Si estás conectado a Booking.com, Airbnb, Expedia o HomeAway/VRBO a través del channel manager, los impuestos y tasas se exportarán de una manera específica. A continuación, aprenderás cómo se sincronizan las tasas e impuestos con cada plataforma, cómo se calculan los impuestos y cómo se muestran las tasas e impuestos en las reservas de las OTAs.
Leer sobre:
- Qué tasas e impuestos se sincronizan
- Cómo se calculan los impuestos y tasas en Airbnb (REST API)
- Cómo se calculan los impuestos y tasas en Booking.com
- Cómo se calculan los impuestos y tasas en Expedia
- Cómo se calculan los impuestos y tasas en HomeAway/VRBO
Qué tasas e impuestos se sincronizan
Por favor, consulta cuidadosamente la tabla a continuación antes de configurar tus Tasas e impuestos de alojamiento.
💡 Nota: La gestión del pago de impuestos está a cargo de las OTA correspondientes. Por favor, consulta sus canales de soporte para más información.
| Tasas | Impuestos | |
|---|---|---|
|
Airbnb (REST API) |
|
⚠ Importante: Si los impuestos, en general, se exportan o no a Airbnb depende de tu escenario de recolección de impuestos de Airbnb. |
| Booking.com |
Si estás conectado con sincronización completa: Si estás conectado con sincronización parcial:
|
Si estás conectado con sincronización completa: Si estás conectado con sincronización parcial: |
| Expedia | ❌ Las tasas no se exportan. |
❌ Los impuestos no se exportan. |
| HomeAway/VRBO |
✔️ Las tasas establecidas como porcentaje o tarifa fija se exportan (se separarán de la tarifa de la habitación). ✔️ Si tienes dos o más tasas con el mismo tipo, ambas se exportarán a Vrbo. |
✔️ Los impuestos establecidos como porcentaje o tarifa fija se exportan (se separarán de la tarifa de la habitación). |
Sincronización de tasas con Airbnb
Exportación de tasas
Si tienes dos o más tasas con el mismo tipo de comisión:
- Con diferentes modelos de cálculo: estas tasas no se exportarán a Airbnb. Tendrás que cambiar el tipo de comisión o eliminar duplicados para que se exporten.
- Con el mismo modelo de cálculo: Los importes se sumarán y se exportará una única tasa a Airbnb. Todas las tasas están incluidas en el precio por noche, mientras que solo los impuestos se muestran como un elemento separado.
En esta tabla, puedes ver si las tasas se exportan a Airbnb según su tipo y modelo de cálculo:
| Tipo de tasa | Tasa única por estancia | Tasa única por noche | Tasa única por huésped por estancia | Tasa única por huésped por noche |
| Limpieza (Monto fijo) | ✅ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Limpieza corta estancia (Monto fijo) | ✅ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Mascotas (Monto fijo) | ✅ 💡 Nota: También se puede configurar por animal por estancia. |
❌ | ❌ | ❌ |
| Ropa de cama¹ (Monto fijo) | ✅ | ✅ | ✅ | ❌ |
| Comunitaria² (Porcentaje o monto fijo) | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Gestión³ (Porcentaje o monto fijo) | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Resort⁴ (Porcentaje o monto fijo) | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Desconocido | ❌ No enviado a Airbnb | |||
¹ Cualquier tasa categorizada como Ropa de cama, Ropa (de baño) o Ropa (de cama) en Lodgify se enviará a Airbnb como Tasa de ropa de cama.
² Cualquier tasa categorizada como Cama adicional, Aire acondicionado, Cuna, Electricidad, Equipamiento, Gas, Calefacción, Internet, Aparcamiento, Spa, Artículos de tocador, Utensilios (de limpieza), Agua, Madera en Lodgify se enviará a Airbnb como Tasa comunitaria.
³ Cualquier tasa categorizada como Clase, Agua potable, Utensilios de cocina, Jardinería, Jacuzzi, Lavandería, Aceite, Método de pago presencial, Embarcación, Embarcación (amarras) en Lodgify se enviará a Airbnb como Tasa de gestión.
