PM-Module - Verstehen Sie, wie Provisionen, Gebühren und Steuern im Reporting für Eigentümer angewendet werden – Lodgify Hilfe-Center

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Wenn Sie unser Reporting für Eigentümer verwenden, um Buchungen aus verschiedenen Quellen wie Booking.com, Airbnb, Expedia abzurechnen, hängt es vom Kanal ab, wie Preise, Provisionen, Gebühren und Steuern importiert werden. Im Folgenden erklären wir, wie die Kanäle synchronisiert werden und wie Sie Provisionen, Gebühren usw. korrekt im Reporting für Eigentümer handhaben.

💡 Hinweise:

Provisionen beziehen sich ausschließlich auf OTA-Provisionen; zum Beispiel sind Stripe-Provisionen nicht in diesem Reporting enthalten.
Gebühren beziehen sich ausschließlich auf Mietgebühren; zum Beispiel sind Gebühren für Dynamic Pricing oder smarte Schlösser nicht in diesem Reporting enthalten.

Springen Sie zum Abschnitt:

Buchhaltung für eine Lodgify-Buchung
Buchhaltung für eine Airbnb-Buchung
Buchhaltung für eine Booking.com-Buchung
Buchhaltung für eine Expedia-Buchung
Buchhaltung für eine HomeAway/VRBO-Buchung

Buchhaltung für eine Lodgify-Buchung

Wenn Sie das Reporting für Eigentümer für eine direkte Buchung von Lodgify verwenden, wird alles außer Zusatzleistungen synchronisiert.

Konzept	Hinweise
Preis pro Nacht	Der Preis pro Nacht wird mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert.
Gebühren	Gebühren werden mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert und erscheinen im Abschnitt Gebühren des Auszugs.
Steuern	Steuern werden mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert und erscheinen im Abschnitt Steuern des Auszugs.
Provisionen	Provisionen sind in Lodgify nicht verfügbar ➡ nicht synchronisiert
Zusatzleistungen	Zusatzleistungen werden nicht synchronisiert und müssen manuell als Gebühr hinzugefügt werden. Für Anweisungen können Sie unseren Artikel zu Zahlungen für einen Buchhaltungsauszug lesen.

Buchhaltung für eine Airbnb-Buchung (REST API)

Wenn Sie über die API mit Airbnb Professional verbunden sind und Buchungen in Airbnb erhalten, funktioniert die Synchronisation mit dem Reporting für Eigentümer wie folgt:

Konzept	Hinweise
Preis pro Nacht	Der Preis pro Nacht wird mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert.
Gebühren	Nur Gebühren, die als Reinigungsgebühren in Airbnb eingerichtet sind, werden mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert. Alle zusätzlichen Gebühren, die direkt in Airbnb hinzugefügt werden, werden dem Übernachtungspreis hinzugefügt (werden nicht separat aufgeschlüsselt).
Steuern	Die Synchronisierung der Steuern mit Airbnb hängt von dem in Ihrem Airbnb-Konto ausgewählten Steuererhebungsmodell ab. Wenn Ihre Steuern von Airbnb verwaltet werden, werden sie nicht mit Lodgify synchronisiert. Steuern werden im Angebot und auch in Ihrem Buchhaltungsauszug unter dem Abschnitt Steuern des Auszugs angezeigt. Wenn Ihre Steuern nicht von Airbnb verwaltet werden und Sie Ihre Steuern in Lodgify eingerichtet haben, werden die Steuern im Angebot angezeigt, müssen jedoch manuell eingezogen und verwaltet werden. Steuern werden im Abschnitt Steuern Ihres Buchhaltungsauszuges angezeigt.
Provisionen	Provisionen von Airbnb werden mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert und die Steuern werden im Abschnitt Provisionen des Auszugs angezeigt.
Zusatzleistungen	Zusatzleistungen sind in Airbnb nicht verfügbar.

