Bearbeiten Sie die Kanalkonfigurationen für Airbnb API

Wenn Ihre Unterkunft über den Channel-Manager mit Airbnb verbunden ist, können Sie Ihre Verbindung direkt im Channel-Manager einsehen und verwalten.

Erfahren Sie hier mehr über die Bearbeitung der Kanalkonfigurationen für HomeAway/VRBO und Booking.com.

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• Kanaleinstellungen bearbeiten
• Ein Inserat zurückziehen

Kanaleinstellungen bearbeiten

Sie können eine Vielzahl Ihrer Airbnb-Einstellungen direkt in Ihrem Lodgify-Konto konfigurieren. Um diese kanalspezifischen Einstellungen zu konfigurieren, folgen Sie diesen Schritten:

1. Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und wählen Sie Channel-Manager.

2. Klicken Sie auf Airbnb und dann auf Details anzeigen.
   Es öffnet sich ein neues Fenster, in dem Sie die folgenden Einstellungen bearbeiten können:

   Einstellung	Notizen
   Veröffentlichungsstatus der Unterkunft	Veröffentlichen oder ziehen Sie Ihr Airbnb-Inserat zurück. Wenn es nicht veröffentlicht ist, wird es auf Airbnb weder sichtbar noch buchbar sein.
   Airbnb-Datensynchronisierung	Hier können Sie entscheiden, ob Sie den gesamten Inhalt Ihrer Lodgify-Unterkunft mit Ihrem Airbnb-Inserat synchronisieren möchten oder ob Sie nur Buchungen, Preise, Verfügbarkeiten und Einschränkungen synchronisieren möchten (=begrenzte Synchronisierung). 💡 Hinweis: Sobald der Channel-Manager für eine oder mehrere Unterkünfte aktiviert ist, werden die Preise stets über Lodgify verwaltet.
   Einstellungen pro Channel Anpassung	Also der prozentuale Zuschlag, der auf den Basispreis angewendet wird, der an Ihre OTA gesendet wird. Sie können den Aufschlag verwenden, um den Preis, der an die OTA gesendet wird, zu erhöhen oder zu verringern und zum Beispiel die OTA-Kommission auszugleichen. Beispiel: Basispreis in Lodgify: 100 $ pro Nacht Aufschlag: 15% ➡ Basispreis in der OTA: 115 $ pro Nacht
   Einstellungen pro Channel AnpassungStornierungskonditionen	Ändern Sie die Stornierungskonditionen Ihrer Inserate auf Airbnb. Erfahren Sie hier mehr über Airbnbs Stornierungskonditionen. Flexibel  Moderat  Moderat-streng Streng 💡 Hinweis: Wenn Ihr Inserat in Argentinien, Kanada, Chile, Kolumbien, Marokko, den Niederlanden, den Philippinen, Polen, Südafrika, Schweden oder der Türkei liegt, steht die Strenge Richtlinie ab dem 20. Januar 2025 für Buchungen nicht mehr zur Verfügung. Inserate mit der Strengen Richtlinie werden automatisch in die Moderat-strenge Richtlinie umgewandelt. Außerdem wird eine neue Eingeschränkte Richtlinie eingeführt, die es Gästen erlaubt, bis zu 14 Tage vor dem Check-in eine vollständige Rückerstattung zu erhalten. Erfahren Sie hier mehr über diese Optionen hier.
   Einstellungen pro Channel Buchungsmethode	Sofortige Buchung oder Buchungsanfrage. Da Sie Sofortbuchung für andere Kanäle verwenden (Booking.com, Expedia, FeWo-direkt/VRBO und/oder Lodgify CMS), sollten die Einstellungen für die Buchbarkeit von Airbnb dieselben sein.
   Erweiterte Airbnb-Einstellungen Gästeanforderungen	Wenn Sie Sofortbuchungen akzeptieren, können Sie Ihre Gäste filtern, indem Sie die folgenden Konfigurationen für Gästeanforderungen wählen: Alle Erfahren Mit amtlichem Ausweis Erfahrener Gast mit amtlichem Ausweis
   Erweiterte Airbnb-Einstellungen Kaution	Wählen Sie aus den folgenden Optionen: Eigener Wert (legen Sie einen Betrag zwischen $100 und $5000 fest) Verwenden Sie Lodgify-Policy 💡 Hinweis: Diese Lodgify-Policy funktioniert nur, wenn Sie konfiguriert haben, dass Ihre Kautionen manuell eingezogen werden. Erfahren Sie hier mehr über die Konfiguration manueller Kautionen. Keine Kaution 💡 Hinweis: Es wird keine Autorisierung auf den Geldern der Gäste vorgenommen. Stattdessen wird der Gast nur belastet, wenn Sie nach der Abreise auf Airbnb-Seite einen Anspruch auf die Kaution erheben.
   Erweiterte Airbnb-Einstellungen Anfrage zur Buchung während der Vorankündigungszeit zulassen	Wenn Sie diese Option aktivieren, erhalten Sie trotzdem eine Buchungsanfrage, auch wenn eine Buchung bestimmte Anforderungen nicht erfüllt, wie zum Beispiel: Der Gast versucht, eine Buchung außerhalb Ihrer Vorankündigungszeit vorzunehmen, z. B. ist die Vorankündigungszeit auf 17:00 Uhr festgelegt und der Gast versucht, eine Buchung um 18:00 Uhr vorzunehmen. Der Gast erfüllt Ihre festgelegten Anforderungen für Sofortbuchungen nicht. Es gibt spezifische Einschränkungen für das Inserat, z.B. das Inserat ist nicht für Kinder geeignet, aber die Buchung des Gastes umfasst Kinder.
   Erweiterte Airbnb-Einstellungen Werbeaktion für neue Inserate	Wenn Ihr Inserat neu auf Airbnb ist, können Sie einen Rabatt von 20 % auf die ersten drei Buchungen anwenden.Erfahren Sie hier mehr über die Werbeaktionen für neue Inserate von Airbnb. 💡 Hinweise: Das Inserat darf weniger als drei Buchungen haben. Dynamic Pricing muss deaktiviert sein, damit die Aktion gilt.
   Erweiterte Airbnb-Einstellungen Unterkunftsinformationen	⚠️ Diese Einstellung ist nur für die Synchronisation des Typs "Alles synchronisieren" verfügbar. Geben Sie den Gästen mehr Details zu Ihrem Inserat.
   Erweiterte Airbnb-Einstellungen Check-in-Methode	⚠️ Diese Einstellung ist nur für die Synchronisation des Typs "Alles synchronisieren" verfügbar. Wählen Sie die Check-in-Methode, die in Ihrer Unterkunft verwendet wird.
   Erweiterte Airbnb-Einstellungen Check-out-Methode	⚠️ Diese Einstellung ist nur für die Synchronisation des Typs "Alles synchronisieren" verfügbar. Erstelle eine Liste von Aufgaben, die die Gäste beim Check-out erledigen müssen. Airbnb sendet eine automatische Erinnerung mit der Check-out-Zeit und diesen Anweisungen in Form einer Push-Benachrichtigung auf das Smartphone des Gastes um 17:00 Uhr (Ortszeit) am Tag vor der Abreise.  💡 Hinweis: Die Gäste müssen die Airbnb-App heruntergeladen und Push-Benachrichtigungen aktiviert haben, um diese Erinnerung zu erhalten.
   Erweiterte Airbnb-Einstellungen Anfrage zur Buchung zulassen, wenn Gäste über die maximale Anzahl an Nächten hinaus buchen	⚠️ Diese Einstellung ist nur für die Synchronisation des Typs "Alles synchronisieren" verfügbar. Wenn ein Gast mehr Nächte als Ihr Maximum buchen möchte, kann er Ihnen eine Anfrage senden. 💡 Hinweis: Dies erscheint nur, wenn die maximale Anzahl von Nächten 28 oder mehr beträgt.
   Erweiterte Airbnb-Einstellungen Inseratstyp (nicht immer auf der Einstellungsseite verfügbar)	Airbnb-Inserate werden in vier Zimmertypen kategorisiert:  Geteilte Zimmer: Gäste teilen den gesamten Raum mit dem Gastgeber oder anderen und haben kein eigenes Zimmer für sich. Private Zimmer: Gäste teilen einige Gemeinschaftsbereiche mit dem Gastgeber, wie Küche oder Badezimmer, haben aber ihr eigenes privates Zimmer zum Schlafen. Komplette Wohnungen/Häuser: Gäste mieten die gesamte Einheit und müssen den Raum nicht mit dem Gastgeber oder anderen teilen. Hotelzimmer: In der Regel teilen die Gäste Gemeinschaftsbereiche und bleiben in einzigartigen privaten Zimmern. Die Unterkunft bietet normalerweise einen Service und eine Gastfreundschaft, die mit traditionellen Hotels verbunden sind. (Die Zimmer können Teil von Boutique- oder Lifestyle-Hotels, Bed and Breakfasts oder ähnlichen Unterkünften sein.)
   Erweiterte Airbnb-Einstellungen Steuerberechtigung	Wenn Sie über die REST-API verbunden sind, erhält Lodgify automatisch den Steuerstatus Ihres Inserats von Airbnb. Abhängig von Ihrem Steuerstatus müssen Sie in Lodgify anpassen, ob Steuern an Airbnb exportiert werden sollen oder nicht. Weitere Details finden Sie unten.