⁴ Cualquier tasa categorizada como Conserje, Exención de daños, Comida, Silla alta, Mano de obra, Teléfono, Piscina, Piscina climatizada, Asociación de propiedades, Alquiler, Resort, Cargo por servicio, Tour, Transporte, Seguro de viaje, Vehículo en Lodgify se enviará a Airbnb como Tasa de resort.
Correspondencia de tasas
Los nombres de las tasas en Airbnb pueden no coincidir exactamente con los utilizados en Lodgify. Por ejemplo, la comisión “Cama adicional” en Lodgify corresponde a “Cuota de la comunidad” en Airbnb.
Cuando varios tipos de comisiones de Lodgify coinciden con una misma categoría de comisiones en Airbnb, se combinarán y se mostrarán como una sola comisión total. Es especialmente importante tenerlo en cuenta al utilizar la funcionalidad de base imponible.
La tabla a continuación muestra los distintos tipos de comisiones en Lodgify y su sincronización con Airbnb.
| Tipo de tasas | Airbnb |
| Cama adicional | Cuota de la comunidad |
| Aire acondicionado | |
| Cuna | |
| Electricidad | |
| Equipamiento | |
| Gas | |
| Calefacción | |
| Internet | |
| Aparcamiento | |
| Spa | |
| Artículos de tocador | |
| Utensilios (de limpieza) | |
| Agua | |
| Madera | |
| Clase | Tarifa de gestion |
| Agua potable | |
| Utensilios de cocina | |
| Jardinería | |
| Jacuzzi | |
| Lavandería | |
| Comisión de gestión | |
| Aceite | |
| Método de pago presencial | |
| Embarcación | |
| Embarcación (amarras) | |
| Conserje | Tarifa de resort |
| Teléfono | |
| Piscina | |
| Piscina climatizada | |
| Asociación de propiedades | |
| Alquiler | |
| Resort | |
| Tarifa de servicio | |
| Tour | |
| Transporte | |
| Seguro de viaje | |
| Vehículo | |
| Comida | |
| Silla alta | |
| Mano de obra | |
| Ropa de cama | Tasa por ropa de cama |
| Ropa (de baño) | |
| Ropa (de cama) | |
| Fianza | Fianza |
| Comisión por mascotas | Comisión por mascotas |
| Tarifa de limpieza | Tarifa de limpieza |
| Desconocido | N/A |
Sincronización de tarifas de Booking.com (sincronización completa)
Si tu alojamiento está conectado con sincronización completa, utiliza esta tabla para ver si las tarifas se exportan a Booking.com según su tipo y modelo de cálculo:
| Tipo de tasa | Soportado | Nombre de la tasa en Booking.com | Tipo de cálculo soportado | Notas |
| Cama adicional | ✅ | Tasa por cama supletoria |
Todos | |
Aire acondicionado |
✅ | Tasa de aire acondicionado |
Todos | |
Tasa de limpieza |
✅ | Tasa de limpieza |
Todos | |
| Electricidad | ✅ | Tasa de electricidad |
Todos | |
| Gas | ✅ | Tasa de gas | Todos | |
| Calefacción | ✅ | Tasa de calefacción |
Todos | |
| Internet | ✅ | Tasa de internet | Tasa fija /cobro único/ por noche |
Esto se envía como información, pero no está incluido en el cálculo de la tarifa del huésped. |
| Ropa de cama | ✅ | Tasa por paquete de ropa de cama |
Todos | |
| Ropa de baño | ✅ | Tasa por toallas | Todos | |
Tasa por ropa de cama |
✅ | Tasa por ropa de cama |
Todos | |
| Tasa de aceite | ✅ | Tasa de aceite | Todos | |
Tasa de aparcamiento |
✅ | Tasa de aparcamiento |
Tasa fija /cobro único/ por noche o estancia |
Esto se envía como información, pero no está incluido en el cálculo de la tarifa del huésped. |
Tasa de tarjeta de club |
✅ | Tasa de tarjeta de club |
Todos | |
