Si estás conectado a Booking.com, Airbnb, Expedia o HomeAway/VRBO a través del channel manager, los impuestos y tasas se exportarán de una manera específica. A continuación, aprenderás cómo se sincronizan las tasas e impuestos con cada plataforma, cómo se calculan los impuestos y cómo se muestran las tasas e impuestos en las reservas de las OTAs.
Leer sobre:
- Qué tasas e impuestos se sincronizan
- Cómo se calculan los impuestos y tasas en Airbnb (REST API)
- Cómo se calculan los impuestos y tasas en Booking.com
- Cómo se calculan los impuestos y tasas en Expedia
- Cómo se calculan los impuestos y tasas en HomeAway/VRBO
Qué tasas e impuestos se sincronizan
Por favor, consulta cuidadosamente la tabla a continuación antes de configurar tus Tasas e impuestos de alojamiento.
💡 Nota: Si tus impuestos y tasas tienen restricciones aplicadas (por ejemplo, restricciones de estadía mínima) no se exportarán a los canales.
| Tasas | Impuestos | |
|---|---|---|
| Airbnb (REST API) |
|
⚠ Importante: Si los impuestos, en general, se exportan o no a Airbnb depende de tu escenario de recolección de impuestos de Airbnb. |
| Booking.com |
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✔️ Solo los impuestos establecidos como porcentajes se exportan (se incluirán en la tarifa de la habitación). |
| Expedia |
❌ Las tasas no se exportan. |
❌ Los impuestos no se exportan. |
| HomeAway/VRBO |
✔️ Las tasas establecidas como porcentaje o tarifa fija se exportan (se separarán de la tarifa de la habitación). |
✔️ Los impuestos establecidos como porcentaje o tarifa fija se exportan (se separarán de la tarifa de la habitación). |
Cómo se calculan los impuestos y tasas en Airbnb (REST API)
Impuestos
Los impuestos exportados a Airbnb a través de la API REST se mostrarán por separado de la tarifa de la habitación en el presupuesto.
Se calculan sobre el monto total de la Tarifa de Habitación + tasa de limpieza. Aparecerán como un elemento aparte en el presupuesto de Airbnb.
🔎 Ejemplo: En Lodgify, has configurado un Impuesto municipal del 2.5% y un IVA del 20%. El monto exportado a Airbnb será del 22.5% y los impuestos se separarán de la tarifa de la habitación en el presupuesto de Airbnb.
| Tu configuración en Lodgify | Precio enviado a Airbnb |
|---|---|
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Tu tarifa de habitación en Lodgify es: €100 Impuesto municipal: 2.5% IVA: 20% |
Tarifa de habitación enviada a Airbnb: €100.00 Impuestos enviados a Airbnb: 22.5% = €22.50 |
Asegúrate de seleccionar el tipo de impuesto adecuado en la configuración del impuesto. Para hacerlo:
- Ve a Ajustes y haz clic en Impuestos locales.
- Elige crear un nuevo impuesto, o edita un impuesto haciendo clic en los tres puntos.
- Luego, desplázate hacia abajo hasta la sección de Tipos de impuestos:
- Una vez que hayas creado o editado los impuestos, haz clic en Guardar.
Si tu escenario de impuestos lo permite, asegúrate de agregar tanto el ID de impuesto comercial como el ID de registro TOT en los campos correspondientes, en la parte inferior de la sección de Tasas e impuestos de tu alquiler.
Escenarios de recolección de impuestos en Airbnb
Tienes 4 posibles escenarios de recolección de impuestos que puedes aplicar a tus listados de Airbnb.
- Ve a la sección de Alojamientos y luego haz clic en el alquiler que deseas editar.
- Haz clic en Sincronizar ajustes y desplázate hasta la sección API de Airbnb.
- Haz clic en los tres puntos a la derecha para Editar Configuración del Anuncio, y ve a la sección Impuestos.
- Ahora verifica tu escenario de recolección de impuestos en Airbnb.
| Si tu escenario de recaudación de impuestos en Airbnb es... | esto significa que... | Acción a tomar si no deseas exportar impuestos a Airbnb |
|---|---|---|
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Inelegible |
Airbnb o bien recauda y remite automáticamente ciertos impuestos, o los impuestos de ocupación no son compatibles. No tendrás la opción de exportar impuestos de Lodgify a Airbnb. |
El botón Enviar impuestos de usuario estará desactivado y no se requerirán cambios de tu parte en Lodgify. |
|
Sin impuestos recogidos por Airbnb |
Airbnb no recoge ni remite impuestos. En este caso, si no exportas impuestos desde Lodgify, no se aplicarán impuestos a tus anuncios de Airbnb. |
Para exportar impuestos de Lodgify a Airbnb, habilita el botón Reconozco que entiendo el escenario de recaudación de impuestos, así como el botón Enviar impuestos de usuario. Si no deseas exportar impuestos de Lodgify a Airbnb, desactiva ambos botones. |
|
Anulación de impuestos recogidos por Airbnb |
Airbnb recoge y remite automáticamente ciertos impuestos en esta área. |
Para exportar impuestos de Lodgify a Airbnb, habilita el botón Reconozco que entiendo el escenario de recaudación de impuestos, así como el botón Enviar impuestos de usuario. Si no deseas exportar impuestos de Lodgify a Airbnb, desactiva ambos botones. |
|
Impuestos recogidos por Airbnb acumulados |
Airbnb recoge y remite automáticamente ciertos impuestos en esta área. Los valores de los impuestos de ocupación, si se especifican, se suman a los valores predeterminados y los impuestos se remiten al anfitrión. |
Para exportar impuestos de Lodgify a Airbnb, habilita el botón Reconozco que entiendo el escenario de recaudación de impuestos, así como el botón Enviar impuestos de usuario. Si no deseas exportar impuestos de Lodgify a Airbnb, desactiva ambos botones. |
Tasas
Las tarifas se pueden exportar a Airbnb siempre y cuando estén configuradas como un % o como una cantidad fija como un único cargo por estadía.
