Commissioni a carico solo dell'host di Airbnb

Quando ci si connette a un PMS, la struttura delle commissioni di servizio di Airbnb può influire su come gestisci il rialzo di Airbnb. Di seguito spiegheremo come funziona la commissione solo per l’host, evidenzieremo le differenze rispetto al tradizionale modello di tariffazione con commissioni condivise e ti guideremo su come regolare i tuoi prezzi se necessario.

💡 Nota: La commissione solo per l’host si applica:

• Non appena colleghi il tuo account Airbnb al tuo account Lodgify tramite API, anche se la sincronizzazione non è ancora stata configurata.
• Se nell’account host è presente una struttura di ospitalità tradizionale (come un bed & breakfast, un hotel o un appartamento servito), Airbnb passerà automaticamente il tuo account dal modello con commissioni condivise al modello con commissione solo per l’host.

Scopri di più su:

• Quali sono le due strategie di commissioni di servizio
• Gestisci i tuoi prezzi con la commissione unica
• Risorse correlate

Quali sono le due strategie di commissioni di servizio

Il modello tradizionale di commissioni di servizio di Airbnb si basa sulla tariffazione con commissioni condivise. Questo significa che, per ogni prenotazione, l’Ospite paga una commissione di servizio (dal 14,1% al 16,5% del prezzo della prenotazione) e talvolta l’host pagava una piccola percentuale (circa il 3%).

💡 Note:

• La commissione di servizio per la tua struttura dipende da diversi fattori, come la posizione, la durata del soggiorno, il paese del viaggiatore, ecc.
• Con la tradizionale tariffazione con commissioni condivise, se il tuo Ospite paga in una Valuta diversa da quella che hai impostato, Airbnb addebiterà all’Ospite un extra di oltre il 2% sulla commissione di servizio. Scopri di più qui.

Con la tariffazione semplificata di Airbnb, non è visibile alcuna commissione di servizio per l’Ospite.
Invece, l’host paga il 15,5% (16% in Brasile) dell’importo corrisposto ad Airbnb.

Tutti gli account Airbnb collegati a un software di terze parti come Lodgify tramite API adottano il modello di tariffazione semplificata e non possono più mantenere il modello tradizionale.
Se sei connesso tramite Link iCal o se il tuo Annuncio è basato in alcuni paesi specifici, puoi ancora scegliere quale struttura di tariffazione preferisci.

Gestisci i tuoi prezzi con la commissione unica

Se desideri ancora utilizzare il modello di commissione tradizionale (non il modello di tariffazione semplificata ma quello con commissioni condivise) e non sei connesso tramite API e/o sei basato in uno dei paesi esenti dal cambiamento, puoi verificare con il team di supporto di Airbnb se stai ancora utilizzando il modello di commissione tradizionale.

Su Lodgify, per regolare le tariffe di Airbnb in base a queste modifiche e mantenere invariato il pagamento finale da parte di Airbnb, dovrai aumentare il rialzo delle tue tariffe su Lodgify. Per farlo, vai nella sezione Prezzi del tuo Alloggio:

💡 Nota: I rialzi si applicano solo alla Tariffa della camera. Le Commissioni non sono influenzate dai rialzi.