exemplo com taxas de limpeza: No Lodgify, o IVA aplicado às taxas de limpeza será incluído na linha de impostos do detalhe de preços do Airbnb. Se tiver configurado um IVA de 10% sobre as taxas de limpeza, este valor será separado do preço por noite no orçamento do Airbnb e apresentado nos impostos:
| A sua configuração no Lodgify | Preço enviado para o Airbnb |
|---|---|
|
Preço por noite no Lodgify: 100 $ IVA sobre o preço por noite: 20% Taxas de limpeza no Lodgify: 50 $ IVA sobre as taxas de limpeza: 10% Imposto municipal: 2,5% |
Preço total enviado para o Airbnb: 150,00 $ Impostos enviados para o Airbnb: (22,5% × 100) + (10% × 50) = 27,50 $ |
Se o seu cenário fiscal o permitir, certifique-se de que adiciona tanto o Business Tax ID como o ID de registo TOT nos respetivos campos, na parte inferior da secção Preços do alojamento. Saiba mais aqui sobre o que é um Business Tax ID e onde o encontrar.
Base tributável para o Airbnb
A base tributável permite definir a que itens um imposto se deve aplicar.
Para definir uma base tributável:
- Clique no ícone do lápis para editar o imposto.
- Ative Configuração personalizada por canal, adicione o valor do imposto para o Airbnb e, de seguida, desça até Base tributável.
- Selecione os itens aos quais o imposto deve ser aplicado.
🔎 Exemplo: Se precisar de configurar uma taxa turística que apenas se aplique ao preço por noite, defina a taxa turística como 3% e esta será aplicada exclusivamente ao preço por noite.
Cenários de cobrança de impostos do Airbnb
Existem quatro cenários possíveis de cobrança de impostos que podem ser aplicados aos seus anúncios do Airbnb.
- Vá à secção Alojamentos e clique em Preços.
- Clique em Impostos; o seu cenário de cobrança de impostos será apresentado nesta página.
- Caso ainda não o tenha feito, deverá adicionar o número de registo comercial e o ID TOT para que os impostos sejam sincronizados com o Airbnb.
Quando liga a sua conta Airbnb, todos os impostos elegíveis são sincronizados automaticamente. Após a ligação, qualquer imposto configurado no Lodgify será sempre enviado para o Airbnb, exceto se o cenário de cobrança de impostos não for elegível.
Se não pretender que um imposto específico seja sincronizado, pode utilizar Configuração personalizada por canal e definir o valor do imposto como 0 para o Airbnb.
Taxas
Todas as taxas serão incluídas no preço do quarto.
🔎 Exemplos:
|
Taxa definida como uma % 💡 Nota: A taxa para animais de estimação deve ser calculada como um valor fixo. |
O preço do seu quarto no Lodgify é: €100 Taxa de resort: 5% |
Preço exportado para o Airbnb: €105 |
| Taxa definida como um valor fixo. |
O preço do seu quarto no Lodgify é: €100 Taxa de limpeza: €25 Taxa de resort: 5€ |
Preço exportado para o Airbnb: €130 |
Se não quiser enviar taxas para o Airbnb porque já estão calculadas do lado do Airbnb, ou não quiser que sejam incluídas no preço do quarto, pode utilizar Configuração personalizada por canal e definir o valor do imposto como 0 para o Airbnb.
Como impostos e taxas são calculados no Booking.com
Os impostos serão adicionados ao preço por dia enviado para o Booking.com. Se existir mais do que um imposto configurado no Lodgify, estes serão somados. Os impostos estarão incluídos no preço do quarto do orçamento recebido do Booking.com e não serão apresentados separadamente.
💡 Nota: Desde 1 de outubro de 2025, em certas regiões do Canadá, a Booking.com calcula, retém e remete automaticamente impostos específicos quando os pagamentos são efetuados através de cartão de crédito virtual (VCC). Pode encontrar mais informações no nosso artigo dedicado e na documentação oficial da Booking.com.
🔎 Exemplo:
No Lodgify, configurou-se 2,5% de imposto municipal e 20% de IVA. O valor exportado para o Booking.com será de 22,5% e os impostos serão incluídos no preço do orçamento do Booking.com.
| Sua configuração no Lodgify | Preço enviado para o Booking.com |
|---|---|
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O preço do seu quarto no Lodgify é: €100 Ajuste: 15% Imposto municipal: 2,5% IVA: 20% Taxa de limpeza: Precisa ser configurada no Booking.com |
Preço total enviado para o Booking.com: 137.5 € (= 100 + 15% + 2.5%+ 20%) |
💡 Nota: Se não quiser enviar impostos para o Booking.com porque já estão calculados do lado do Booking.com, ou não quiser que sejam incluídos no preço do quarto, pode utilizar Configuração personalizada por canal e definir o valor do imposto como 0 para o Booking.com.
Como impostos e taxas são calculados no Expedia
Impostos e taxas não são enviados para o Expedia. O Lodgify envia apenas o preço do quarto para o Expedia, então você precisará configurar seus impostos dentro do seu parceiro central do Expedia, bem como no Lodgify. Entenda sua configuração de impostos no Lodgify.
Aqui você pode ver como o orçamento aparecerá no Lodgify. Todas as taxas serão somadas no montante Diversos, separado da taxa do quarto.
Como impostos e taxas são calculados no HomeAway/VRBO
Impostos e taxas são enviados para o HomeAway/VRBO e são mostrados separadamente do preço do quarto dentro de um orçamento do HomeAway. A discriminação de preços será exatamente a mesma que para uma reserva criada dentro do seu site Lodgify.
💡 Nota: Para VRBO, o imposto será calculado apenas sobre a taxa do quarto.