Exploitez les avantages de la tarification basée sur les datas avec des tarifs par nuit personnalisés pour vos hébergements grâce à notre solution de Dynamic Pricing tout-en-un. Restez compétitif et maximisez vos revenus sans effort.
Vous pouvez activer et désactiver le Dynamic Pricing (anciennement Tarification Intelligente) à tout moment.
⚠️ Important :
- L'activation remplacera automatiquement vos tarifs à la nuitée configurés manuellement par une tarification optimisée. Cependant, comme Lodgify ne peut garantir aucun résultat spécifique, vous restez responsable de la surveillance et gestion de vos tarifs. Vous pouvez remplacer manuellement les tarifs pour mieux répondre à vos besoins.
- La désactivation réinitialisera instantanément les prix optimisés à vos tarifs précédemment configurés manuellement.
- Après activation, les prix des tarifs de saison ne seront plus disponibles et seront remplacés par les prix du Dynamic Pricing. Mais les configurations des tarifs de saison, telles que la durée de séjour minimum et les règles d'occupation, resteront appliquées.
- Les tarifs de saison établis lorsque le dynamic pricing est actif ne s'appliqueront pas lors de la désactivation du dynamic pricing, nécessitant leur configuration soit avant l'activation du dynamic pricing, soit après sa désactivation.
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Si vous avez des dérogations nocturnes manuelles dans votre calendrier et que vous activez le Dynamic pricing, les dérogations restent dans le calendrier. Vous devrez supprimer manuellement la dérogation si vous souhaitez voir le tarif recommandé de la tarification dynamique.
💡 Note : Cette fonctionnalité n'est pas compatible avec l'ancienne fonctionnalité des types de chambre.
Parcourez les sections :
- Comment fonctionne l'algorithme
- Activer le Dynamic Pricing
- Règles de tarification personnalisées
- Désactiver le Dynamic Pricing
- Prix du Dynamic Pricing
- Ressources associées
Comment fonctionne l'algorithme
L'algorithme du Dynamic Pricing de Lodgify prend en compte plusieurs points de données pour optimiser vos tarifs, votre occupation et vos revenus. Il analyse des données telles que les tendances du marché, la saisonnalité, le jour de la semaine, la demande, la localisation et le délai de réservation. Sur cette base, vos tarifs à la nuitée sont automatiquement renseignés, adaptés à votre hébergement spécifique.
La source des données :
Le tarif à la nuitée est dérivé d'un processus impliquant un réseau de modèles interconnectés. Les données proviennent de partenariats de données dans l'industrie et de logiciels de gestion des revenus. Ces échanges constituent la base de l'algorithme pour générer des tarifs à la nuitée.
Il prend également en compte vos données de réservation historiques pour tirer des enseignements de la performance passée de votre hébergement et faire des prédictions éclairées sur les tarifs futurs. Il est également ancré par votre prix de base, donc nos recommandations ne s'éloignent pas trop de vos attentes.
L'algorithme :
L'algorithme prend en compte plus de 40 attributs de logement, les conditions du marché et les tendances locales. Le Dynamic Pricing crée 18 mois de tarifs à la nuitée, offrant ainsi une stratégie de tarification étayée par les données.
Considération des saisonnalité :
Pour s'adapter aux dynamiques du marché, les tendances de voyage sont analysées mois par mois. Pendant les basse saisons, l'algorithme ajuste les prix d'un pourcentage spécifique, tandis que les tarifs moyens sont augmentés pendant les hautes saisons.
Projections de la demande locale :
Des analyses internes sont utilisées pour prévoir la demande locale en fonction des événements locaux et nationaux. En identifiant les événements récurrents annuels et ceux se déroulant à des dates spécifiques, les algorithmes veillent à ce que les tarifs à la nuitée moyens proposés restent compétitifs et alignés sur les tendances saisonnières.
