Bearbeiten Sie die Kanalkonfigurationen für Airbnb API

Bearbeiten Sie die Kanalkonfigurationen für Airbnb Professional

Wenn Ihre Unterkunft über den Channel-Manager mit Airbnb Professional verbunden ist, können Sie sehen, für welche Zimmertypen (und IDs) die Verbindung eingerichtet ist. Sie können ein Airbnb-Inserat veröffentlichen oder zurückziehen und den Aufschlag, die Stornierungskonditionen, den Tariftyp usw. direkt in den Synchronisierungseinstellungen der Unterkunft bearbeiten.

Erfahren Sie hier mehr über die Bearbeitung der Kanalkonfigurationen für HomeAway/VRBO und Booking.com.

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• Kanaleinstellungen bearbeiten
• Ein Inserat zurückziehen

Kanaleinstellungen bearbeiten

Sie können eine Vielzahl Ihrer Airbnb-Einstellungen direkt in Ihrem Lodgify-Konto konfigurieren. Um diese kanalspezifischen Einstellungen zu konfigurieren, folgen Sie diesen Schritten:

1. Öffnen Sie Ihr Hauptmenü in der oberen linken Ecke und wählen Sie Unterkünfte.
2. Wählen Sie die Unterkunft, die Sie bearbeiten möchten, und gehen Sie zu Synchronisierungseinstellungen.
3. Im Abschnitt Airbnb API können Sie sehen, welches Airbnb-Inserat mit dieser Lodgify-Unterkunft verbunden ist.
   💡 Hinweis: Wenn Sie eine neue Unterkunft verbinden möchten, kontaktieren Sie bitte unser Connectivity-Team.
   Klicken Sie nun auf die Drei Punkte neben der Status-Spalte und wählen Sie Inseratseinstellungen bearbeiten.💡 Hinweis: Die Tabelle zeigt alle verbundenen Zimmertypen für diese Unterkunft (veraltete Funktion).
   💡 Hinweis: Wenn Sie auf den Titel Ihres Airbnb-Inserats klicken, werden Sie zu Ihrem Airbnb-Inserat weitergeleitet. Falls Sie stattdessen zur Airbnb-Suchseite weitergeleitet werden, ist Ihr Airbnb-Inserat wahrscheinlich nicht korrekt konfiguriert, und Sie sollten den Airbnb-Support kontaktieren.
4. Es öffnet sich ein neues Fenster, in dem Sie die folgenden Einstellungen bearbeiten können:

