Configura i prezzi e la disponibilità del tuo alloggio

Impostazione

Note

Prezzo base

Seleziona la valuta predefinita per l'alloggio. Questo determinerà la valuta in cui vedrai i prezzi visualizzati nelle prenotazioni dell'alloggio nel sistema di prenotazione.
💡 Note:

La valuta in cui gli ospiti vedono i prezzi corrisponde alla loro posizione. Se desideri che tutti gli ospiti vedano i prezzi in una valuta specifica indipendentemente dalla loro posizione, contattaci.
Se hai un deposito cauzionale, rimuovilo prima, poiché impedisce le modifiche della valuta.

Quindi, inserisci il prezzo base del tuo alloggio.
💡 Nota: Questo è un campo obbligatorio, anche se configuri anche un prezzo per giorno della settimana.

🌐 Questo viene esportato su tuo sito internet, Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia.

Maggiorazione

Il aggiustamento, che è l'aggiustamento percentuale che verrà applicato alla tariffa base inviata al tuo OTA (Airbnb, Booking.com...). Puoi utilizzare il rialzo per aumentare o diminuire il prezzo inviato all'OTA e per compensare, ad esempio, la commissione dell'OTA.

Esempio:
Prezzo base in Lodgify: 100 USD per notte
Rialzo: 15%
➡ Prezzo base nell'OTA: 115 USD per notte

Supplemento per ospite aggiuntivo

Se desideri che la tariffa predefinita si applichi solo fino a un certo numero di ospiti, applicando un supplemento per ogni ospite successivo, clicca su di essa per inserire il supplemento per ospite per notte e dopo quanti ospiti si applicherà la tariffa.

Esempio: Se la tua tariffa per notte è di €80 e configuri un supplemento di €20 dopo il 4° ospite, una prenotazione per 1-4 ospiti costerà €80. Una prenotazione per 5 ospiti costerà €100, mentre una prenotazione per 6 ospiti costerà €120.

🌐 Questo viene esportato su tuo sito internet, Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia. Ulteriori dettagli qui.

Prezzo per soggiorno breve

Se desideri applicare un supplemento quando il soggiorno è troppo breve, clicca su di esso per inserire il numero di notti e l'importo del supplemento per notte.
Ad esempio, se desideri che i soggiorni di una notte costino 500 $, puoi impostare la tua regola per soggiorni brevi in modo che qualsiasi prenotazione di una sola notte abbia un prezzo per notte di 500 $.

Esempio: se inserisci 2 notti, il supplemento per soggiorno breve si applicherà ai soggiorni di 1 o 2 notti.

💡 Nota: Questa impostazione non sostituisce un soggiorno minimo. Se imposti un soggiorno minimo di 3 notti, il soggiorno breve non consentirà agli ospiti di prenotare per 1 o 2 notti.

🌐 Questo viene esportato su tuo sito internet, Airbnb e Vrbo.

Prezzi per durata del soggiorno

Se desideri offrire un prezzo settimanale, mensile o un prezzo per un periodo personalizzato, clicca su + Aggiungi e inserisci la tariffa per quel periodo.

💡 Nota: I prezzi per durata del soggiorno devono essere impostati come importi fissi e non possono essere applicati come sconti percentuali.

Se hai tariffe settimanali e mensili configurate su Booking.com, assicurati di creare le stesse tariffe su Lodgify in modo che possiamo collegarle.

🌐 Il soggiorno settimanale viene esportato su tuo sito internet, Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia.
Trovi maggiori informazioni qui.

Commissioni

Configura costi aggiuntivi che non sono inclusi nel prezzo per notte. Verranno automaticamente aggiunti al costo della prenotazione.

Se desideri aggiungere una commissione extra, clicca su + Aggiungi e crea una nuova commissione.

🌐 Questo viene esportato sul tuo sito internet e può essere esportato su Airbnb, Booking.com e Vrbo in determinate condizioni, trovi maggiori dettagli qui.

Tasse

Aggiungi le tue tasse locali e IVA, e scegli se includere l'IVA nel prezzo della camera. Scopri di più sulla visualizzazione dell'IVA.

Se desideri aggiungere una tassa extra, clicca su + Aggiungi tassa locale o + Aggiungi IVA e imposta la tua tassa.

🌐 Questo viene esportato sul tuo sito internet e può essere esportato su Airbnb, Booking.com e Vrbo in determinate condizioni, trovi maggiori dettagli qui.

Promozioni

Se desideri creare offerte speciali per determinati periodi o offrire uno sconto a determinati ospiti utilizzando un codice promozionale, clicca su + Aggiungi e crea la tua promozione.