Buchhaltung für eine Booking.com-Buchung

Wenn Sie über die API mit Booking.com verbunden sind und Reservierungen in Booking.com erhalten, funktioniert die Synchronisation mit dem Reporting für Eigentümer wie folgt:

Konzept	Hinweise
Preis pro Nacht	Der Preis pro Nacht wird mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert. 💡 Hinweis: Der Preis pro Nacht zeigt den Bruttobetrag, den der Nutzer bezahlt hat. Die Provision wird nicht vom Preis abgezogen!
Gebühren	Gebühren werden mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert und erscheinen im Abschnitt Gebühren des Auszugs.
Steuern	Die Synchronisierung der Steuern mit Booking.com hängt davon ab, wo die Steuer eingerichtet ist. Wenn die Steuer in Booking.com eingerichtet ist, wird sie im Buchhaltungsauszug im Abschnitt Steuern angezeigt. Wenn die Steuer in Lodgify eingerichtet ist, wird sie auf den Übernachtungspreis aufgeschlagen.
Provisionen	Provisionen werden nicht synchronisiert. Sie können sie pro Kanal im Erweiterte Einstellungen für das Reporting für Eigentümer hinzufügen. Erfahren Sie hier mehr über die Konfiguration einer OTA-Provision.
Zusatzleistungen	Zusatzleistungen sind in Booking.com nicht verfügbar.

Buchhaltung für eine Expedia-Buchung

Wenn Sie über die API mit Expedia verbunden sind und Reservierungen in Expedia erhalten, funktioniert die Synchronisation mit dem Reporting für Eigentümer wie folgt:

Konzept	Hinweise
Preis pro Nacht	Der Preis pro Nacht wird mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert. 💡 Hinweis: Der Preis pro Nacht zeigt den Bruttobetrag, den der Nutzer bezahlt hat. Die Provision wird nicht vom Preis abgezogen!
Gebühren	Gebühren werden mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert und erscheinen im Abschnitt Gebühren des Auszugs.
Steuern	Die Synchronisierung der Steuern mit Expedia hängt davon ab, wo die Steuer eingerichtet ist. Wenn die Steuer in Expedia eingerichtet ist und direkt mit der Buchung erhoben wird, wird sie im Buchhaltungsauszug im Abschnitt Steuern angezeigt. Wenn die Steuer in Expedia eingerichtet ist, um Gebühren/Steuern später zu zahlen, wird sie vom Gast beim Check-in bezahlt und nicht in Lodgify importiert ➡ wird nicht in Ihrem Buchhaltungsauszug angezeigt.
Provisionen	Provisionen werden nicht synchronisiert. Sie können sie pro Kanal in den Erweiterte Einstellungen für das Reporting für Eigentümer hinzufügen. Erfahren Sie hier mehr über die Konfiguration einer OTA-Provision.
Zusatzleistungen	Zusatzleistungen sind in Expedia nicht verfügbar.

Buchhaltung für eine HomeAway/VRBO-Buchung

Wenn Sie über die API mit HomeAway/VRBO verbunden sind und eine Reservierung erhalten, funktioniert die Synchronisation mit dem Reporting für Eigentümer wie folgt:

Konzept	Hinweise
Preis pro Nacht	Der Preis pro Nacht wird mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert.
Gebühren	Da alle Gebühren in Lodgify eingerichtet werden müssen, werden sie mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert und erscheinen im Abschnitt Gebühren des Auszugs.
Steuern	Da alle Steuern in Lodgify eingerichtet werden müssen, werden sie mit dem Reporting für Eigentümer synchronisiert und Steuern erscheinen im Abschnitt Steuern des Auszugs.
Provisionen	Provisionen werden nicht synchronisiert. Sie können sie pro Kanal in den Erweiterte Einstellungen für das Reporting für Eigentümer hinzufügen. Erfahren Sie hier mehr über die Konfiguration einer OTA-Provision.
Zusatzleistungen	Zusatzleistungen sind in HomeAway/VRBO nicht verfügbar.

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