Se sei connesso a Booking.com, Airbnb, Expedia o HomeAway/VRBO tramite il channel manager, le tasse e le tariffe verranno esportate in modo specifico. Di seguito, imparerai come le spese e le tasse vengono sincronizzate con ogni piattaforma, come vengono calcolate le tasse e come le spese e le tasse vengono visualizzate nelle prenotazioni alle OTA.
Scopri di più su:
- Quali spese e tasse vengono sincronizzate
- Come vengono calcolate le tasse e le spese su Airbnb
- Come vengono calcolate le tasse e le spese su Booking.com
- Come vengono calcolate le tasse e le spese su Expedia
- Come vengono calcolate le tasse e le spese su HomeAway/VRBO
Quali spese e tasse vengono sincronizzate
Prima di impostare le tue spese e tasse di alloggio, consulta attentamente la tabella qui di seguito.
💡 Nota: Se le tue tasse e spese hanno restrizioni applicate (ad esempio restrizioni sulla durata del soggiorno), non verranno esportate verso i canali.
| Spese | Tasse | |
|---|---|---|
| Airbnb (API REST) |
|
⚠ Importante: Se le tasse, in generale, vengono esportate su Airbnb o meno dipende dal tuo scenario di raccolta tasse su Airbnb. |
| Booking.com |
|
✔️ Solo le tasse impostate come percentuali vengono esportate (saranno incluse nella tariffa della camera). |
| Expedia |
❌ Le tariffe non vengono esportate. |
❌ Le tasse non vengono esportate. |
| HomeAway/VRBO |
✔️ Le spese impostate come percentuale o importo fisso vengono esportate (saranno separate dalla tariffa della camera). |
✔️ Le tasse impostate come percentuale o importo fisso vengono esportate (saranno separate dalla tariffa della camera). |
Sincronizzazione delle spese Airbnb
In questa tabella puoi verificare se le spese vengono esportate su Airbnb in base al loro tipo e al modello di calcolo:
| Tipo di spesa | Spesa unica per soggiorno | Spesa unica per notte | Spesa unica per ospite per soggiorno | Spesa unica per ospite per notte |
| Pulizia (Importo fisso) | ✅ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Pulizia soggiorno breve (Importo fisso) | ✅ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Animali domestici (Importo fisso) | ✅ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Biancheria da letto (Importo fisso) | ✅ | ✅ | ✅ | ❌ |
| Comunità (Percentuale o importo fisso) | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Gestione (Percentuale o importo fisso) | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Resort (Percentuale o importo fisso) | ✅ | ✅ | ✅ | ✅ |
Come vengono calcolate le tasse e le spese su Airbnb (API REST)
Tasse
Le tasse esportate su Airbnb tramite l'API REST verranno mostrate separate dalla tariffa della camera nel preventivo.
Sono calcolati sull'importo della tariffa base. Saranno mostrate come voce separata nel preventivo di Airbnb.
🔎 Esempio: Su Lodgify, hai impostato una tassa comunale del 2,5% e l'IVA al 20%. L'importo esportato su Airbnb sarà del 22,5% e le tasse saranno separate dalla tariffa della camera nel preventivo di Airbnb.
| La tua configurazione su Lodgify | Prezzo inviato ad Airbnb |
|---|---|
|
La tariffa della tua camera su Lodgify è: €100 Tassa comunale: 2,5% IVA: 20% |
Tariffa della camera inviata ad Airbnb: €100,00 Tasse inviate ad Airbnb: 22,5% = €22,50 |
🔎 Esempio con tariffe di pulizia: In Lodgify, l'IVA sulla tariffa di pulizia sarà inclusa nello scomparto del prezzo su Airbnb. Se hai impostato un'IVA del 10% sulle tariffe di pulizia, questo importo IVA sarà separato dalla tariffa di pulizia nel preventivo di Airbnb e mostrato nelle tasse:
| La tua configurazione in Lodgify | Prezzo inviato ad Airbnb |
|---|---|
|
La tua tariffa della camera in Lodgify è: €100 IVA sulla tariffa della camera: 20% Le tue tariffe di pulizia in Lodgify sono: €50 IVA sulle tariffe di pulizia: 10% Tassa di soggiorno: 2,5% |
Tariffa della camera inviata ad Airbnb: €100,00 Tariffe di pulizia inviate ad Airbnb: €50 Tasse inviate ad Airbnb: (22,5% * €100) + (10% * €50) = €27,5 |
Assicurati di selezionare il tipo di tassa appropriato nella configurazione della tassa. Per farlo:
- Vai su Impostazioni, clicca su Tasse locali.