🌐 Questo viene esportato sul tuo sito internet e può essere esportato su Airbnb e Vrbo in determinate condizioni, trovi maggiori dettagli qui.

Extra

Se desideri proporre servizi speciali che possono essere prenotati direttamente insieme alla prenotazione della camera, clicca su + Aggiungi e crea il tuo extra.

🌐 Questo viene esportato solo sul tuo sito internet.

Altre informazioni

Aggiungi le tue informazioni fiscali per Airbnb per raccogliere, versare e riportare le tasse.

Modifica l'etichetta del tuo prezzo per notte.

🌐 Questo viene esportato su tuo sito internet e su Airbnb.

Impostazione	Note
Soggiorno minimo	Imposta un requisito di soggiorno minimo per tutte le notti del tuo alloggio o per notti individuali. Il requisito di soggiorno minimo più lungo applicabile durante l'intero periodo di prenotazione sarà considerato per determinare la durata minima di soggiorno richiesta per una prenotazione. Se ci sono requisiti di soggiorno minimo differenti per diverse date all'interno del periodo di prenotazione, verrà applicato il requisito di soggiorno minimo più lungo per l'intero periodo di prenotazione. 🔎 Esempio: Immagina di impostare un soggiorno minimo di 2 notti per il lunedì e 3 notti per il martedì. Se un ospite desidera effettuare il check-in il lunedì, dovrà prenotare un soggiorno minimo da lunedì a giovedì, aderendo al requisito di soggiorno minimo più lungo di 3 notti per l'intero periodo di prenotazione. 💡 Nota: Se hai più tipologie di camere, puoi inserire un soggiorno minimo per giorno della settimana per ogni tipo di camera. 🌐 Questo viene esportato su tuo sito internet, Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia.
Soggiorno massimo	Imposta un requisito di soggiorno massimo per tutte le notti del tuo alloggio. Se stai utilizzando Beyond Pricing, la durata massima del soggiorno viene gestita direttamente su Beyond Pricing. 🌐 Questo viene esportato su tuo sito internet, Airbnb, Booking.com e Vrbo. Su Booking.com, la durata massima del soggiorno consentita è di 90 notti. Se inserisci un valore superiore, il limite verrà automaticamente impostato a 90 notti. Su Airbnb, se utilizzi prezzi dinamici o consenti soggiorni superiori a 47 notti, si consiglia di impostare una durata massima di 47 notti per evitare limitazioni sui prezzi. Oltre tale soglia, le prenotazioni potrebbero essere soggette a una tariffa media per notte imposta da Airbnb. Su Vrbo, la durata massima del soggiorno è di 999 notti.
Tempo di preparazione	Se desideri bloccare automaticamente uno o due giorni prima e dopo ogni check-in/out, clicca su di esso e configura il tuo tempo di preparazione. 🌐 Questo viene esportato su tuo sito internet, Airbnb e Vrbo, ma puoi impostare un tempo di preparazione diverso per Airbnb utilizzando l'opzione Configurazione personalizzata per canale. Se devi rimuovere il Tempo di preparazione, clicca sui tre punti accanto a Tempo di preparazione nella sezione Disponibilità del tuo alloggio e seleziona Elimina.
Finestra di prenotazione	Se desideri impedire agli ospiti di prenotare troppo in anticipo, clicca su di essa e scegli quanti giorni in anticipo gli ospiti possono prenotare. 🌐 Questo viene esportato su tuo sito internet, Airbnb, Booking.com e Vrbo, ma puoi impostare finestre di prenotazione diverse per Airbnb e Booking.com utilizzando l'opzione Configurazione personalizzata per canale.
Preavviso	Se desideri limitare quanto tempo prima dell'arrivo gli ospiti possono effettuare una prenotazione, clicca su di essa e seleziona l'ultima ora di prenotazione disponibile per questo alloggio. 🌐 Questo viene esportato su tuo sito internet, Airbnb, Booking.com e Vrbo, ma puoi impostare un preavviso diverso per Airbnb e Booking.com utilizzando l'opzione Configurazione personalizzata per canale.
Giorni di check-in/out non disponibili	Se desideri limitare il check-in e il check-out solo a determinati giorni della settimana, clicca su di esso e seleziona i giorni in cui il check-in e il check-out non sono consentiti. 🌐 Questo viene esportato su tuo sito internet, Airbnb, Booking.com, Vrbo ed Expedia. 💡 Nota: Se desideri impostare restrizioni di check-in o check-out solo per un periodo specifico, puoi farlo utilizzando le Tariffe stagionali.