Frais de service pour l'hôte sur Airbnb

Lors de la connexion à un PMS, la structure des frais de service d’Airbnb peut avoir un impact sur la manière dont vous gérez votre majoration Airbnb. Dans ce qui suit, nous expliquerons le fonctionnement des frais uniquement pour l’hôte, mettrons en évidence les différences par rapport au modèle traditionnel de tarification à frais partagés et vous guiderons sur la façon d’ajuster vos tarifs si nécessaire.

💡 Note : Les frais uniquement pour l’hôte s’appliquent :

• Dès que vous connectez votre compte Airbnb à votre compte Lodgify via l’API, même si la synchronisation n’a pas encore été configurée.
• Si une annonce d’hébergement traditionnelle (comme une chambre d’hôtes, un hôtel ou un appartement avec services) existe dans votre compte hôte, Airbnb passera automatiquement votre compte du modèle à frais partagés au modèle avec frais uniquement pour l’hôte.

Parcourez les sections :

• Quelles sont les deux stratégies de frais de service
• Gérez vos tarifs avec les frais uniques
• Ressources associées

Quelles sont les deux stratégies de frais de service

Le modèle traditionnel de frais de service d’Airbnb est basé sur une tarification à frais partagés. Cela signifie qu’à chaque réservation, l’invité paie des frais de service (entre 14,1 % et 16,5 % du prix de la réservation), et que l’hôte payait parfois un petit montant (environ 3 %).

💡 Notes :

• Les frais de service pour votre propriété dépendent de plusieurs facteurs tels que votre emplacement, la durée du séjour, le pays du voyageur, etc.
• Avec la tarification à frais partagés traditionnelle, si votre invité paie dans une devise différente de celle que vous avez définie, Airbnb facturera à l’invité un supplément de plus de 2 % sur les frais de service. En savoir plus ici.

Avec la tarification simplifiée d’Airbnb, il n’y a plus de frais de service visibles pour l’invité.
À la place, l’hôte paie 15,5 % (16 % au Brésil) du montant versé à Airbnb.

Tous les comptes Airbnb connectés à un logiciel tiers tel que Lodgify via l’API utilisent le modèle de tarification simplifiée et ne peuvent plus conserver le modèle traditionnel.
Si vous êtes connecté via iCal ou si votre annonce est basée dans certains pays spécifiques, vous pouvez encore choisir la structure tarifaire de votre choix.

Gérez vos tarifs avec les frais uniques

Si vous souhaitez toujours utiliser le modèle de frais traditionnel (le modèle à frais partagés) et que vous n’êtes pas connecté via l’API et/ou que vous êtes basé dans l’un des pays exemptés du changement, vous pouvez vérifier auprès de l’équipe de support Airbnb que vous utilisez toujours le modèle traditionnel.

Dans Lodgify, afin d’ajuster vos tarifs Airbnb en fonction de ces changements et de conserver le même montant final versé par Airbnb, vous devrez augmenter la majoration de vos tarifs dans Lodgify. Pour ce faire, rendez-vous dans la section Tarifs de votre hébergement :

💡 Note : Les majorations s’appliquent uniquement au tarif du logement. Les frais ne sont pas affectés par les majorations.