   Einstellung	Notizen
   Synchronisierungstyp	Hier können Sie entscheiden, ob Sie den gesamten Inhalt Ihrer Lodgify-Unterkunft mit Ihrem Airbnb-Inserat synchronisieren möchten oder ob Sie nur Buchungen, Preise, Verfügbarkeiten und Einschränkungen synchronisieren möchten (=begrenzte Synchronisierung).
   Veröffentlichungsstatus der Unterkunft	Veröffentlichen oder ziehen Sie Ihr Airbnb-Inserat zurück. Wenn es nicht veröffentlicht ist, wird es auf Airbnb weder sichtbar noch buchbar sein.
   Buchbarkeit	Sofortige Buchung oder Buchungsanfrage. Da Sie Sofortbuchung für andere Kanäle verwenden (Booking.com, Expedia, FeWo-direkt/VRBO und/oder Lodgify CMS), sollten die Einstellungen für die Buchbarkeit von Airbnb dieselben sein.
   Gästeanforderungen	Wenn Sie Sofortbuchungen akzeptieren, können Sie Ihre Gäste filtern, indem Sie die folgenden Konfigurationen für Gästeanforderungen wählen: Alle Erfahren Mit amtlichem Ausweis Erfahrener Gast mit amtlichem Ausweis
   Tariftyp	Der Tariftyp stellt den abgeleiteten Tarif dar, der für dieses Inserat verwendet wird, wenn Preise mit Airbnb synchronisiert werden. Sie können einen Standardtarif pro Inserat anwenden.
   Aufschlag	Diese Einstellung wurde verschoben! Sie können Ihren Aufschlag jetzt direkt in Ihrer Unterkunft unter dem Abschnitt Preise bearbeiten:
   Kaution	Wählen Sie aus den folgenden Optionen: Eigener Wert (legen Sie einen Betrag zwischen $100 und $5000 fest) Verwenden Sie Lodgify-Policy 💡 Hinweis: Diese Lodgify-Policy funktioniert nur, wenn Sie konfiguriert haben, dass Ihre Kautionen manuell eingezogen werden. Erfahren Sie hier mehr über die Konfiguration manueller Kautionen. Keine Kaution 💡 Hinweis: Es wird keine Autorisierung auf den Geldern der Gäste vorgenommen. Stattdessen wird der Gast nur belastet, wenn Sie nach der Abreise auf Airbnb-Seite einen Anspruch auf die Kaution erheben.
   Buchungszeitraum	Wählen Sie, wie viele Tage im Voraus Gäste buchen können. Zum Beispiel, maximal 365 Tage im Voraus.
   Unterkunftsinformationen	⚠️ Diese Einstellung ist nur für die Synchronisation des Typs "Alles synchronisieren" verfügbar. Geben Sie den Gästen mehr Details zu Ihrem Inserat.
   Check-in-Methode	⚠️ Diese Einstellung ist nur für die Synchronisation des Typs "Alles synchronisieren" verfügbar. Wählen Sie die Check-in-Methode, die in Ihrer Unterkunft verwendet wird.
   Check-out-Methode	⚠️ Diese Einstellung ist nur für die Synchronisation des Typs "Alles synchronisieren" verfügbar. Erstelle eine Liste von Aufgaben, die die Gäste beim Check-out erledigen müssen. Airbnb sendet eine automatische Erinnerung mit der Check-out-Zeit und diesen Anweisungen in Form einer Push-Benachrichtigung auf das Smartphone des Gastes um 17:00 Uhr (Ortszeit) am Tag vor der Abreise. 💡 Hinweis: Die Gäste müssen die Airbnb-App heruntergeladen und Push-Benachrichtigungen aktiviert haben, um diese Erinnerung zu erhalten.
   Vorankündigung	Dieses Feld wird verwendet, um Überraschungsbuchungen in letzter Minute zu vermeiden, indem die maximale Zeit festgelegt wird, zu der Gäste buchen können.
   Vorbereitungszeit	Wie viel Vorbereitungszeit benötigen Sie zwischen zwei Buchungen? Beispiel: Wenn die Vorbereitungszeit auf einen Tag eingestellt ist, wird der Kalender einen Tag vor und nach jeder Buchung blockiert.  Zum Beispiel haben Sie die folgende Reservierung: Check-in: 6. Juni  Check-out: 8. Juni ➡ Der Kalender wird am 5., 6., 7. und 8. Juni blockiert.
   Anfrage zur Buchung während der Vorankündigungszeit zulassen	Wenn Sie diese Option aktivieren, erhalten Sie trotzdem eine Buchungsanfrage, auch wenn eine Buchung bestimmte Anforderungen nicht erfüllt, wie zum Beispiel: Der Gast versucht, eine Buchung außerhalb Ihrer Vorankündigungszeit vorzunehmen, z. B. ist die Vorankündigungszeit auf 17:00 Uhr festgelegt und der Gast versucht, eine Buchung um 18:00 Uhr vorzunehmen. Der Gast erfüllt Ihre festgelegten Anforderungen für Sofortbuchungen nicht. Es gibt spezifische Einschränkungen für das Inserat, z.B. das Inserat ist nicht für Kinder geeignet, aber die Buchung des Gastes umfasst Kinder.
   Max. Nächte	Legen Sie die maximale Anzahl von Tagen fest, für die Ihre Unterkunft gebucht werden kann. 💡 Hinweis: Der Wert für die maximalen Nächte muss höher sein als der Wert für die minimalen Nächte (festgelegt auf der Lodgify-Preise).
   Anfrage zur Buchung zulassen, wenn Gäste über die maximale Anzahl an Nächten hinaus buchen	⚠️ Diese Einstellung ist nur für die Synchronisation des Typs "Alles synchronisieren" verfügbar. Wenn ein Gast mehr Nächte als Ihr Maximum buchen möchte, kann er Ihnen eine Anfrage senden. 💡 Hinweis: Dies erscheint nur, wenn die maximale Anzahl von Nächten 28 oder mehr beträgt.
   Werbeaktion für neue Inserate	Wenn Ihr Inserat neu auf Airbnb ist, können Sie einen Rabatt von 20 % auf die ersten drei Buchungen anwenden.Erfahren Sie hier mehr über die Werbeaktionen für neue Inserate von Airbnb. 💡 Hinweise: Das Inserat darf weniger als drei Buchungen haben. Dynamic Pricing muss deaktiviert sein, damit die Aktion gilt.
   Inseratstyp (nicht immer auf der Einstellungsseite verfügbar)	Airbnb-Inserate werden in vier Zimmertypen kategorisiert:  Geteilte Zimmer: Gäste teilen den gesamten Raum mit dem Gastgeber oder anderen und haben kein eigenes Zimmer für sich. Private Zimmer: Gäste teilen einige Gemeinschaftsbereiche mit dem Gastgeber, wie Küche oder Badezimmer, haben aber ihr eigenes privates Zimmer zum Schlafen. Komplette Wohnungen/Häuser: Gäste mieten die gesamte Einheit und müssen den Raum nicht mit dem Gastgeber oder anderen teilen. Hotelzimmer: In der Regel teilen die Gäste Gemeinschaftsbereiche und bleiben in einzigartigen privaten Zimmern. Die Unterkunft bietet normalerweise einen Service und eine Gastfreundschaft, die mit traditionellen Hotels verbunden sind. (Die Zimmer können Teil von Boutique- oder Lifestyle-Hotels, Bed and Breakfasts oder ähnlichen Unterkünften sein.)
   Stornierungskonditionen (nicht immer auf der Einstellungsseite verfügbar)	Hier können Sie festlegen, welche Stornierungskonditionen bei Airbnb angewendet werden sollen. Erfahren Sie hier mehr über Airbnbs Stornierungskonditionen. Flexibel  Moderat  Moderat-streng Streng 💡 Hinweis: Wenn Ihr Inserat in Argentinien, Kanada, Chile, Kolumbien, Marokko, den Niederlanden, den Philippinen, Polen, Südafrika, Schweden oder der Türkei liegt, steht die Strenge Richtlinie ab dem 20. Januar 2025 für Buchungen nicht mehr zur Verfügung. Inserate mit der Strengen Richtlinie werden automatisch in die Moderat-strenge Richtlinie umgewandelt. Außerdem wird eine neue Eingeschränkte Richtlinie eingeführt, die es Gästen erlaubt, bis zu 14 Tage vor dem Check-in eine vollständige Rückerstattung zu erhalten. Erfahren Sie hier mehr über diese Optionen hier.
   Steuerberechtigung	Wenn Sie über die REST-API verbunden sind, erhält Lodgify automatisch den Steuerstatus Ihres Inserats von Airbnb. Abhängig von Ihrem Steuerstatus müssen Sie in Lodgify anpassen, ob Steuern an Airbnb exportiert werden sollen oder nicht. Weitere Details finden Sie unten.

