Configurez les tarifs et les disponibilités de votre hébergement

Pour recevoir des réservations sur votre site Web et sur vos OTA connectés, vous devez configurer les prix et restrictions de votre hébergement. 
Cet article traite des sujets liés aux Tarifs et à la Disponibilité de l’hébergement. Découvrez ici comment modifier vos politiques de réservation.
Pour lire à propos de la configuration des tarifs de saison, cliquez ici

💡 Notes :
  • Chaque hébergement doit avoir un tarif par défaut configuré. Ce tarif sera utilisé pour calculer les coûts de réservation pendant les périodes où aucun tarif de saison ne s'applique ou lorsque la connexion à une source de tarifs externe comme Pricelabs est déconnectée.
  • Le tarif par défaut doit être configuré même si vous souhaitez restreindre les réservations uniquement aux périodes de vos tarifs de saison. Pour restreindre vos disponibilités à certaines périodes, vous pouvez utiliser la fonctionnalité Fenêtre de réservation dans la section Hébergements > Disponibilités, et créer des périodes indisponibles depuis la section Calendrier.
  • Les tarifs et les tarifs de saison ne peuvent pas être copiés dans un logement pour se répéter automatiquement (par exemple, chaque été).

Parcourez les sections :

Tarifs

Comme le prix par nuit fonctionne également comme prix de secours lorsque aucun tarif de saison ou tarif externe ne s'applique, nous recommandons de configurer votre tarification de mi-saison dans le prix par nuit. Vous pouvez modifier le nom en conséquence.

Pour configurer votre prix par nuit :

  1. Allez dans le menu de gauche et sélectionnez Hébergements.
  2. Sélectionnez l'hébergement que vous souhaitez modifier et sélectionnez Tarifs. Screenshot 2024-11-08 at 16.31.46.png
  3. Configurez maintenant votre prix par nuit en utilisant les paramètres suivants :
Paramètre Remarques
Prix de base

 

Sélectionnez la devise par défaut pour l'hébergement. Cela déterminera la devise dans laquelle vous verrez les prix affichés dans les réservations de l'hébergement dans le système de réservation.
💡 Notes :

  • La devise dans laquelle les invités voient les prix correspond à leur emplacement. Si vous souhaitez que tous les invités voient les prix dans une devise spécifique, quel que soit leur emplacement, veuillez nous contacter à help@lodgify.com.
  • Si vous avez une caution, veuillez d’abord la supprimer, car elle empêche les changements de devise.

Ensuite, entrez le prix de base de votre hébergement.
💡 Note : Ce champ est requis, même si vous configurez également un prix par jour de la semaine. 

🌐 Cela est exporté vers votre site web, Airbnb, Booking.com, Vrbo et Expedia.

Mark-up Le mark-up est l’ajustement en pourcentage qui sera appliqué au tarif de base envoyé à votre OTA (Airbnb, Booking.com, etc.). Vous pouvez utiliser le mark-up pour augmenter ou diminuer le prix envoyé à l’OTA, par exemple pour compenser la commission de l’OTA.
Exemple :
Prix de base dans Lodgify : 100 $ par nuit
Majoration : 15 %
➡ Prix de base dans l’OTA : 115 $ par nuit
Frais par invité supplémentaire

Si vous souhaitez que les tarifs par défaut s'appliquent uniquement jusqu'à un certain nombre d'invités tout en appliquant un supplément pour tout invité supplémentaire, cliquez dessus pour entrer les frais supplémentaires par invité et par nuit et indiquer après combien d'invités le supplément s'appliquera.

Exemple : Si votre tarif nocturne est de 80 €, et que vous configurez un supplément de 20 € après le 4e invité, une réservation pour 1 à 4 invités coûtera 80 €. Une réservation pour 5 invités coûtera 100 €, tandis qu'une réservation pour 6 invités coûtera 120 €.

🌐 Cela est exporté vers votre site web, Airbnb, Booking.com, Vrbo et Expedia. Plus de détails ici.

Prix pour un court séjour

 

Si vous souhaitez appliquer un supplément lorsque le séjour est trop court, cliquez dessus pour entrer le nombre de nuits et le montant du supplément par nuit.
Par exemple, si vous souhaitez que les séjours d’une nuit coûtent 500 $, vous pouvez définir votre règle de court séjour afin que toute réservation d’une seule nuit ait un prix par nuit de 500 $.