Demande et tendances du marché :
Le modèle de demande, composante cruciale de l'algorithme, suit la demande globale d'événements en fonction de l'emplacement de l'hébergement. Pour évaluer la demande avec précision, l'algorithme se concentre sur une zone localisée déterminée par la latitude/longitude de l'hébergement. Le modèle de demande évalue les changements de prix et d'occupation, pour surveiller comment les autres gestionnaires de biens immobiliers de la région ajustent les prix pour les événements à forte demande. Il ne s'agit pas nécessairement de gestionnaires de biens utilisant Lodgify, car nous utilisons des applications tierces pour obtenir ces données. Ces informations aident à comprendre la convergence entre l'offre et la demande dans chaque emplacement spécifique.
Consultez le tableau suivant pour plus de détails:
| Question | Réponse |
| Comment le Dynamic Pricing différencie-t-il les types d'hébergements (par exemple, cabane dans les arbres, chalet, etc.) ? |
Le Dynamic Pricing distingue les types d'hébergements en analysant plus de 40 attributs uniques de chaque propriété. Ensuite, nous examinons le tarif de référence du marché, et des ajustements sont effectués pour refléter les caractéristiques spécifiques de chaque type d'hébergement. 🔎 Par exemple, si le tarif de référence du marché est de 200 $, et que les cabines sont généralement tarifés à 50 % de moins que ce tarif, le Dynamic Pricing calculerait une réduction de 100 $ sur le prix de base pour les annonces de cabines. |
| Comment vous comparez-vous avec mes concurrents ? |
Lodgify crée un ensemble de concurrents recommandé automatisé (un compset) pour chacune de vos annonces en fonction de qui est dans votre région et qui a des attributs d'annonces similaires aux vôtres. Cela sera pris en compte lors de la recommandation d'un prix. |
Activer le Dynamic Pricing
⚠️ Important : En activant le Dynamic Pricing, vous remplacerez vos tarifs à la nuitée actuels sur Lodgify et sur tous les canaux connectés. Le prix par occupation, les frais, les taxes, les promotions et les extras ne seront pas affectés.
💡 Notes :
- Le Dynamic Pricing ne peut être activé que pour les hébergements dont la configuration est terminée.
- La fonctionnalité de Dynamic Pricing de Lodgify ne peut pas être utilisée en combinaison avec PriceLabs ni Beyond Pricing. Vous devrez alors vous déconnecter de ces plateformes pour utiliser le Dynamic Pricing de Lodgify.
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Tant que le Dynamic Pricing est actif, les paramètres suivants ne seront plus disponibles :
- Prix par nuit
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Prix / réduction par durée de séjour
- Prix par jour de la semaine
- Prix pour court séjour
- Sur votre site web, les invités pourront réserver jusqu’à 540 jours à l’avance, sauf si une fenêtre de réservation a été définie sur Lodgify avant l’activation de la fonctionnalité Dynamic Pricing, auquel cas elle sera maintenue avec une limite de 365 jours.
Sur vos OTA, les invités pourront toujours réserver jusqu’à 365 jours à l’avance.
Pour activer le Dynamic Pricing :
- Allez dans le menu de gauche et sélectionnez Paramètres.
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Dans le volet de navigation de gauche, cliquez sur Lodgify Dynamic Pricing.
- Vous verrez une liste des hébergements configurés sur votre compte. Activez le bouton dans la dernière colonne pour chacun des hébergements que vous souhaitez utiliser avec le Dynamic Pricing.
- Une fenêtre pop-up s'affichera vous informant des frais de 0,8 % du Dynamic Pricing et des paramètres de tarification qui deviendront indisponibles.
- Cliquez sur Activer.
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Vous pouvez maintenant voir vos tarifs par nuit optimisés en cliquant sur Voir les prix. Cela vous conduira à votre Calendrier.
De plus, vous pouvez voir la moyenne des tarifs à la nuité configurés par le Dynamic Pricing pour votre logement pour le mois prochain. Cela vous permet de voir en un coup d'oeil si les prix se situent dans une fourchette acceptable pour vous.