- Scegli di creare una nuova tassa, oppure Modifica una tassa cliccando sui tre punti.
- Successivamente, scorri verso il basso fino alla sezione Tipologie di tasse:
- Una volta terminata la creazione/modifica delle tasse, clicca su Salva.
Se lo scenario fiscale lo permette, assicurati di aggiungere sia l'ID fiscale dell'attività che l'ID di registrazione TOT nei rispettivi campi, in fondo alla sezione Tasse locali e spese del tuo alloggio.
Scenari di raccolta tasse Airbnb
Hai 4 possibili scenari di raccolta tasse che puoi applicare alle tue inserzioni Airbnb.
- Vai alla sezione Alloggi, quindi clicca sull'alloggio che desideri modificare.
- Clicca su Impostazioni di sincronizzazione e scorri fino alla sezione API Airbnb.
- Clicca sui tre punti a destra per Modificare le Impostazioni dell'Annuncio, e vai alla sezione Tasse.
- Ora verifica il tuo scenario di raccolta tasse Airbnb.
| Se il tuo scenario di riscossione tasse Airbnb è... | ciò significa che... | Azione da intraprendere se non vuoi esportare le tasse su Airbnb |
|---|---|---|
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Non idoneo |
Airbnb riscuote automaticamente e versa alcune tasse, oppure le tasse di soggiorno non sono supportate. Non avrai l'opzione di esportare le tasse da Lodgify a Airbnb. |
Il pulsante di attivazione Invia tasse utente sarà disattivato e non saranno necessarie modifiche da parte tua su Lodgify. |
|
Nessuna tassa raccolta da Airbnb |
Airbnb non riscuote né versa alcuna tassa. In questo caso, se non esporti le tasse da Lodgify, sulle tue inserzioni Airbnb non saranno applicate tasse. |
Per esportare le tasse da Lodgify a Airbnb, attiva il pulsante di attivazione Riconosco di comprendere lo scenario di riscossione delle tasse, nonché il pulsante di attivazione Invia tasse utente. Se non vuoi esportare le tasse da Lodgify a Airbnb, disattiva entrambi i pulsanti. |
|
Sovrascrittura tasse raccolte da Airbnb |
Airbnb riscuote e versa automaticamente alcune tasse in questa area. |
Per esportare le tasse da Lodgify a Airbnb, attiva il pulsante di attivazione Riconosco di comprendere lo scenario di riscossione delle tasse, come anche il pulsante di attivazione Invia tasse utente. Se non vuoi esportare le tasse da Lodgify a Airbnb, disattiva entrambi i pulsanti. |
|
Tasse raccolte da Airbnb sovrapposte |
Airbnb riscuote e versa automaticamente alcune tasse in questa area. I valori delle tasse di soggiorno, se specificati, vengono aggiunti ai valori predefiniti e le tasse vengono versate all'host. |
Per esportare le tasse da Lodgify a Airbnb, attiva il pulsante di attivazione Riconosco di comprendere lo scenario di riscossione delle tasse, come anche il pulsante di attivazione Invia tasse utente. Se non vuoi esportare le tasse da Lodgify a Airbnb, disattiva entrambi i pulsanti. |
Spese
🔎 Esempi:
|
Impostazione tassa come % 💡 Note:
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La tariffa della tua camera in Lodgify è: €100 Tassa di soggiorno: 5% |
Prezzo esportato su Airbnb: €105 |
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Tassa impostata come Tassa di pulizia con un importo fisso addebitato una sola volta per il soggiorno. 💡 Nota: Tutte le spese di pulizia verranno sommate e visualizzate separatamente dal prezzo della camera. |
La tariffa della tua camera in Lodgify è: €100 Tassa di pulizia: €25 Tassa biancheria: €10 |
Prezzo esportato su Airbnb: €100 Tassa di pulizia esportata su Airbnb: €35 |
|
Tassa Non impostata come Tassa di pulizia o Tassa biancheria con un importo fisso, addebito singolo per il soggiorno. |
La tariffa della tua camera in Lodgify è: €100 Tassa di soggiorno: 5€
|
Prezzo esportato su Airbnb: €105 |
💡 Nota: Se non vuoi inviare spese a Airbnb perché le hai già calcolate su Airbnb o non vuoi che siano incluse nel prezzo della camera, puoi utilizzare le tariffe derivate.