Exemple - si vous entrez 2 nuits, le supplément pour court séjour s'appliquera aux séjours d'une ou deux nuits.

💡 Note : Ce paramètre ne remplace pas une durée de séjour minimum. Si vous définissez une durée de séjour minimum de 3 nuits, le court séjour ne permettra pas aux invités de réserver pour 1 ou 2 nuits.

🌐 Cela est exporté vers votre site web, Airbnb et Vrbo.

Prix par durée du séjour

 

Si vous souhaitez proposer un prix à la semaine, au mois ou pour une période personnalisée, cliquez sur + Ajouter et entrez le tarif pour cette période.

💡 Note : Les prix par durée du séjour doivent être définis comme des montants fixes et ne peuvent pas être appliqués sous forme de remises en pourcentage.

Si vous avez configuré des tarifs hebdomadaires et mensuels sur Booking.com, assurez-vous de créer les mêmes tarifs sur Lodgify afin que nous puissions les connecter.

🌐 Le tarif hebdomadaire est exporté vers votre site web, Airbnb, Booking.com, Vrbo et Expedia.
Vous trouverez plus d’informations ici.

Frais

Configurez les frais supplémentaires qui ne sont pas inclus dans le prix par nuit. Ils seront automatiquement ajoutés au coût de la réservation.

Si vous souhaitez ajouter un supplément, cliquez sur + Ajouter et créez un nouveau frais.

🌐 Cela est exporté vers votre site web, et peut être exporté vers Airbnb, Booking.com et Vrbo sous certaines conditions, plus de détails ici.

Taxes

Ajoutez vos taxes de séjour et la TVA, et choisissez d'inclure ou non la TVA dans le prix du logement. En savoir plus sur l'affichage de la Taxe de vente / TVA.

Si vous souhaitez ajouter un supplément, cliquez sur + Ajouter une taxe de séjour ou + Ajouter une Taxe de vente / TVA et configurez votre taxe.

🌐 Cela est exporté vers votre site web, et peut être exporté vers Airbnb, Booking.com et Vrbo sous certaines conditions, plus de détails ici.

Promotions

Si vous souhaitez créer des offres spéciales pour certaines périodes ou accorder une réduction à certains invités en utilisant un code de promotion, cliquez sur + Ajouter et créez votre promotion.

🌐 Cela est exporté vers votre site web, et peut être exporté vers Airbnb et Vrbo sous certaines conditions, plus de détails ici.

Suppléments

Si vous souhaitez proposer des services spéciaux qui peuvent être réservés directement en même temps que la réservation du logement, cliquez sur + Ajouter et créez votre supplément.

🌐 Cela est exporté uniquement vers votre site web.

Autres informations

Ajoutez vos informations fiscales pour qu'Airbnb puisse collecter, remettre et déclarer les taxes.

Modifiez la mention de votre prix par nuit.

🌐 Cela est exporté vers votre site web et Airbnb.

  💡 Note: Assurez-vous de sélectionner Enregistrer après avoir configuré ou modifié les paramètres du tarif.
 

Disponibilités

Pour modifier vos restrictions de réservation :

  1. Allez dans le menu de gauche et sélectionnez Hébergements.
  2. Sélectionnez l'hébergement que vous souhaitez modifier et sélectionnez Disponibilités. Si vous ne voyez pas la section Disponibilités sur les écrans plus petits, cliquez sur la petite flèche pointant vers la gauche en haut de la section Aperçu. Le menu contenant cette option apparaîtra alors.
  3. Configurez maintenant les paramètres suivants :
Paramètre Remarques
Durée de séjour minimum

 

Définissez une durée de séjour minimum pour toutes les nuits de votre hébergement ou pour des nuits spécifiques. La durée de séjour minimum la plus longue applicable pendant toute la période de réservation sera prise en compte pour déterminer la durée minimale de séjour requise pour une réservation. S'il y a différentes exigences de durée minimum de séjour pour différentes dates dans la période de réservation, la durée minimum de séjour la plus longue pour toute la période de réservation s'appliquera.