Règles de tarification personnalisées
Bien que la fonctionnalité de Dynamic Pricing propose une tarification optimisée basée sur plusieurs types de données, personne ne connaît votre logement et ses spécificités comme vous. Une fois que les prix optimisés ont été configurés automatiquement, vous pouvez toujours apporter des ajustements selon vos besoins :
| Utilisez... | Pour... |
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Min-Max dans les paramètres du Dynamic Pricing |
Définissez la plage dans laquelle la fonctionnalité du Dynamic Pricing peut configurer les prix par nuit afin de garantir que vos tarifs ne dépassent jamais vos valeurs souhaitées, ni ne soient en dessous. Cliquez sur Définir ou sur l’icône en forme de crayon pour définir des prix minimums et maximums. Seuil général de prix
Vous pouvez définir à la fois un prix minimum et un prix maximum pour créer une plage tarifaire. 💡 Note : Il est recommandé de définir un prix minimum mais d’éviter de définir un prix maximum pour profiter des périodes de forte demande. Règles basées sur la période de temps Vous pouvez définir des règles de prix minimums et maximums pour des périodes spécifiques, telles que des vacances, des événements ou des saisons.
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| Séjour Minimum dans votre Section Paramètres des réservations |
Configurer un nombre minimum de nuits pour vos réservations. |
| Séjour Minimum par Jour de la Semaine dans votre Section Paramètres des réservations | Configurer un nombre minimum de nuits pour vos réservation en fonction du jour de la semaine. |
| Prix par occupation dans votre Section Paramètres des réservations |
Configurez un supplément par invité et par nuit. En savoir plus sur le prix par occupation. |
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Modification du prix par nuit et/ou de séjour minimum |
Pour changer le prix par nuit et/ou le séjour minimum mis en place automatiquement, suivez ces étapes :
En savoir plus sur la modification de vos paramètres de tarification par nuit. |
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Frais |
Ajoutez des coûts supplémentaires à vos réservations, tels que des frais de nettoyage. Pour ajouter des frais à votre hébergement :
💡 Note : Bien que le prix du séjour court ne puisse pas être configuré, vous pouvez créer un frais et le restreindre pour qu'il s'applique uniquement aux réservations de moins d'un certain nombre de nuits. En savoir plus sur les frais.
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Taxes |
Configurez vos taxes selon les directives et réglementations locales :
En savoir plus sur les taxes. |
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Suppléments |
Pour offrir à vos clients la possibilité d'ajouter des services supplémentaires tels qu'un petit-déjeuner à leurs réservations. En savoir plus sur les suppléments. |
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Promotions |
Offrez à vos clients des offres spéciales et des réductions en créant des promotions.
En savoir plus sur les promotions. |
Désactiver le Dynamic Pricing
Lorsque vous désactivez la fonctionnalité de Dynamic Pricing, tous les paramètres qui avaient été remplacés ou bloqués par le Dynamic Pricing seront réinitialisés avec les valeurs que vous aviez configurées avant l'activation.
Les réservations en attente et confirmées créées avec la fonctionnalité Dynamic Pricing activée conserveront leurs prix. Les réservations modifiées ou dont les prix ont été remplacés pendant que la fonctionnalité Dynamic Pricing est activée resteront soumises aux Frais de Dynamic Pricing, à condition que le devis reste inchangé.
Pour désactiver le Dynamic Pricing :
- Allez dans le menu de gauche et sélectionnez Paramètres.
- Dans le volet de navigation de gauche, cliquez sur Lodgify Dynamic Pricing.
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Basculez le bouton dans la dernière colonne pour chaque hébergement pour laquelle vous souhaitez désactiver le Dynamic Pricing.
