Unser All-in-One-Dynamic-Pricing-Tool bietet Ihnen mit maßgeschneiderten nächtlichen Raten für Ihre Unterkünfte alle Vorteile einer Vorteile einer datengesteuerten, automatischen Preisgestaltung. So können Sie immer wettbewerbsfähig bleiben und Ihre Umsätze maximieren.
Sie können Lodgify Dynamic Pricing (ehemals Smart Pricing) jederzeit aktivieren und deaktivieren.
⚠️ Wichtig:
- Die Aktivierung überschreibt Ihre nächtlichen Preise mit automatisch festgelegten Preisen. Da Lodgify jedoch keine bestimmten Ergebnisse garantieren kann, bleiben Sie letztendlich dafür verantwortlich, Ihre Preise zu überwachen und zu verwalten. Sie können automatisch festgelegte Preise weiterhin manuell überschreiben, um sie besser an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
- Eine Deaktivierung des Tools setzt die automatisch festgelegte Preise sofort auf Ihre zuvor manuell konfigurierten Preise zurück.
- Während der Verwendung des Tools können keine separaten Saisontarife verwendet werden. Saisontarife, die nach Aktivierung von Dynamic Pricing hinzugefügt wurden, treten nach der Deaktivierung nicht automatisch in Kraft und erfordern entweder eine Einrichtung vor oder nach der Aktivierung von Dynamic Pricing.
- Wenn Ihr Kalender manuelle Anpassungen enthält, bleiben diese Anpassungen bei Aktivierung von Dynamic Pricing im Kalender bestehen. Sie müssen die Überschreibung manuell löschen, wenn Sie den Dynamic Pricing-Preis sehen oder
💡 Hinweis: Dynamic Pricing ist nicht mit dem Legacy Feature Zimmertypen kompatibel.
Springen Sie zum Abschnitt:
- Wie unser Algorithmus funktioniert
- Aktivierung von Dynamic Pricing
- Benutzerdefinierte Preisregeln
- Dynamic Pricing deaktivieren
- Dynamic Pricing-Gebühr
Wie unser Algorithmus funktioniert
Der Dynamic Pricing-Algorithmus von Lodgify berücksichtigt eine Vielzahl von Datenpunkten, um Ihre Preisgestaltung, Belegung und Einnahmen zu optimieren. Er berücksichtigt Daten wie Markttrends, Saisonalität, Wochentag, Nachfrage, Standort und Vorlaufzeit. Basierend darauf werden Ihre nächtlichen Preise automatisch angepasst und speziell auf Ihre spezifische Unterkunft zugeschnitten.
Die Datenquelle:
Die nächtlichen Preise werden aus einem Prozess abgeleitet, der ein Netzwerk von miteinander verbundenen Modellen umfasst. Deren Daten stammen von führenden Branchenpartnern und Revenue-Management-Softwareanbietern. Diese Zusammenarbeit bildet die Grundlage des Algorithmus zur Erzeugung fundierter Übernachtungspreise.
Weiterhin werden Ihre eigenen Daten aus der Vergangenheit berücksichtigt, um aus der vergangenen Bepreisung und Belegung Ihrer Unterkunft zu lernen und fundierte Vorhersagen über zukünftige Raten zu treffen. Zusätzlich wird auch Ihr aktueller Standardpreis mit einbezogen, sodass unsere Empfehlungen nicht zu weit von Ihren Erwartungen abweichen.
Der Algorithmus:
Der Algorithmus berücksichtigt über 40 Unterkunftsmerkmale, Marktkonditionen und lokale Trends. Dynamic Pricing erstellt mit seiner datengestützten Preisstrategie Ihre Preise für 18 Monate in die Zukunft.
Einbeziehung von Saisonalität:
Um sich an Marktdynamiken anzupassen, werden auf Monatsbasis Reisetrends analysiert. Während der Nebensaison passt der Algorithmus die Preise um einen bestimmten Prozentsatz an, während die Durchschnittspreise während der Hochsaison erhöht werden.
Prognosen zur lokalen Nachfrage:
Interne Analysen werden verwendet, um die lokale Nachfrage basierend auf lokalen und nationalen Ereignissen oder Veranstaltungen vorherzusagen. Durch Identifizierung jährlich wiederkehrender Ereignisse und solcher, die an bestimmten Daten stattfinden, stellen Algorithmen sicher, dass die vorgeschlagenen durchschnittlichen Übernachtungspreise wettbewerbsfähig bleiben und mit saisonalen Trends übereinstimmen.