Per utilizzare le tariffe derivate, segui questi passaggi:
- Dai un'occhiata a questo articolo nella nostra Knowledge Base per imparare come impostare le tariffe derivate.
- Una volta create le tariffe derivate, contatta il nostro team di connettività per collegare la tua tariffa derivata alla connessione con Airbnb.
Come vengono calcolate le tasse e le spese su Booking.com
Le tasse saranno aggiunte alla tariffa giornaliera inviata a Booking.com solo se impostate come % su Lodgify. Se hai più di una tassa creata in % all'interno di Lodgify, verranno sommate. Le tasse saranno incluse nel prezzo della camera del preventivo ricevuto da Booking.com, quindi non saranno elencate separatamente.
🔎 Esempio:
Su Lodgify hai impostato 2,5% di tassa comunale e 20% di IVA. L'importo esportato su Booking.com sarà del 22,5% e le tasse saranno incluse nel prezzo del preventivo di Booking.com.
| La tua configurazione su Lodgify | Prezzo inviato a Booking.com |
|---|---|
|
La tariffa della tua camera su Lodgify è: €250 Rialzo: 15% Tassa comunale: 2,5% IVA: 20% Spese di pulizia: Da impostare su Booking.com Questo è un esempio di come vengono scomposte le tariffe delle camere, le spese e le tasse su Lodgify. |
Prezzo totale inviato a Booking.com: €344 (= 250 + 15% + 2,5%+ 20%)
Questo è un esempio di come vengono scomposte le tariffe delle camere, le spese e le tasse su Booking.com. |
💡 Nota: Se non desideri inviare le tasse a Booking.com perché le hai già calcolate su Booking.com, o non vuoi che siano incluse nel prezzo della camera, puoi utilizzare il rialzo negativo o le tariffe derivate.
| Per utilizzare un rialzo negativo | Per utilizzare tariffe derivate |
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Segui questi passaggi:
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Segui questi passaggi:
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Come vengono calcolate le tasse e le spese su Expedia
Le tasse e le spese non vengono inviate a Expedia. Lodgify invia solo il prezzo della camera a Expedia, quindi sarà necessario configurare le tasse all'interno del tuo Expedia Partner Central così come su Lodgify. Comprendi la configurazione delle tasse in Lodgify.
Qui puoi vedere come verrà visualizzato il preventivo in Lodgify. Tutte le tariffe saranno sommate nell'importo Miscellaneous (Varie), separato dalla tariffa della camera.
Come vengono calcolate le tasse e le spese su HomeAway/VRBO
Le tasse e le tariffe vengono inviate a HomeAway/VRBO e vengono mostrate separatamente dal prezzo della camera all'interno di un preventivo HomeAway. Lo scomposizione del prezzo mostrerà esattamente lo stesso di una prenotazione creata all'interno del tuo sito web Lodgify.
💡 Nota: Per VRBO, la tassa verrà calcolata solo sulla tariffa della camera.