Se noti una differenza di prezzo tra Lodgify e Airbnb, segui questi passaggi per capirne il motivo.
💡 Nota: questo articolo riguarda i preventivi delle prenotazioni confermate. Il preventivo di una richiesta Airbnb riflette il pagamento previsto, non l'importo che pagherebbe l'ospite, quindi non corrisponderà ai tuoi prezzi Lodgify. Scopri di più su come gestire una richiesta Airbnb.
Passaggio 1. Simula la prenotazione
- Nel tuo calendario Lodgify, inizia a creare una prenotazione. Seleziona le date e procedi al Passaggio 2 del flusso di prenotazione.
- Quindi, apri la pagina dell'annuncio Airbnb (come se fossi un ospite) e seleziona le stesse date.
- Confronta la camera e la tariffa mostrate in Lodgify con quanto appare su Airbnb.
Passaggio 2: Controlla se c'è un mark-up
- Vai alla sezione Prezzi del tuo alloggio in Lodgify.
- Se hai applicato un mark-up, questo aumenta la tariffa base.
Esempio
- Tariffa della camera: $100
- Mark-up: 5%
- Prezzo su Airbnb:
$100 + 5% = $105
Passaggio 3: Controlla le commissioni
- Nella sezione Prezzi, rivedi eventuali commissioni applicate all'alloggio.
- Le commissioni verranno aggiunte alla tariffa della camera.
Esempio- Tariffa della camera: $100
- Mark-up: 5%
- Commissione di gestione: $45
- Prezzo su Airbnb:
$100 + 5% = $105
$105 + $45 = $150
Passaggio 4: Controlla se c'è uno sconto non rimborsabile
- Se il tuo annuncio Airbnb ha uno sconto non rimborsabile, gli ospiti su Airbnb possono scegliere tra il tuo prezzo standard, che è rimborsabile, e un prezzo non rimborsabile più basso.
- Il prezzo mostrato sulla pagina del tuo annuncio Airbnb potrebbe essere quello non rimborsabile, quindi può risultare più basso del tuo prezzo Lodgify.
- Lo sconto si applica solo alla tariffa della camera, prima di commissioni e tasse.
- Per confrontare, usa il prezzo rimborsabile su Airbnb.
Esempio
- Tariffa della camera: $100
- Mark-up: 5%
- Commissione di gestione: $45
- Sconto non rimborsabile: 10%
- Prezzo rimborsabile su Airbnb:
$100 + 5% = $105
$105 + $45 = $150 - Prezzo non rimborsabile su Airbnb:
$105 - 10% = $94,50
$94,50 + $45 = $139,50
Se il tuo tipo di sincronizzazione è Sincronizza tutto, imposta lo sconto non rimborsabile in Lodgify. Uno sconto impostato direttamente in Airbnb viene sovrascritto dal valore di Lodgify. Vedi Modifica le configurazioni del canale per Airbnb API. Se il tuo tipo di sincronizzazione è Sincronizza prezzi e disponibilità, lo sconto si gestisce in Airbnb.
Airbnb propone il prezzo non rimborsabile solo quando le condizioni indicate in quell'articolo sono soddisfatte, quindi potresti vedere la differenza per alcune date e non per altre.
Passaggio 5: Controlla i preventivi di Lodgify e Airbnb
Nel dettaglio del prezzo su Airbnb, vedrai l'importo totale pagato dall'ospite e la commissione host di Airbnb (e l'IVA, se applicabile) detratta dal tuo versamento totale.
Le commissioni di Airbnb non sono mostrate nel preventivo di Lodgify, il che potrebbe portare a una discrepanza. Dovresti sempre confrontare il preventivo di Lodgify con l'importo totale pagato dall'ospite su Airbnb.