Taxa exclusiva para anfitriões do Airbnb

Ao conectar-se a um PMS, a estrutura de taxas de serviço da Airbnb pode afetar a forma como gere o seu ajuste de preço (mark-up) na Airbnb. A seguir, explicaremos como funciona a taxa exclusiva para anfitriões, destacaremos as diferenças em relação ao modelo tradicional de taxa dividida e orientá-lo-emos sobre como ajustar os seus preços, se necessário.

💡 Nota: A taxa exclusiva para anfitriões aplica-se:

• Assim que ligar a sua conta Airbnb à sua conta Lodgify via API, mesmo que a sincronização ainda não tenha sido configurada.
• Se existir um anúncio de hospitalidade tradicional (como cama e pequeno-almoço, hotel ou apartamento com serviços) na sua Conta de Anfitrião, a Airbnb mudará automaticamente a sua conta da taxa dividida para a taxa exclusiva para anfitriões.

Leia sobre:

• Quais são as duas estratégias de taxa de serviço
• Gerir os seus preços com a taxa única
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Quais são as duas estratégias de taxa de serviço

O modelo tradicional de taxa de serviço da Airbnb baseia-se em preços com taxa dividida. Isto significa que, em cada reserva, o hóspede paga uma taxa de serviço (entre 14,1% e 16,5% do preço da reserva) e, por vezes, o anfitrião paga um pequeno valor (cerca de 3%).

💡 Notas:

• A taxa de serviço da sua propriedade depende de vários fatores, como a sua localização, a duração da estadia, o país do viajante, entre outros.
• Com o modelo tradicional de taxa dividida, se o hóspede pagar numa moeda diferente da que definiu, a Airbnb cobrará ao hóspede um valor adicional de mais de 2% na taxa de serviço. Saiba mais aqui.

Com o modelo de preços simplificado da Airbnb, não existe uma taxa de serviço visível para o hóspede.
Em vez disso, o anfitrião paga 15,5% (16% no Brasil) do pagamento à Airbnb.

Todas as contas Airbnb que estejam conectadas a um software de terceiros, como a Lodgify, via API, utilizam o modelo de preços simplificado e já não podem manter o modelo tradicional.
Se estiver conectado via iCal ou se o seu anúncio estiver localizado em alguns países específicos, ainda pode escolher qual a estrutura de preços que prefere.

Gerir os seus preços com a taxa única

Se ainda pretender usar o modelo de taxa tradicional (não o modelo de preços simplificado, mas o modelo de taxa dividida) e não estiver conectado via API e/ou estiver localizado num dos países que estão isentos da mudança, pode confirmar com a equipa de Suporte da Airbnb se continua a utilizar o modelo de taxa tradicional.

No Lodgify, para ajustar as suas tarifas da Airbnb de acordo com estas alterações e manter o seu pagamento final inalterado, será necessário aumentar o seu mark-up nas tarifas da Airbnb. Para isso, aceda à secção de Preços do seu alojamento:

💡 Nota: Os mark-ups aplicam-se apenas ao preço por noite. As taxas não são afetadas pelos mark-ups.