Commissioni a carico solo dell'host di Airbnb

A dicembre 2020, Airbnb ha introdotto una nuova struttura di commissioni di servizio che obbliga i clienti di Lodgify connessi ad Airbnb tramite API a modificare il modo in cui addebitano una commissione di servizio all'ospite. Di seguito, spiegheremo a chi si applica questo cambiamento, quali sono le differenze rispetto al modello tradizionale di commissioni di servizio e come regolare i prezzi se necessario.

💡 Nota: La commissione solo per l'host si applica:

• Non appena colleghi il tuo account Airbnb al tuo account Lodgify tramite API, anche se la sincronizzazione non è ancora stata configurata.
• Se nell'account dell'host è presente una struttura di ospitalità tradizionale (come un bed & breakfast, un hotel o un appartamento servito), Airbnb passerà automaticamente il tuo account da costi condivisi a costi a carico solo dell'host.

Scopri di più su:

• Quali sono le due strategie di commissioni di servizio
• Chi è interessato alla commissione solo per l'host di Airbnb
• Azioni da intraprendere
• Risorse correlate

Quali sono le due strategie di commissioni di servizio

Il modello tradizionale di commissioni di servizio di Airbnb era basato sulla suddivisione delle commissioni. Questo significa che per ogni prenotazione, l'ospite pagava una commissione di servizio (tra il 12% e il 20% del prezzo della prenotazione), e talvolta l'host pagava una piccola quantità (circa il 3%).

Ora, con la nuova tariffazione semplificata di Airbnb, non ci saranno commissioni di servizio visibili per l'ospite.
Invece, l'host pagherà il 15% dell'importo a Airbnb.

💡 Note:

• La commissione di servizio per la tua struttura dipende da una varietà di fattori come la tua posizione, la durata del soggiorno, il paese del viaggiatore, ecc.
• Con la suddivisione delle commissioni tradizionale, se il tuo ospite paga in una valuta diversa da quella che hai impostato, Airbnb addebiterà all'ospite un extra del 2% o più sulla commissione di servizio. Scopri di più qui.

A chi riguardano le commissioni solo per l'host di Airbnb

Tutti gli account Airbnb connessi a un software di terze parti come Lodgify tramite API devono passare al nuovo modello di tariffazione semplificata e non possono più mantenere il modello tradizionale. Se sei connesso tramite iCal, o se il tuo alloggio è basato in uno dei seguenti paesi, puoi comunque scegliere quale struttura di tariffazione preferisci.

💡 Nota: Se hai alloggi in diversi paesi e la maggior parte dei tuoi alloggi è basata ad esempio negli Stati Uniti, puoi decidere sul modello di tariffazione. Se hai lo stesso numero di alloggi negli Stati Uniti e in Europa, dovrai utilizzare la tariffazione semplificata.

Paesi attualmente esenti dall'obbligo di utilizzare la tariffazione semplificata:

• Stati Uniti
• Canada
• Messico
• Bahamas
• Argentina
• Taiwan
• Uruguay

Azioni da intraprendere

Se desideri ancora utilizzare il modello di commissione tradizionale (non il modello di tariffazione semplificata ma il modello di commissione suddivisa) e non sei connesso tramite API e/o basato in uno dei paesi precedentemente menzionati esenti dal cambiamento, puoi verificare con il team di supporto di Airbnb se stai ancora utilizzando il modello di commissione tradizionale. 

Su Lodgify, per regolare le tariffe di Airbnb in base a queste modifiche e mantenere invariato il pagamento finale da parte di Airbnb, dovrai aumentare il rialzo delle tue tariffe su Lodgify.

💡 Nota: I rialzi si applicano solo alla tariffa. Le commissioni non sono influenzate dai rialzi.