| Tasa de resort | ✅ | Tasa de resort | Todos | |
Cargo por servicio |
✅ | Cargo por servicio |
Todos | |
Tasa de transporte |
✅ | Tasa de traslado | Todos | |
| Tasa de leña | ✅ | Tasa de leña | Todos | |
Tasa por uso de agua |
✅ | Tasa por uso de agua |
Todos | |
| Tasa por mascota | ❌ |
Si la opción Mascotas permitidas está activada, los huéspedes verán que está permitido y que pueden aplicarse cargos. | ||
| Cuna | ❌ | |||
| Clase | ❌ | |||
| Conserjería | ❌ | |||
Seguro de protección contra daños |
❌ | |||
| Agua potable | ❌ | |||
| Equipo | ❌ | |||
| Comida | ❌ | |||
Utensilios de cocina |
❌ | |||
| Jardinería | ❌ | |||
| Silla alta | ❌ | |||
| Jacuzzi | ❌ | |||
| Mano de obra | ❌ | |||
| Lavandería | ❌ | |||
| Tasa de gestión | ❌ | |||
| Cargos varios | ❌ | |||
| NULO | ❌ | |||
Método de pago en el sitio |
❌ | |||
| Teléfono | ❌ | |||
| Piscina | ❌ | |||
Calefacción de la piscina |
❌ | |||
| Alquiler | ❌ | |||
| Spa | ❌ | |||
Artículos de tocador |
❌ | |||
| Tour | ❌ | |||
| Seguro de viaje | ❌ | |||
| Desconocido | ❌ | |||
Limpieza de utensilios |
❌ | |||
| Vehículo | ❌ | |||
| Embarcación | ❌ |
Cómo se calculan los impuestos y tasas en Airbnb (REST API)
Impuestos
Los impuestos exportados a Airbnb a través de la API REST se mostrarán por separado de la tarifa de la habitación en el presupuesto.
Se calculan sobre el monto de la tarifa base. Aparecerán como un elemento aparte en el presupuesto de Airbnb.
🔎 Ejemplo: En Lodgify, has configurado un Impuesto municipal del 2.5% y un IVA del 20%. El monto exportado a Airbnb será del 22.5% y los impuestos se separarán de la tarifa de la habitación en el presupuesto de Airbnb.
| Tu configuración en Lodgify | Precio enviado a Airbnb |
|---|---|
|
Tu tarifa de habitación en Lodgify es: €100 Impuesto municipal: 2.5% IVA: 20% |
Tarifa de habitación enviada a Airbnb: €100.00 Impuestos enviados a Airbnb: 22.5% = €22.50 |
🔎 Ejemplo con tasa de limpieza: En Lodgify, el IVA en la tasa de limpieza se incluirá en los impuestos en el desglose de precios de Airbnb. Si has configurado un IVA del 10% en la tasa de limpieza, este monto del IVA se separará de la tarifa de habitación en el presupuesto de Airbnb y se mostrará en los impuestos:
| Tu configuración en Lodgify | Precio enviado a Airbnb |
|---|---|
|
Tu tarifa de habitación en Lodgify es: €100 IVA para la tarifa de habitación: 20% Tu tasa de limpieza en Lodgify es: €50 IVA para la tasa de limpieza: 10% Impuesto municipal: 2.5% |
Tarifa de habitación enviada a Airbnb: €150.00 Impuestos enviados a Airbnb: (22.5% * €100) + (10% * €50) = €27,5 |
Asegúrate de seleccionar el tipo de impuesto adecuado en la configuración del impuesto. Para hacerlo:
- Ve a Ajustes y haz clic en Impuestos locales.
- Elige crear un nuevo impuesto, o edita un impuesto haciendo clic en los tres puntos.
- Luego, desplázate hacia abajo hasta la sección de Tipos de impuestos:
- Una vez que hayas creado o editado los impuestos, haz clic en Guardar.
Si tu escenario de impuestos lo permite, asegúrate de agregar tanto el ID de impuesto comercial como el ID de registro TOT en los campos correspondientes, en la parte inferior de la sección de Precios de tu alojamiento. Descubre aquí qué es un número de identificación fiscal y dónde encontrarlo.
