O auto-mapeamento permite concluir a conexão com o Airbnb completamente por si mesmo. A seguir, detalhamos cada etapa do processo de Auto Mapeamento para ajudar a conectar os seus alojamentos Lodgify aos seus anúncios no Airbnb.
Leia sobre:
- Conectar Lodgify com Airbnb
- Escolher um anúncio Lodgify para sincronizar
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Escolher um anúncio Airbnb para sincronizar
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Escolher as suas configurações de sincronização
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Configurar os seus Impostos
- Importar as suas reservas do Airbnb
- Publicar o seu anúncio
Conectar Lodgify com Airbnb
Para mapear os seus anúncios, primeiro deve ativar a conexão entre Lodgify e Airbnb para que as duas plataformas possam trocar informações. Se ainda não o fez (por exemplo, para mapeamentos anteriores), siga estes passos:
- Aceda ao menu do lado esquerdo, selecione Channel Manager e escolha Airbnb.
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Depois clique em Conectar para iniciar sessão na sua conta Airbnb ou criar uma.
- Será solicitado que aceite as condições para conectar com o Airbnb do lado da Lodgify:
- Depois, aceite os termos e condições do lado do Airbnb.
- Uma mensagem dirá que a sua conta Airbnb está agora corretamente conectada.
Pode agora retornar à sua conta Lodgify:
💡 Nota: O Lodgify pode conectar-se a várias contas do Airbnb. Se quiser conectar contas adicionais do Airbnb, basta seguir o procedimento acima para cada uma delas.
Escolher um anúncio Lodgify para sincronizar
Uma vez conectado, verá a lista dos alojamentos que estão ambos completos e atribuídos ao seu site Lodgify. (Saiba como criar um alojamento no Lodgify, e como atribuir alojamentos ao seu site.) A partir deste ponto, precisará seguir os passos de auto-mapeamento por alojamento.
Para mapear e sincronizar um novo alojamento, clique no botão verde Sincronizar no extremo direito.
Para os alojamentos que estão já mapeados e sincronizados, pode ver o anúncio Airbnb mapeado, o status da sincronização e o status do anúncio. Clique no botão Editar no extremo direito para editar as configurações ou desconectar.
Preparar para uma sincronização ideal
Uma vez que clique em Sincronizar uma nova página será aberta, mostrando os requisitos em falta se o seu alojamento ainda não estiver completo. Poderá atualizar o Título, Descrição, Fotos, Localização e Preço por noite do seu alojamento.
Uma vez que todos os itens estejam marcados como Concluído, pode clicar em Sincronizar novamente no topo direito.
Uma nova página será aberta, destacando todos os elementos que atualmente estão a impedir uma conexão ideal para o anúncio escolhido.
Isso pode incluir configurações em falta, bem como configurações existentes que não podem ser sincronizadas devido aos requisitos do Airbnb.
💡 Nota: Apenas os itens marcados com ⚠️ devem ser ajustados para garantir a sincronização. Outros itens são opcionais, mas altamente recomendados.
Para melhorar as suas configurações atuais:
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- Clique em Gerir para rever as suas configurações.
- Se optar por fazer alterações, a opção para o fazer será aberta numa nova página.
- Quando terminar, volte à página de mapeamento, clique nas caixas de confirmação se necessário (por exemplo: Confirmo que tomei as ações recomendadas acima.), e clique em Atualizar recomendações para remover os itens resolvidos.
Quando não houver mais itens pendentes, ou se não quiser fazer mais alterações, clique em Seguinte no final da página.
Escolher um anúncio Airbnb para sincronizar
Esta próxima etapa oferece duas opções para escolher um anúncio Airbnb para sincronização:
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Com esta opção, as informações do alojamento serão enviadas do Lodgify para o Airbnb, com base no alojamento Lodgify que escolheu para conectar. As informações exportadas da Lodgify para a Airbnb irão apagar e substituir as informações que tem atualmente na Airbnb. 💡 Nota: O tipo de sincronização será por defeito configurado para Sincronizar tudo.