Nachfrage und Markttrends:
Das Nachfragemodell, eine wichtige Komponente des Algorithmus, verfolgt die Gesamtnachfrage nach Veranstaltungen basierend auf dem Standort der Unterkunft. Um die Nachfrage genau zu messen, konzentriert sich der Algorithmus auf einen lokalen Bereich, der durch die Breiten- / Längengrade der Unterkunft bestimmt wird. Das Nachfragemodell bewertet Preis- und Belegungsfluktuationen, um zu überwachen, wie andere Unterkunftsverwalter in der Gegend ihre Preise für stark nachgefragte Daten anpassen. Dabei handelt es sich nicht unbedingt um Unterkunftsverwalter, die Lodgify verwenden, da wir Drittanwendungen verwenden, um diese Daten zu erhalten. Diese Einblicke helfen, das Zusammentreffen von Angebot und Nachfrage an jedem spezifischen Ort zu verstehen.
Sehen Sie sich die folgende Tabelle für weitere Details an:
| Frage | Antwort |
| Wie unterscheidet Dynamic Pricing zwischen verschiedenen Arten von Unterkünften (z. B. Hütte, Baumhaus, Chalet usw.)? |
Dynamic Pricing unterscheidet zwischen Unterkunftstypen, indem es über 40 einzigartige Merkmale jeder Unterkunft analysiert. Dann werfen wir einen Blick auf die Marktbasisrate, und Anpassungen werden vorgenommen, um die spezifischen Eigenschaften jedes Unterkunftstyps widerzuspiegeln. 🔎 Zum Beispiel, wenn die Marktbasisrate als Richtwert $200 beträgt und Hausboote in der Regel 50% unter diesem Satz liegen, würde Dynamic Pricing eine $100-Minderung des Grundpreises für Hausboot-Unterkünfteberechnen. |
| Einbeziehen von direkten Mitbewerbern? | Lodgify erstellt im Hintergrund für jede Ihrer Unterkünfte automatisch einen empfohlenen Wettbewerbsdatensatz (Compset) basierend auf ähnlichen Angeboten in Ihrer direkten Umgebung. Dies wird bei der Preisempfehlung berücksichtigt. |
Aktivierung von Dynamic Pricing
⚠️ Wichtig: Mit der Aktivierung von Dynamic Pricing überschreiben Sie Ihre aktuellen nächtlichen Preise auf Lodgify und allen verbundenen Kanälen. Belegungszuschläge, Gebühren, Steuern, Aktionen und Zusatzleistungen werden nicht beeinträchtigt.
💡 Hinweise:
- Dynamic Pricing kann nur für fertig eingerichtete aktiviert werden.
- Lodgify's Dynamic Pricing Funktion kann nicht in Kombination mit PriceLabs oder Beyond Pricing verwendet werden.
-
Solange Dynamic Pricing aktiv ist, stehen die folgenden Einstellungen nicht mehr zur Verfügung:
- Preis pro Nacht
- Preise nach Länge des Aufenthaltes
- Preis nach Wochentag
- Kurzaufenthaltspreis
- Der Buchungszeitraum wird auf maximal 365 Tage in die Zukunft begrenzt sein.
- Wir empfehlen Ihnen, sicherzustellen, dass Sie Ihre Unterkünfte so detailliert wir möglich mit allen Informationen wie Ausstattungsmerkmalen etc. einrichten, da dies sich auf den von Dynamic Pricing berechneten Preis auswirkt.
Um Dynamic Pricing zu aktivieren:
- Gehen Sie in die obere linke Ecke Ihres Hauptmenüs und wählen Sie Einstellungen aus.
-
Klicken Sie im linken Navigationsbereich auf Lodgify Dynamic Pricing.
- Sie sehen eine Liste Ihrer fertig eingerichteten Unterkünfte. Schalten Sie den Schalter rechts in der Zeile einer Unterkunft um, für die Sie Dynamic Pricing verwenden möchten.
- Ein Popup-Fenster informiert Sie über die 0,8%ige Gebühr für Dynamic Pricing und welche Tarifeinstellungen nicht mehr verfügbar sind.
- Klicken Sie auf Aktivieren.
-
Sie können jetzt Ihre automatisch festgelegten Übernachtungspreise einsehen Preise anzeigen klicken. Dies führt Sie zu Ihrem Kalender.
Zusätzlich können Sie den Durchschnitt der nächtlichen Preise sehen, die Dynamic Pricing für Ihre Unterkunft für den nächsten Monat konfiguriert hat. Dies gibt Ihnen einen schnellen Eindruck davon, ob die Preise für Sie akzeptabel sind.