Base imponible para Airbnb
La base imponible te permite definir a qué elementos se debe aplicar un impuesto.
🔎 Por ejemplo, si necesitas configurar una tasa turística que solo se aplique al precio base, deberías establecer la tasa turística al 3 %, y se aplicaría únicamente al Precio base.
Esta opción solo está disponible para los Impuestos locales calculados como un porcentaje.
Puedes aplicarla a los siguientes elementos: Precio base, Gastos de limpieza, Comisión por ropa de cama, Comisión del resort, Comisión de gestión, Cuota comunitaria.
Debes seleccionar al menos una base imponible por regla, permitiéndose múltiples selecciones.
Cuando seleccionas una base imponible utilizando uno de los tipos de tasas compatibles con Airbnb, el impuesto se aplicará a todas las tasas que estén mapeadas con el tipo de tasa correspondiente en Airbnb. Por ejemplo, si configuras un impuesto turístico con Cuota de la comunidad como base imponible, el impuesto se aplicará a todas las comisiones mapeadas como Cuota de la comunidad en Airbnb, como Cama adicional, Aire acondicionado, etc., si alguna de ellas está configurada en tu cuenta. Puedes consultar la lista completa de correspondencias de comisiones aquí.
Escenarios de recolección de impuestos en Airbnb
Tienes 4 posibles escenarios de recolección de impuestos que puedes aplicar a tus listados de Airbnb.
- Ve a la sección de Alojamientos y luego haz clic en el alquiler que deseas editar.
- Haz clic en Sincronizar ajustes y desplázate hasta la sección API de Airbnb.
- Haz clic en los tres puntos a la derecha para Editar Configuración del Anuncio, y ve a la sección Impuestos.
- Ahora verifica tu escenario de recolección de impuestos en Airbnb.
| Si tu escenario de recaudación de impuestos en Airbnb es... | esto significa que... | Acción a tomar si no deseas exportar impuestos a Airbnb |
|---|---|---|
| Inelegible | Airbnb o bien recauda y remite automáticamente ciertos impuestos, o los impuestos de ocupación no son compatibles. No tendrás la opción de exportar impuestos de Lodgify a Airbnb. | El botón Enviar impuestos de usuario estará desactivado y no se requerirán cambios de tu parte en Lodgify. |
| Sin impuestos recogidos por Airbnb | Airbnb no recoge ni remite impuestos. En este caso, si no exportas impuestos desde Lodgify, no se aplicarán impuestos a tus anuncios de Airbnb. |
Para exportar impuestos de Lodgify a Airbnb, habilita el botón Reconozco que entiendo el escenario de recaudación de impuestos, así como el botón Enviar impuestos de usuario. Si no deseas exportar impuestos de Lodgify a Airbnb, desactiva ambos botones. |
| Anulación de impuestos recogidos por Airbnb | Airbnb recoge y remite automáticamente ciertos impuestos en esta área. En este caso, tienes la opción de exportar impuestos de Lodgify a Airbnb. Sin embargo, esto anulará los impuestos recogidos por Airbnb. |
Para exportar impuestos de Lodgify a Airbnb, habilita el botón Reconozco que entiendo el escenario de recaudación de impuestos, así como el botón Enviar impuestos de usuario. Si no deseas exportar impuestos de Lodgify a Airbnb, desactiva ambos botones. |
| Impuestos recogidos por Airbnb acumulados | Airbnb recoge y remite automáticamente ciertos impuestos en esta área. Los valores de los impuestos de ocupación, si se especifican, se suman a los valores predeterminados y los impuestos se remiten al anfitrión. | Para exportar impuestos de Lodgify a Airbnb, habilita el botón Reconozco que entiendo el escenario de recaudación de impuestos, así como el botón Enviar impuestos de usuario. Si no deseas exportar impuestos de Lodgify a Airbnb, desactiva ambos botones. |
Tasas
Todas las tasas se incluirán en el precio de la habitación.