5. Vergiss nicht, auf Speichern zu klicken, nachdem du deine Änderungen vorgenommen hast.

Einstellungen zur Steuerberechtigung

Wenn Sie über die REST-API verbunden sind, erhält Lodgify automatisch den Steuerstatus Ihres Inserats von Airbnb. Abhängig von Ihrem Steuerstatus müssen Sie in Lodgify anpassen, ob Steuern an Airbnb exportiert werden sollen oder nicht.

Hier ist eine Tabelle, die erklärt, wie Steuern mit Airbnb funktionieren:

Ein Inserat unpublizieren

Für Airbnb Professional können Sie ein Airbnb-Inserat direkt von Ihrem Lodgify-Konto aus unpublizieren.

Um dies zu tun, folgen Sie diesen Schritten:

1. Öffnen Sie Ihr Hauptmenü in der oberen linken Ecke und wählen Sie Unterkünfte.
2. Wählen Sie die Unterkunft aus, die Sie bearbeiten möchten, und gehen Sie zu Sync-Einstellungen.
3. Im Abschnitt Airbnb API können Sie sehen, welches Airbnb-Inserat mit dieser Lodgify-Unterkunft verbunden ist. Klicken Sie jetzt auf die Drei Punkte neben der Status-Spalte und wählen Sie Inserat-Einstellungen bearbeiten.
4. In Synchronisierung & Veröffentlichung, schalten Sie den Schalter für Veröffentlichungsstatus der Unterkunft um:
   
5. Ein Pop-Up wird geöffnet und Sie werden nach einem Grund für das Unpublizieren des Inserats gefragt.