Se estiver a utilizar o nosso Módulo de Relatórios dos proprietários para contabilizar reservas de várias fontes diferentes, como Booking.com, Airbnb, Expedia, a forma como as tarifas, comissões, taxas e impostos são importados depende do canal. A seguir, explicaremos como os canais são sincronizados e como lidar corretamente com comissões, taxas, etc. no módulo de Relatórios dos proprietários.
💡 Notas:
- Comissões referem-se exclusivamente a comissões de OTAs; por exemplo, as comissões da Stripe não estão incluídas nestes relatórios.
- Taxas referem-se exclusivamente às taxas de aluguer; por exemplo, taxas relacionadas ao Dynamic Pricing ou smart locks não estão incluídas nestes relatórios.
Leia sobre:
- Contabilidade para uma reserva Lodgify
- Contabilidade para uma reserva Airbnb
- Contabilidade para uma reserva Booking.com
- Contabilidade para uma reserva Expedia
- Contabilidade para uma reserva HomeAway/VRBO
Contabilidade para uma reserva Lodgify
Se estiver a utilizar o módulo de Relatórios dos proprietários para uma reserva direta do Lodgify, tudo exceto os serviços extra será sincronizado.
| Conceito | Notas |
| Preço por noite | O preço por noite será sincronizado com o módulo de Relatórios dos proprietários. |
| Taxas | As taxas serão sincronizadas com o módulo de Relatórios dos proprietários e aparecerão na secção Taxas do relatório. |
| Impostos | Os impostos serão sincronizados com o módulo de Relatórios dos proprietários e aparecerão na secção Impostos do relatório. |
| Comissões | As comissões não estão disponíveis no Lodgify ➡ não são sincronizadas |
| Serviços extra | Os serviços extra não são sincronizados e terão de ser adicionados manualmente como uma taxa. Para instruções, pode ler o nosso artigo sobre pagamentos para um relatório contabilístico. |
Contabilidade para uma reserva Airbnb (REST API)
Se estiver conectado ao Airbnb Professional via API e receber reservas no Airbnb, a sincronização com o módulo de Relatórios dos proprietários funciona da seguinte forma:
| Conceito | Notas |
| Preço por noite | O preço por noite será sincronizado com o módulo de Relatórios dos proprietários. |
| Taxas | Apenas as taxas configuradas como Taxas de Limpeza no Airbnb serão sincronizadas com o módulo de Relatórios dos proprietários. Quaisquer taxas adicionais que sejam adicionadas diretamente no Airbnb serão adicionadas ao preço por noite (não serão discriminadas separadamente). |
| Impostos |
A sincronização de impostos com o Airbnb depende do modelo de cobrança de impostos que selecionou na sua conta Airbnb.
|
| Comissões | As comissões do Airbnb serão sincronizadas com o módulo de Relatórios dos proprietários e os impostos aparecerão na secção Comissões do relatório. |
| Extra | Os serviços extra não estão disponíveis no Airbnb. |
Contabilidade para uma reserva Booking.com
Se estiver conectado ao Booking.com via API e receber reservas no Booking.com, a sincronização com o módulo de Relatórios dos proprietários funciona da seguinte forma:
| Conceito | Notas |
| Preço por noite |
O preço por noite será sincronizado com o módulo de Relatórios dos proprietários. |
| Taxas | As taxas serão sincronizadas com o módulo de Relatórios dos proprietários e aparecerão na secção Taxas do relatório. |
| Impostos |
A sincronização de impostos com o Booking.com depende de onde o imposto é configurado.
|
| Comissões | As comissões não são sincronizadas. Pode adicioná-las por canal nas Configurações avançadas dos relatórios dos proprietários. Aprenda aqui como configurar uma comissão OTA. |
| Extra | Os serviços extra não estão disponíveis no Booking.com. |
Contabilidade para uma reserva Expedia
Se estiver conectado à Expedia via API e receber reservas na Expedia, a sincronização com o módulo de Relatórios dos proprietários funciona da seguinte forma:
| Conceito | Notas |
| Preço por noite |
O preço por noite será sincronizado com o módulo de Relatórios dos proprietários. |
| Taxas | As taxas serão sincronizadas com o módulo de Relatórios dos proprietários e aparecerão na secção Taxas do relatório. |
| Impostos |
A sincronização de impostos com a Expedia depende de onde o imposto é configurado.
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| Comissões | As comissões não são sincronizadas. Pode adicioná-las por canal nas Configurações avançadas dos relatórios dos proprietários. Aprenda aqui como configurar uma comissão OTA. |
| Extra | Os serviços extra não estão disponíveis na Expedia. |
Contabilidade para uma reserva HomeAway/VRBO
Se estiver conectado ao HomeAway/VRBO via API e receber uma reserva, a sincronização com o módulo de Relatórios dos proprietários funciona da seguinte forma:
| Conceito | Notas |
| Preço por noite |
O preço por noite será sincronizado com o módulo de Relatórios dos proprietários. |
| Taxas | Como todas as taxas precisam de ser configuradas no Lodgify, elas serão sincronizadas com o módulo de Relatórios dos proprietários e aparecerão na secção Taxas do relatório. |
| Impostos | Como todos os impostos precisam de ser configurados no Lodgify, eles serão sincronizados com o módulo de Relatórios dos proprietários e aparecerão na secção Impostos do relatório. |
| Comissões | As comissões não são sincronizadas. Pode adicioná-las por canal nas Configurações avançadas dos relatórios dos proprietários. Aprenda aqui como configurar uma comissão OTA. |
| Extra | Os serviços extra não estão disponíveis no HomeAway/VRBO. |