3. Vergiss nicht, auf Speichern zu klicken, nachdem du deine Änderungen vorgenommen hast.

Einstellungen zur Steuerberechtigung

Wenn Sie über die REST-API verbunden sind, erhält Lodgify automatisch den Steuerstatus Ihres Inserats von Airbnb. Abhängig von Ihrem Steuerstatus müssen Sie in Lodgify anpassen, ob Steuern an Airbnb exportiert werden sollen oder nicht.

Hier ist eine Tabelle, die erklärt, wie Steuern mit Airbnb funktionieren:

Ein Inserat unpublizieren

Für Airbnb Professional können Sie ein Airbnb-Inserat direkt von Ihrem Lodgify-Konto aus unpublizieren.

Um dies zu tun, folgen Sie diesen Schritten:

1. Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und wählen Sie Unterkünfte.
2. Wählen Sie die Unterkunft aus, die Sie bearbeiten möchten, und gehen Sie zu Sync-Einstellungen.
3. Im Abschnitt Airbnb API können Sie sehen, welches Airbnb-Inserat mit dieser Lodgify-Unterkunft verbunden ist. Klicken Sie jetzt auf die Drei Punkte neben der Status-Spalte und wählen Sie Inserat-Einstellungen bearbeiten.
4. In Synchronisierung & Veröffentlichung, schalten Sie den Schalter für Veröffentlichungsstatus der Unterkunft um:
   
5. Ein Pop-Up wird geöffnet und Sie werden nach einem Grund für das Unpublizieren des Inserats gefragt.