🔎 Exemple : Imaginez que vous définissez une durée de séjour minimum de 2 nuits pour le lundi et de 3 nuits pour le mardi. Si un invité souhaite arriver le lundi, il devra réserver un séjour minimum du lundi au jeudi, respectant l'exigence de durée de séjour minimum la plus longue de 3 nuits sur toute la période de réservation.

💡 Note : Si vous avez plusieurs types de chambres, vous pouvez entrer une durée de séjour minimum par jour de la semaine par type de chambre.

🌐 Cela est exporté vers votre site web, Airbnb, Booking.com, Vrbo et Expedia.

Durée de séjour maximum

Définissez une condition de durée de séjour maximum pour toutes les nuits de votre hébergement.

Si vous utilisez Beyond Pricing, la durée de séjour maximale sera gérée depuis Beyond Pricing.

🌐 Cela est exporté vers votre site web, Airbnb, Booking.com et Vrbo.

  • Sur Booking.com, la durée de séjour maximale autorisée est de 90 nuits. Si vous saisissez une valeur plus élevée, la limite sera automatiquement plafonnée à 90 nuits.
  • Sur Airbnb, si vous utilisez les prix dynamiques ou autorisez les séjours de plus de 47 nuits, il est recommandé de définir une durée de séjour maximale de 47 nuits pour éviter les limitations tarifaires. Au-delà de ce seuil, les réservations peuvent être soumises à un prix moyen par nuit imposé par Airbnb.
  • Sur Vrbo, la durée maximale de séjour est de 999 nuits.
     
Temps de préparation

Si vous souhaitez bloquer automatiquement un ou deux jours avant et après chaque check-in/out, cliquez dessus et configurez votre temps de préparation.
🌐 Cela est exporté vers votre site web, Airbnb et Vrbo, mais vous pouvez définir un temps de préparation différent pour Airbnb en utilisant l’option Configuration personnalisée par canal.

Si vous devez supprimer votre Temps de préparation, cliquez sur les trois petits points à côté de Temps de préparation dans la section Disponibilités de votre logement, puis sélectionnez Supprimer.

Fenêtre de réservation Si vous souhaitez restreindre les réservations trop à l'avance, cliquez dessus et choisissez combien de jours à l'avance les invités peuvent réserver. 
🌐 Cela est exporté vers votre site web, Airbnb, Booking.com et Vrbo, mais vous pouvez définir des fenêtres de réservation différentes pour Airbnb et Booking.com en utilisant l’option Configuration personnalisée par canal.
Préavis de réservation Si vous souhaitez limiter combien de temps à l'avance les invités peuvent faire une réservation, cliquez dessus et sélectionnez le délai de réservation maximum pour cet hébergement. 
🌐 Cela est exporté vers votre site web, Airbnb, Booking.com et Vrbo, mais vous pouvez définir un préavis de réservation différent pour Airbnb et Booking.com en utilisant l’option Configuration personnalisée par canal.
Jours d’arrivée/de départ indisponibles

Si vous souhaitez restreindre les arrivées et départs à certains jours de la semaine uniquement, cliquez dessus et cochez les jours où les arrivées et départs ne sont pas autorisés.

🌐 Cela est exporté vers votre site web, Airbnb, Booking.com, Vrbo et Expedia.

💡 Note : Si vous souhaitez définir des restrictions de check-in ou de check-out uniquement pour une période spécifique, vous pouvez le faire en utilisant les Tarifs de saison.

  💡 Note: Assurez-vous de sélectionner Enregistrer après avoir configuré ou modifié les paramètres de disponibilité
 

Affichage de la Taxe de vente / TVA

Choisissez si vous souhaitez afficher les prix sur votre site Web en incluant ou en excluant la Taxe de vente / TVA.

  1. Allez dans le menu de gauche et sélectionnez Paramètres.
  2. Cliquez sur Taxe de vente / TVA, et choisissez d'afficher vos tarifs Brut ou Net, puis cliquez sur Enregistrer.

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Comment les coûts sont affichés lors du paiement

Affichage Brut Affichage Net

Seul le total incluant la taxe de vente est affiché :

 

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Le coût total est affiché une fois incluant et une fois excluant la Taxe de vente :

 

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