Éditer les configurations de canal pour Airbnb API

Ici, vous pouvez décider si vous souhaitez synchroniser tout le contenu de votre hébergement Lodgify avec votre annonce Airbnb, ou si vous préférez uniquement synchroniser les réservations, les prix, les disponibilités et les restrictions (= synchronisation limitée).

💡 Note: Une fois que le Channel Manager est activé pour un ou plusieurs hébergements, les prix seront toujours gérés depuis Lodgify.

Ajustement en pourcentage appliqué au tarif de base envoyé à votre OTA. Vous pouvez utiliser la majoration pour augmenter ou diminuer le prix envoyé à l’OTA et compenser, par exemple, la commission de l’OTA.

Exemple :
Prix de base dans Lodgify : 100 $ par nuit
Majoration : 15 %
➡ Prix de base dans l’OTA : 115 $ par nuit

La politique d'annulation peut être configurée dans Lodgify si le type de synchronisation est défini sur Tout synchroniser ; sinon, elle doit être gérée dans Airbnb.
En savoir plus sur les Politiques d'annulation Airbnb.

• Flexible
• Modérée
• Ferme
• Stricte
  💡 Note: Si votre logement se trouve en Argentine, au Canada, au Chili, en Colombie, au Maroc, aux Pays-Bas, aux Philippines, en Pologne, en Afrique du Sud, en Suède ou en Turquie, la politique Stricte ne sera plus disponible pour les réservations effectuées à partir du 20 janvier 2025. Les logements avec la politique Stricte seront automatiquement convertis à la politique Ferme. De plus, une nouvelle politique Limitée sera introduite, permettant aux invités d’annuler jusqu’à 14 jours avant le check-in pour un remboursement complet.

Vous pouvez en savoir plus sur ces options ici.

Réduction non remboursable

Vous pouvez proposer une option de réservation supplémentaire à vos Invités : un tarif non remboursable avec réduction pour vos annonces Airbnb. 
Cette option est disponible dans les conditions suivantes :

• L’annonce utilise une Politique d’annulation prise en charge (Flexible, Moderate, Firm ou Strict — les politiques Super Strict sont exclues).
• La date de départ est dans les 60 jours suivant la réservation.
• La réservation est effectuée avant la limite de la Politique d’annulation (1 jour pour Flexible, 5 jours pour Moderate, 14 jours pour Firm ou Strict).
• La réduction non remboursable configurée est comprise entre 0 % et 100 %.

💡 Note: La réduction non remboursable configurée dans Lodgify reste la source de référence. Même si vous configurez une réduction non remboursable directement dans Airbnb, la valeur définie dans Lodgify remplacera celle-ci.

Choisissez entre Réservation instantanée et Demande de réservation.

Si vous utilisez la Réservation instantanée pour d'autres canaux (Booking.com, Vrbo et/ou Lodgify CMS), les paramètres de réservation d'Airbnb doivent être définis sur Réservation instantanée.

💡 Note: Si vous mettez à jour le paramètre de réservation directement sur Airbnb, il sera mis à jour dans Lodgify pour refléter le nouveau paramètre.

Choisissez parmi les options suivantes :

• Valeur personnalisée (définissez un montant entre 100 $ et 5000 $)
• Utiliser la politique Lodgify
  💡 Note: Cette politique Lodgify fonctionne uniquement si vous avez configuré vos cautions à être facturées manuellement. En savoir plus sur la configuration des cautions manuelles.
• Pas de caution

💡 Note: La caution n'apparaît que sous forme de texte sur la page Airbnb ; il n'est actuellement pas possible de gérer la caution pour les réservations Airbnb dans Lodgify. Elle doit être gérée et collectée en dehors de Lodgify.

⚠️ Ce paramètre n'est disponible que pour le type de synchronisation Tout synchroniser.

Si vous acceptez les réservations instantanées, vous pouvez filtrer vos invités en choisissant les configurations suivantes pour les Conditions des invités :

• Tout le monde
• Expérimentés

Si vous l'activez, vous recevrez toujours une demande de réservation, même si une réservation ne répond pas à certaines exigences, telles que :

• L'invité essaie de faire une réservation en dehors de votre préavis, par exemple le préavis est fixé à 17h et l'invité essaie de faire une réservation à 18h.
• L'invité ne répond pas à vos exigences pour les réservations instantanées.
• Il y a des restrictions spécifiques sur l'annonce, par exemple l'annonce ne convient pas aux enfants, mais la réservation de l'invité comprend des enfants.

Si votre annonce est nouvelle sur Airbnb, vous pouvez appliquer une réduction de 20 % sur les trois premières réservations. En savoir plus sur les promotions pour les nouvelles annonces d'Airbnb.

💡 Notes:

• L'annonce doit avoir moins de trois réservations.
• Le Dynamic Pricing doit être désactivé pour que la promotion s'applique.

Les annonces Airbnb sont catégorisées en quatre types de chambres :

• Chambres partagées : Les invités partagent tout l'espace avec l'hôte ou d'autres personnes et n'ont pas de chambre privée pour eux-mêmes.
• Chambres privées : Les invités partagent certaines zones communes avec l'hôte comme la cuisine ou la salle de bains, mais ont leur propre chambre privée pour dormir.
• Maisons/appartements entiers : Les invités louent l'unité entière et n'ont pas à partager l'espace avec l'hôte ou quelqu'un d'autre.
• Chambres d'hôtel : Généralement, les invités partagent des zones communes tout en séjournant dans des chambres privées uniques. Le logement a tendance à offrir un niveau de service et d'hospitalité associé aux hôtels traditionnels. (Les chambres peuvent faire partie d'hôtels de charme, de style, de bed and breakfast ou de propriétés similaires.)