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💡 Nota: Esta opção só aparece se já tiver anúncios nas suas contas Airbnb conectadas. Se optar por esta opção, clique no alojamento para conectar e Seguinte:
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💡 Nota: Uma vez que o channel manager esteja ativado para um ou mais alojamentos, os preços serão sempre geridos a partir do Lodgify.
Escolher as suas configurações de sincronização
Depois, será solicitado que configure quais configurações gostaria de aplicar ao seu anúncio Airbnb. As configurações estão divididas em Configurações Compartilhadas e Configurações do Airbnb.
- Definições partilhadas são todas as configurações que existem tanto no Lodgify quanto no Airbnb.
- Definições do Airbnb são todas as configurações que existem apenas no Airbnb. As opções que terá para essas configurações dependem da opção de sincronização que escolheu.
| Se escolheu Sincronizar preços e disponibilidade |
Se escolheu Sincronizar tudo |
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Depois, clique em Seguinte.
Configurar os seus Impostos
Esta seção pode ser exibida dependendo da sua conta.
Existem 4 cenários diferentes que pode encontrar ao configurar os impostos que serão aplicados ao seu alojamento. Se optar por exportar os impostos do Lodgify para o Airbnb, será necessário selecionar quais impostos devem ser exportados e adicionar o respetivo tipo de imposto.
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Se o seu cenário de cobrança de impostos no Airbnb for... |
Isso significa... |
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Inelegível |
Se o seu alojamento está localizado numa área geográfica onde o Airbnb não suporta a cobrança nem a remissão de certos impostos ou impostos de ocupação, o seu cenário de cobrança de impostos é "Inelegível". |
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Nenhum imposto recolhido pelo Airbnb |
O Airbnb não cobra nem remete nenhum imposto. |
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Sobrepor imposto recolhido pelo Airbnb |
O Airbnb automaticamente cobra e remete certos impostos nesta área. |
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Empilhamento de imposto recolhido pelo Airbnb |
O Airbnb automaticamente cobra e remete certos impostos nesta área. Os valores dos impostos de ocupação, se especificados, são adicionados aos valores padrão e os impostos são remetidos para o anfitrião. |
Saiba mais informações sobre impostos do Airbnb.
Importe as suas reservas do Airbnb
Se já tiver reservas para o seu alojamento no Airbnb, será solicitado a importar as reservas da sua conta Airbnb.
Durante a importação, vários cenários podem ocorrer:
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Cenário |
Próximos passos... |
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Todas as reservas foram importadas com sucesso |
Todas as reservas do Airbnb foram importadas com sucesso, pois não houve conflitos com entradas na sua conta Lodgify.
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Algumas ou todas as suas reservas do Airbnb sobrepõem-se com entradas no seu calendário Lodgify |
Verá a lista das suas reservas e terá a opção de importar ou ignorar reservas. Pode fazê-lo uma por uma ou em massa. 💡 Nota: Uma vez que uma reserva tenha sido importada ou ignorada, a ação não pode ser desfeita. Ações disponíveis:
Importar e Ignorar são ações disponíveis não para todas as reservas, mas por reserva. 💡 Nota: Para as opções Importar e Importar todas, a reserva do Airbnb será importada e substituirá o período bloqueado/reserva anterior. Mas as consequências dependem da origem da reserva:
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Problema técnico |
Em casos raros, pode encontrar um problema técnico ao importar as suas reservas. Para resolver isso, por favor contacte a nossa Equipe de Suporte. |
Publique os seus anúncios
O último passo no fluxo de mapeamento automático oferece duas opções para publicar o seu alojamento.
- Escolha Publicar agora para publicar diretamente o seu alojamento no Airbnb, disponível para reservas.
- Escolha Não publicado por agora para manter o seu alojamento não listado no Airbnb. Poderá publicar o seu alojamento no Airbnb mais tarde através da página de configuração.