Comisión exclusiva para anfitriones de Airbnb

Al conectar con un PMS, la estructura de comisiones de servicio de Airbnb puede afectar a cómo gestionas tu mark-up de Airbnb. A continuación, te explicamos cómo funciona la comisión solo para el anfitrión, destacamos las diferencias con respecto al modelo tradicional de precios con comisión dividida y te guiamos sobre cómo ajustar tus precios si es necesario.

💡 Nota: La comisión solo para el anfitrión se aplica:

• Tan pronto como conectes tu cuenta de Airbnb a tu cuenta de Lodgify a través de la API, incluso si la sincronización aún no se ha configurado.
• Si existe un anuncio de hospitalidad tradicional (como cama y desayuno, hotel o apartamento con servicios) en tu Cuenta de Anfitrión, Airbnb cambiará automáticamente tu cuenta de comisión dividida a comisión Solo Anfitrión.

Leer sobre:

• Cuáles son las dos estrategias de comisiones de servicio
• Gestiona tus precios con la comisión única
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Cuáles son las dos estrategias de comisiones de servicio

El modelo tradicional de comisiones de servicio de Airbnb se basa en una estructura de precios con comisión dividida. Esto significa que, para cada reserva, el huésped paga una comisión de servicio (del 14,1 % al 16,5 % del precio de la reserva), y a veces el anfitrión solía pagar una pequeña cantidad (alrededor del 3 %).

💡 Notas:

• La comisión de servicio para tu propiedad depende de varios factores, como tu ubicación, la duración de la estancia, el país del viajero, etc.
• Con el modelo tradicional de comisión dividida, si tu huésped paga en una divisa diferente a la que has establecido, Airbnb cobrará al huésped un 2 % o más adicional en la comisión de servicio. Obtén más información aquí.

Con la tarificación simplificada de Airbnb, no hay una comisión de servicio visible para el huésped.
En su lugar, el anfitrión paga el 15,5 % (16 % en Brasil) del pago a Airbnb.

Todas las cuentas de Airbnb que están conectadas a un software de terceros como Lodgify a través de la API utilizan el modelo de tarificación simplificada y ya no pueden mantener el modelo tradicional.
Si estás conectado a través de Enlaces iCal o si tu anuncio se encuentra en algunos países específicos, aún puedes elegir la estructura de precios que prefieras.

Gestiona tus precios con la comisión única

Si aún deseas utilizar el modelo de comisión tradicional (no el modelo de tarificación simplificada, sino el modelo de comisión dividida) y no estás conectado a través de la API y/o estás ubicado en uno de los países que están exentos del cambio, puedes consultar con el equipo de Soporte de Airbnb si aún estás utilizando el modelo de comisión tradicional.

Mientras estás en Lodgify, para ajustar tus tarifas de Airbnb de acuerdo con estos cambios y mantener el mismo pago final de Airbnb, deberás aumentar el mark-up de tus tarifas en Lodgify. Para hacerlo, dirígete a la sección de Precios de tu alojamiento:

💡 Nota: Los mark-ups solo se aplican a la tarifa de la habitación. Las tasas no se ven afectadas por los mark-ups.