Ici, vous pouvez décider si vous souhaitez synchroniser tout le contenu de votre hébergement Lodgify avec votre annonce Airbnb, ou si vous préférez uniquement synchroniser les réservations, les prix, les disponibilités et les restrictions (= synchronisation limitée).

💡 Note: Une fois que le Channel Manager est activé pour un ou plusieurs hébergements, les prix seront toujours gérés depuis Lodgify.

Ajustement en pourcentage appliqué au tarif de base envoyé à votre OTA. Vous pouvez utiliser la majoration pour augmenter ou diminuer le prix envoyé à l’OTA et compenser, par exemple, la commission de l’OTA.

Exemple :
Prix de base dans Lodgify : 100 $ par nuit
Majoration : 15 %
➡ Prix de base dans l’OTA : 115 $ par nuit

⚠️ Ce paramètre n'est disponible que pour le type de synchronisation Tout synchroniser. Sinon, il doit être géré directement dans Airbnb.

• Flexible
• Modérée
• Ferme
• Stricte
  💡 Note: Si votre logement se trouve en Argentine, au Canada, au Chili, en Colombie, au Maroc, aux Pays-Bas, aux Philippines, en Pologne, en Afrique du Sud, en Suède ou en Turquie, la politique Stricte ne sera plus disponible pour les réservations effectuées à partir du 20 janvier 2025. Les logements avec la politique Stricte seront automatiquement convertis à la politique Ferme. De plus, une nouvelle politique Limitée sera introduite, permettant aux invités d’annuler jusqu’à 14 jours avant le check-in pour un remboursement complet.

Vous pouvez en savoir plus sur ces options ici.

Réduction non remboursable

Vous pouvez proposer une option de réservation supplémentaire à vos Invités : un tarif non remboursable avec réduction pour vos annonces Airbnb. 
Cette option est disponible dans les conditions suivantes :

• L’annonce utilise une Politique d’annulation prise en charge (Flexible, Moderate, Firm ou Strict — les politiques Super Strict sont exclues).
• La date de départ est dans les 60 jours suivant la réservation.
• La réservation est effectuée avant la limite de la Politique d’annulation (1 jour pour Flexible, 5 jours pour Moderate, 14 jours pour Firm ou Strict).
• La réduction non remboursable configurée est comprise entre 0 % et 100 %.

💡 Note: La réduction non remboursable configurée dans Lodgify reste la source de référence. Même si vous configurez une réduction non remboursable directement dans Airbnb, la valeur définie dans Lodgify remplacera celle-ci.

Choisissez entre Réservation instantanée et Demande de réservation.

Si vous utilisez la Réservation instantanée pour d'autres canaux (Booking.com, Vrbo et/ou Lodgify CMS), les paramètres de réservation d'Airbnb doivent être définis sur Réservation instantanée.

💡 Note: Si vous mettez à jour le paramètre de réservation directement sur Airbnb, il sera mis à jour dans Lodgify pour refléter le nouveau paramètre.

Choisissez parmi les options suivantes :

• Utiliser la politique Lodgify
  💡 Note: Cette politique Lodgify fonctionne uniquement si vous avez configuré vos cautions à être facturées manuellement. En savoir plus sur la configuration des cautions manuelles.
• Valeur personnalisée (définissez un montant entre 100 $ et 5000 $)
• Pas de caution

💡 Note: La caution n'apparaît que sous forme de texte sur la page Airbnb ; il n'est actuellement pas possible de gérer la caution pour les réservations Airbnb dans Lodgify. Elle doit être gérée et collectée en dehors de Lodgify.

⚠️ Ce paramètre n'est disponible que pour le type de synchronisation Tout synchroniser. Sinon, il doit être géré directement dans Airbnb.

Si vous acceptez les réservations instantanées, vous pouvez filtrer vos invités en choisissant les configurations suivantes pour les Conditions des invités :

• Tout le monde
• Expérimentés

Si vous l'activez, vous recevrez toujours une demande de réservation, même si une réservation ne répond pas à certaines exigences, telles que :

• L'invité essaie de faire une réservation en dehors de votre préavis, par exemple le préavis est fixé à 17h et l'invité essaie de faire une réservation à 18h.
• L'invité ne répond pas à vos exigences pour les réservations instantanées.
• Il y a des restrictions spécifiques sur l'annonce, par exemple l'annonce ne convient pas aux enfants, mais la réservation de l'invité comprend des enfants.

⚠️ Ce paramètre n'est disponible que pour le type de synchronisation Tout synchroniser. Sinon, il doit être géré directement dans Airbnb.

Les annonces Airbnb sont catégorisées en quatre types de chambres :

• Chambres partagées : Les invités partagent tout l'espace avec l'hôte ou d'autres personnes et n'ont pas de chambre privée pour eux-mêmes.
• Chambres privées : Les invités partagent certaines zones communes avec l'hôte comme la cuisine ou la salle de bains, mais ont leur propre chambre privée pour dormir.
• Maisons/appartements entiers : Les invités louent l'unité entière et n'ont pas à partager l'espace avec l'hôte ou quelqu'un d'autre.
• Chambres d'hôtel : Généralement, les invités partagent des zones communes tout en séjournant dans des chambres privées uniques. Le logement a tendance à offrir un niveau de service et d'hospitalité associé aux hôtels traditionnels. (Les chambres peuvent faire partie d'hôtels de charme, de style, de bed and breakfast ou de propriétés similaires.)