Benutzerdefinierte Preisregeln
Obwohl die Funktion Dynamic Pricing datengesteuerte optimierte Preise bietet, kennt niemand Ihre Unterkunft so gut wie Sie. Sobald Ihre Preise automatisch konfiguriert wurden, können Sie bei Bedarf immer noch Anpassungen vornehmen:
| Anwenden... | Um... |
|
Min-Max in den Einstellungen für Dynamic Pricing |
Definieren Sie eine Preisspanne, innerhalb derer das Dynamic Pricing sich bewegen kann, um sicherzustellen, dass Ihre Preise niemals über oder unter Ihren gewünschten Werten liegen. Klicken Sie auf Definieren, um Folgendes festzulegen:
💡 Hinweis: Wir empfehlen das Festlegen einen Mindestpreises ohne Höchstpreis, um von Daten mit hoher Nachfrage optimal profitieren können. |
| Mindestaufenthalt in Ihren Standardpreisen |
Konfigurieren Sie die Mindestanzahl von Nächten, die eine Buchung erfüllen muss. |
| Mindestaufenthalt pro Wochentag in Ihren Standardpreisen | Legen Sie die Mindestanzahl von Übernachtungen fest, die eine Buchung erfüllen muss, wenn sie diesen Wochentag enthält. |
| Belegungsgebühr in Ihren Standardpreisen | Konfigurieren Sie einen zusätzlichen Aufschlag pro Gast pro Nacht. Weitere Informationen zur zum Belegungspreis. |
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Manuelle Preisanpassung Übernachtungspreis und/oder Mindestaufenthalt |
Um den Übernachtungspreis und/oder Mindestaufenthalt bestimmter Nächte zu ändern, befolgen Sie diese Schritte:
Weitere Informationen zur manuellen Preisanpassung. |
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Gebühren |
Fügen Sie zusätzliche Aufschläge zu Ihren Buchungen hinzu, wie zum Beispiel Reinigungsgebühren. Um Gebühren zu Ihrer Unterkunft hinzuzufügen:
💡 Hinweis: Obwohl Kurzaufenthaltspreise nicht mit Synamic Pricing kompatibel sind, können Sie eine Standard-Gebühr erstellen und sie auf Buchungen mit einer bestimmten Anzahl von Nächten beschränken. Weitere Informationen zu Gebühren.
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Steuern |
Um Ihre Steuern gemäß Ihrer örtlichen Richtlinien und Vorschriften zu konfigurieren:
Erfahren Sie mehr über Steuern. |
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Zusatzleistungen |
Bieten Sie Ihren Gästen die Möglichkeit, ihren Buchungen besondere Dienstleistungen (z.B. Frühstück) hinzuzufügen. Erfahren Sie mehr über Zusatzleistungen. |
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Aktionsangebote |
Bieten Sie Ihren Gästen spezielle Angebote und Rabatte, indem Sie Aktionsangebote erstellen.
Erfahren Sie mehr über Aktionsangebote. |
Dynamic Pricing deaktivieren
Mit der Deaktivierung von Dynamic Pricing, werden alle Einstellungen, die von Dynamic Pricing überschrieben oder blockiert wurden, auf die Werte zurückgesetzt, die Sie vor der Aktivierung konfiguriert hatten.
Die vorläufigen und bestätigten Buchungen, die mit Dynamic Pricing erstellt wurden, behalten aktuelle Preisgestaltung. Die Dynamic Pricing-Gebühr wird weiterhin für diese Buchungen fällig, solange das Angebot unverändert bleibt.
Um Dynamic Pricing zu deaktivieren:
- Öffnen Sie Ihr Hauptmenü in der oberen linken Ecke und wählen Sie Einstellungen.
- Klicken Sie im linken Navigationsbereich auf Lodgify Dynamic Pricing.
- Klicken Sie auf den grünen Schalter neben einer Unterkunft, um Dynamic Pricing für diese Unterkunft zu deaktivieren.
Dynamic Pricing-Gebühr
Für jede Buchung, die zu von Dynamic Pricing festgelegten Preisen gebucht wurde, gebucht wurde, fällt eine Gebühr von 0,8 % auf den Gesamtbuchungspreis an. Diese Gebühr wird auch dann weiterhin fällig, wenn Dynamic Pricing deaktiviert oder die Buchung in den Papierkorb verschoben wird.
💡 Hinweise:
- Die Dynamic Pricing-Gebühr gilt unabhängig von Ihrem Abonnement-Typ.
- Die Dynamic Pricing-Gebühr ist separat von der Buchungs- und Transaktionsgebühr fällig.