Prix du Dynamic Pricing
Des frais pour le Dynamic Pricing de 0,8 % s'appliquent à toutes les réservations effectuées pendant que la fonctionnalité Dynamic Pricing de Lodgify est activée. Cela inclut les réservations avec des prix calculés par la fonctionnalité, ainsi que celles où le prix a été modifié manuellement après le calcul initial. Les frais restent applicables même si la fonctionnalité Dynamic Pricing a été désactivée par la suite ou si la réservation a été déplacée vers la corbeille.
💡 Notes :
- Les frais pour le Dynamic Pricing s'appliquent indépendamment de votre abonnement.
- Les frais pour le Dynamic Pricing sont différents des frais de réservation ou des frais de transaction.
Consultez le tableau suivant pour plus de détails sur les conditions :
| Question | Réponse |
| Quelles réservations sont soumises aux frais de Dynamic Pricing ? |
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| Quel est le montant facturable ? |
Le montant facturable est le Montant Total incluant les Frais, Taxes, Promotions et Suppléments pour les réservations réservées. Pour les réservations annulées, seule la partie non remboursable du Montant Total sera facturée.
💡 Note : La commission des OTA n'est pas déduite. |
| Comment est calculé le prix du Dynamic Pricing pour une réservation au statut réservée ? |
Les frais du Dynamic Pricing sont calculés en multipliant le pourcentage de la Taxe de Dynamic Pricing par le montant total de la réservation au moment de sa création, Promotions, Frais, Taxes et Suppléments compris. Exemple: Disons que vous avez souscrit à un plan de départ Lodgify avec des frais de Dynamic Pricing à 0,8 % et que vous recevez une réservation de 100 $ de Booking.com avec le statut Réservée. Le coût de cette réservation de 100 $ se compose d'un tarif de 90 $ pour la nuités, de 7 $ de frais de nettoyage et de 3 $ de taxes. Dans ce cas, le prix du Dynamic Pricing serait de 0,8 $ (=0,8 % de 100 $). |
| Comment est calculé le prix de le Dynamic Pricing pour une réservation annulée (Statut Refusé) |
Pour les réservations annulées avec le statut Refusé, le prix du Dynamic Pricing est calculé en multipliant le pourcentage du montant du Dynamic Pricing sur le montant total incluant les Promotions, Frais, Taxes et Suppléments, moins l'ajustement d'annulation. Exemple: Si un client a déjà payé 90 $, et que vous remboursez 30 $, alors le Dynamic Pricing est due uniquement sur les 60 $ restants. Avec un pourcentage de Dynamic Pricing de 0,8 %, le prix du Dynamic Pricing est de 0,48 $. |
| Quand les frais du Dynamic Pricing deviennent-ils dus ? |
Le Dynamic Pricing devient due 24h après la date de départ pour toutes les réservations facturables. |
| Comment serai-je facturé et facturé ? |
Le Dynamic Pricing sera facturé et prélevé mensuellement sur la carte de crédit utilisée pour le paiement de votre abonnement. Au début de chaque mois, vous serez facturé pour tous les frais du Dynamic Pricing devenues facturables au cours du mois précédent. Exemple: Par exemple, pour juin : vous seriez facturé et prélevé des frais du Dynamic Pricing la première semaine de juillet pour toutes les réservations facturables dont la date de départ + 24 heures est comprise entre le 01/06 et le 30/06. |
| Que se passe-t-il si j'annule mon abonnement ? |
Toute réservation saisie dans Lodgify répondant aux critères d'application des frais du Dynamic Pricing sera facturée mensuellement en fonction de la date de départ jusqu'à l'expiration de votre contrat. Une fois votre contrat expiré, toutes les réservations en attente ayant une date de départ après la date d'expiration du contrat deviendront éligibles à une facturation immédiate et seront facturées le premier jour du mois suivant. 🔎 Exemple : Vous annulez le 8 juillet, mais votre date de facturation est le 17 août. |
| Que se passe-t-il si je passe à un abonnement supérieur ? |
Les frais du Dynamic Pricing s'appliquent quel que soit votre abonnement. |