O seu relatório do proprietário fornece uma discriminação financeira detalhada do desempenho da sua propriedade durante um período específico. Este artigo explica como interpretar as tabelas de resumo e os detalhes individuais das reservas para compreender exatamente como os seus pagamentos são calculados.
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O cabeçalho do relatório
Cada relatório começa com o contexto essencial para os dados fornecidos:
- Informações do titular da conta: O nome do titular da conta e o endereço de e-mail associado à conta.
- Período do relatório: O intervalo de datas específico abrangido pelo relatório.
- Informações do proprietário: O proprietário designado ou o endereço de e-mail associado à conta.
O resumo
A tabela de resumo no topo do seu relatório oferece uma visão imediata do total de fundos distribuídos durante o período. Está dividida por alojamento, com o total de todos os alojamentos apresentado no final da tabela.
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Detalhes do rendimento: Os diferentes itens de rendimento para o intervalo de datas selecionado.
- Preço por quarto.
- Taxas e serviços extras.
- Impostos.
- Promoções.
- Comissões das OTA.
💡Nota: A comissão da OTA apenas apresenta as taxas pagas por reservas do Airbnb e reservas do Booking.com efetuadas após a confirmação da conexão. As comissões pagas por reservas da Vrbo não são mostradas nesta linha.
- Pagamento total ao proprietário: O montante final alocado ao proprietário.
- Pagamento total ao gestor: O montante total alocado ao gestor da propriedade por taxas e serviços.
- Rendimento total das reservas: O rendimento bruto gerado pelas reservas antes de quaisquer divisões ou taxas.
A tabela Taxas
A tabela Taxas apresenta uma discriminação completa dos montantes por tipo de taxa. Os seguintes tipos de taxa têm uma linha própria:
- Taxa de limpeza
- Taxa de animais
- Taxa de gestão
- Taxa de resort
- Quota de condominio
- Taxa de roupa de cama
- Outras taxas
Todas as taxas cujo tipo seja diferente dos indicados acima são somadas nesta linha.
Pode utilizar as regras de pagamento dos proprietários para atribuir uma taxa a um proprietário, na totalidade ou como uma percentagem da mesma.
A última coluna mostra o total (incluindo o imposto sobre vendas que possa ser aplicável às suas taxas).
Os detalhes da reserva
Para ajudar a cruzar as informações com o seu calendário, cada entrada inclui dados específicos da reserva:
- ID da Reserva e Nome do Hóspede: O identificador único e o nome da reserva.
- Datas da Estadia: As datas específicas de check-in e check-out.
- Origem da Reserva: Onde a reserva teve origem (ex.: "Manual").
- Discriminação de rendimentos e pagamentos: Os detalhes de rendimento e pagamento para a reserva específica.