🔎 Ejemplos:
|
Tarifa configurada como % 💡 Nota: Todas las tarifas se incluirán en el precio de la habitación. |
Tu tarifa de habitación en Lodgify es: €100 Tarifa de resort: 5% |
Precio exportado a Airbnb: €105 |
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Tarifa configurada como Tarifa de limpieza con un cargo fijo único por estadía. 💡 Nota: Todas las tarifas de limpieza se sumarán y se mostrarán por separado del precio de la habitación. |
Tu tarifa de habitación en Lodgify es: €100 Tarifa de limpieza: €25 Tarifa de ropa de cama: €10 |
Precio exportado a Airbnb: €100 Tarifa de limpieza exportada a Airbnb: €35 |
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Tarifa NO configurada como Tarifa de limpieza o Tarifa de ropa de cama con una cantidad fija, cargo único por estadía. |
Tu tarifa de habitación en Lodgify es: €100 Tarifa de resort: 5€
|
Precio exportado a Airbnb: €105 |
💡 Nota: Si no deseas enviar tasas a Airbnb porque ya las tienes calculadas desde el lado de Airbnb, o no deseas que se incluyan en el precio de la habitación, puedes usar tarifas derivadas.
Para usar tarifas derivadas, sigue estos pasos:
- Consulta este artículo para aprender cómo configurar tarifas derivadas.
- Una vez que hayas creado las tarifas derivadas, por favor contacta a nuestro Equipo de Conectividad para conectar tu tarifa derivada a tu conexión con Airbnb.
Cómo se calculan los impuestos y tasas en Booking.com
Los impuestos se agregarán a la tarifa diaria enviada a Booking.com solo si se configuran como % en Lodgify. Si tienes más de un impuesto creado como % dentro de Lodgify, se sumarán. Los impuestos se incluirán en el precio de la habitación en la cotización recibida de Booking.com, por lo que no se listarán por separado.
🔎 Ejemplo:
En Lodgify has configurado 2.5% de impuesto municipal y 20% de IVA. El importe exportado a Booking.com será del 22.5% y los impuestos se incluirán en el precio de la cotización de Booking.com.
| Tu configuración en Lodgify | Precio enviado a Booking.com |
|---|---|
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Tu tarifa de habitación en Lodgify es: €250 Mark-up: 15% Impuesto municipal: 2.5% IVA: 20% Tasa de limpieza: Debe configurarse en Booking.com Este es un ejemplo de cómo se desglosan las tarifas de habitación, tasas e impuestos en Lodgify. |
Precio total enviado a Booking.com: €344 (= 250 + 15% + 2.5%+ 20%)
Este es un ejemplo de cómo se desglosan las tarifas de habitación, tasas e impuestos en Booking.com. |
💡 Nota: Si no deseas enviar impuestos a Booking.com porque ya los tienes calculados desde el lado de Booking.com, o no deseas que se incluyan en el precio de la habitación, puedes usar mark-up negativo o tarifas derivadas.
| Cómo usar un mark-up negativo | Cómo usar tarifas derivadas |
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Sigue estos pasos:
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Sigue estos pasos:
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Cómo se calculan los impuestos y tasas en Expedia
Las Tasas e impuestos no se envían a Expedia. Lodgify solo envía tarifas a Expedia, por lo que deberás configurar tus tasas e impuestos directamente en el Expedia Partner Central además de en Lodgify. Más sobre tu configuración de impuestos en Lodgify.
Aquí puedes ver cómo se mostrará el presupuesto en Lodgify. Todas las tarifas se sumarán en la cantidad de Miscellaneous, separadas de la tarifa de la habitación.
Cómo se calculan los impuestos y tasas en HomeAway/VRBO
Los impuestos y las tarifas se envían a HomeAway/VRBO y se muestran por separado del precio de la habitación en un presupuesto de HomeAway. El desglose del precio mostrará exactamente lo mismo que para una reserva creada en el sitio web de Lodgify.
💡 Nota: Para VRBO, el impuesto solo se calculará sobre la tarifa de la habitación.