🔎 Ejemplos:
|
Tarifa configurada como % 💡 Nota: La tarifa para mascotas debe ser calculada como un monto fijo. |
Tu tarifa de habitación en Lodgify es: €100 Tarifa de resort: 5% |
Precio exportado a Airbnb: €105 |
| Tarifa configurada como un importe fijo. |
Tu tarifa de habitación en Lodgify es: €100 Tarifa de limpieza: €25 Tarifa de resort: 5€ |
Precio exportado a Airbnb: €130 |
Si no quieres enviar tasas a Airbnb porque ya las tienes calculadas desde el lado de Airbnb o no quieres que se incluyan en la tarifa de habitación:
Puedes restringir las tasas a OTAs específicas.
Por ejemplo, puedes excluir una tasa de Airbnb ajustando las restricciones de la tasa.
Luego haz clic en Guardar.
💡 Nota: De forma predeterminada, las restricciones se aplican a todas las OTAs conectadas.
Cómo se calculan los impuestos y tasas en Booking.com
Los impuestos se agregarán a la tarifa diaria enviada a Booking.com solo si se configuran como % en Lodgify. Si tienes más de un impuesto creado como % dentro de Lodgify, se sumarán. Los impuestos se incluirán en el precio de la habitación en la cotización recibida de Booking.com, por lo que no se listarán por separado.
💡 Nota: Desde el 1 de octubre de 2025, en ciertas regiones de Canadá, Booking.com calcula, retiene y remite automáticamente determinados impuestos cuando los pagos se realizan mediante tarjeta de crédito virtual (VCC). Puedes encontrar más información en nuestro artículo dedicado y en la documentación oficial de Booking.com.
🔎 Ejemplo:
En Lodgify has configurado 2.5% de impuesto municipal y 20% de IVA. El importe exportado a Booking.com será del 22.5% y los impuestos se incluirán en el precio de la cotización de Booking.com.
| Tu configuración en Lodgify | Precio enviado a Booking.com |
|---|---|
|
Tu tarifa de habitación en Lodgify es: €250 Mark-up: 15% Impuesto municipal: 2.5% IVA: 20% Tasa de limpieza: Debe configurarse en Booking.com Este es un ejemplo de cómo se desglosan las tarifas de habitación, tasas e impuestos en Lodgify. |
Precio total enviado a Booking.com: 137.5 € (= 100 + 15% + 2.5%+ 20%)
Este es un ejemplo de cómo se desglosan las tarifas de habitación, tasas e impuestos en Booking.com. |
💡 Nota: Si no quieres enviar impuestos a Booking.com porque ya los tienes calculados desde el lado de Booking.com o no quieres que se incluyan en la tarifa de habitación, puedes:
- Usar un mark-up negativo:
Sigue estos pasos:
- Primero, descarga este archivo Excel para calcular el porcentaje de mark-up negativo.
- Luego ve a la página de Precios de tu(s) alojamiento(s) y desplázate hasta la sección mark-up.
- Introduce tu porcentaje de mark-up negativo deseado (precedido por un signo menos). Luego guarda los cambios.
O
Puedes restringir los impuestos a OTAs específicas.
Por ejemplo, puedes excluir un impuesto de Booking.com ajustando las restricciones de la tasa.
Luego haz clic en Guardar.
💡 Nota: De forma predeterminada, las restricciones se aplican a todas las OTAs conectadas.
Cómo se calculan los impuestos y tasas en Expedia
Las Tasas e impuestos no se envían a Expedia. Lodgify solo envía tarifas a Expedia, por lo que deberás configurar tus tasas e impuestos directamente en el Expedia Partner Central además de en Lodgify. Más sobre tu configuración de impuestos en Lodgify.
Aquí puedes ver cómo se mostrará el presupuesto en Lodgify. Todas las tarifas se sumarán en la cantidad de Miscellaneous, separadas de la tarifa de la habitación.
Cómo se calculan los impuestos y tasas en HomeAway/VRBO
Los impuestos y las tarifas se envían a HomeAway/VRBO y se muestran por separado del precio de la habitación en un presupuesto de HomeAway. El desglose del precio mostrará exactamente lo mismo que para una reserva creada en el sitio web de Lodgify.
💡 Nota: Para VRBO, el impuesto solo se calculará sobre la tarifa de la habitación.