Weitere Details zu den Bedingungen finden Sie in der folgenden Tabelle:
| Frage | Antwort |
| Welche Buchungen unterliegen der Dynamic Pricing-Gebühr? |
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| Wie hoch ist der berechnungsfähige Betrag? |
Der berechnungsfähige Betrag ist der Gesamtbetrag einer Buchung, inklusive Gebühren, Steuern, Aktionasbgeote und Zusatzleistungen. Für stornierte Buchungen wird nur der nicht erstattungsfähige Anteil des Gesamtbetrags berechnet.
💡 Hinweis: Etwaige OTA-Kommissionen werden nicht abgezogen. |
| Wie wird die Dynamic Pricing-Gebühr für eine Gebuchte Buchung berechnet? |
Die Dynamic Pricing-Gebühr wird berechnet, indem der Prozentsatz der Dynamic Pricing-Gebühr mit dem Gesamtbetrag der Buchung multipliziert wird. Es gilt immer der Gesamtbetrag zum Zeitpunkt des Buchungsabschlusses, inklusive Aktionsabngebote, Gebühren, Steuern und Zusatzleistungen. Beispiel: Angenommen, Sie haben ein Lodgify Starter-Abonnement, verwenden Dynamic Pricing mit der 0,8%-Gebühr und erhalten eine $100-Buchung von Booking.com mit dem Status Gebucht. Die 100$-Summe dieser Buchung setzen sich aus einem Zimmerpreis von $90, $7 an Reinigungsgebühren und $3 an Steuern zusammen. In diesem Fall beträgt die fällige Dynamic Pricing-Gebühr $0,8 (=0,8% von $100). |
| Wie wird die Dynamic Pricing-Gebühr für eine Stornierte Buchung (Status Abgelehnt) |
Für Stornierte Buchungen mit dem Status Abgelehnt wird die Dynamic Pricing-Gebühr berechnet, indem der Prozentsatz der Dynamic Pricing-Gebühr mit dem Gesamtbetrag inkl. Promotionen, Gebühren, Steuern und Addons abzüglich der Stornierungsanpassung multipliziert wird. Beispiel: Wenn ein Gast bereits $90 im Voraus bezahlt hat und Sie $30 zurückerstatten, wird die Dynamic Pricing-Gebühr nur über die verbleibenden $60 fällig. Mit dem Prozentsatz der Dynamic Pricing-Gebühr von 0,8% beträgt die fällige Dynamic Pricing-Gebühr $0,48. |
| Wann wird eine Dynamic Pricing-Gebühr fällig? |
Die Dynamic Pricing-Gebühr wird 24 Stunden nach dem Abreisedatum für alle relevanten Buchungen fällig. |
| Wie erfolgt die Abrechnung und Belastung der Dynamic Pricing-Gebühr? |
Die Dynamic Pricing-Gebühr wird monatlich von der Zahlungsmethode, die für Ihre Abonnementzahlungen verwendet wird, in Rechnung gestellt und eingezogen. Zu Beginn jedes Monats werden gesammelt alle Dynamic Pricing-Gebühren in Rechnung gestellt und eingezogen, die im vorherigen Monat fällig wurden. Beispiel: Alle Dynamic Pricing-Gebühren, die für Juni 2020 fällig wurden – d.h. für alle Buchungen bei denen das Abreisedatum + 24 Stunden zwischen 01.06.2020 und 30.06.2020 liegt – werden in der ersten Juli-Woche 2020 in Rechnung gestellt und eingezogen. |
| Was passiert, wenn ich mein Abonnement kündige? |
Für jede Buchung, auf welche die Dynamic Pricing-Gebür fällig wird, wird die Gebühr bis zum Ablauf Ihres Vertrags monatlich basierend auf dem Abreisedatum berechnet. Nach Ablauf Ihres Vertrags wird die Gebühr alle Buchungen, deren Abreisedatum nach dem Vertragsablaufdatum liegt, sofort fällig und wird am ersten Tag des folgenden Monats in Rechnung gestellt. 🔎 Beispiel: Sie kündigen am 8. Juli und Ihr Abo läuft am 17. August aus. Für die Buchungen mit Abreisedatum im Juli wird die Gebühr normal am 1. August in Rechnung gestellt. Am 1. September werden Ihnen dann die Gebühren für alle Buchungen mit Abreisedatum bis zum 17. August berechnet. |
| Was passiert, wenn ich mein Abonnement aktualisiere? |
Die Dynamic Pricing-Gebühr gilt unabhängig davon, welches Abonnement Sie haben. |
| Was soll ich tun, wenn mein Markt in Lodgify nicht verfügbar ist? |
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