O Dynamic Pricing utiliza recomendações geradas por algoritmo, desenvolvidas pelo nosso parceiro Beyond Pricing, para ajustar automaticamente os seus preços por noite com base na sazonalidade, nas variações da procura, nos eventos locais e nos preços da concorrência. Assim maximiza as suas receitas sem ter de as acompanhar manualmente todos os dias. Pode ativar ou desativar o Dynamic Pricing em qualquer momento.
⚠️ Importante:
- Ao ativar o Dynamic Pricing, os seus preços por noite são substituídos por preços otimizados. A Lodgify não pode garantir resultados específicos, pelo que continua a ser o responsável pela monitorização e gestão dos seus preços.
- Ao desativar o Dynamic Pricing, os seus preços voltam aos preços manuais que tinha configurado anteriormente.
- O Dynamic Pricing não pode ser utilizado em conjunto com os Preços externos (como o PriceLabs) no mesmo alojamento. Terá de desativar primeiro os Preços externos.
- Enquanto o Dynamic Pricing estiver ativo, os Preços sazonais continuam disponíveis, mas não poderá utilizar neles Preço por noite, Preço por fim de semana nem Preço para estadias curtas.
- O Dynamic Pricing não está disponível para alojamentos que utilizam a funcionalidade antiga Tipos de quarto.
Leia sobre:
Como funciona o Dynamic Pricing
O algoritmo do Dynamic Pricing, desenvolvido pelo Beyond Pricing, tem em conta vários dados para otimizar os seus preços e o seu potencial de receita. O seu Preço base é calculado com base em:
- Preço atual e desempenho do anúncio: a configuração de preços atual do seu anúncio e os resultados que obteve, criando um ciclo de retorno em direção a um preço base mais otimizado.
- Preços do conjunto de anúncios comparáveis: um conjunto de 5 a 20 anúncios semelhantes perto de si com preços ativos, usado como referência para definir um preço base inicial. Não todos os anúncios têm um conjunto comparável, e a correspondência pode levar algum tempo.
- Preços da zona: para os anúncios sem conjunto comparável, a zona envolvente é analisada por número de quartos para definir um preço base inicial.
- Reservas do anúncio: as reservas existentes no seu anúncio são utilizadas para confirmar a coerência das outras fontes de dados.
Os seus preços por noite são depois gerados para os 540 dias seguintes (18 meses) e atualizados diariamente, tendo em conta: a sazonalidade, o dia da semana, os eventos locais e nacionais, as avaliações do Airbnb, as tendências do mercado ano após ano, as disponibilidades futuras e a antecedência da reserva.
Ativar o Dynamic Pricing
Para ativar o Dynamic Pricing:
- Vá ao seu Calendário e selecione o alojamento para o qual pretende ativar o Dynamic Pricing.
- Clique em Ativar na secção Dynamic Pricing do painel do lado direito e, em seguida, clique em Configurar o Dynamic Pricing para iniciar a configuração.
- Siga a configuração em 2 passos:
- Defina o seu Preço base e o seu Preço mínimo.
💡 Nota: o seu Preço base não pode ser inferior ao seu Preço mínimo. - Reveja os preços e clique em Continuar.
- Clique em Ativar o Dynamic Pricing para concluir a configuração. Os preços serão atualizados dentro de alguns minutos.
- Defina o seu Preço base e o seu Preço mínimo.
Depois de ativado, poderá ver os Dynamic Prices gerados pelo Beyond Pricing diretamente no seu Calendário.
💡 Nota: o Dynamic Pricing requer dados de preços do Beyond Pricing, que ainda não estão disponíveis em todos os mercados. Se a localização do seu anúncio não estiver coberta, verá a opção Solicitar acesso.
Escolher a sua estratégia de preços
Pode definir e ajustar a sua estratégia de preços em qualquer momento, escolhendo entre:
- Maximizar a ocupação
- Receita equilibrada
- Maximizar o preço por noite
Alterar um Dynamic Price
Pode alterar o Dynamic Price de qualquer noite em qualquer momento diretamente no seu Calendário: clique nas datas e edite o preço por noite. Os preços alterados aparecem sublinhados no seu Calendário.
Editar o Preço base e o Preço mínimo
Pode editar o seu Preço base e o seu Preço mínimo em qualquer momento na vista individual do Calendário, clicando em Editar estratégia na secção Dynamic Pricing. Atualmente não existe uma configuração de preço máximo.
Desativar o Dynamic Pricing
Pode desativar o Dynamic Pricing em qualquer momento clicando em Editar estratégia e, em seguida, em Desativar. Verá um aviso a pedir-lhe que confirme antes de desativar.
💡 Nota: ao desativar, os preços do seu calendário voltam imediatamente aos preços que tinha configurado manualmente antes da ativação.
O Dynamic Pricing e o seu plano de subscrição
O Dynamic Pricing está incluído nos planos Professional e Ultimate. Não há qualquer custo adicional.
Se tiver outro plano, pode experimentar o Dynamic Pricing gratuitamente durante 3 meses. Quando o período de teste terminar, terá de mudar para um plano Professional ou Ultimate para continuar a utilizá-lo.
Perguntas frequentes
Os ajustes do canal aplicam-se aos Dynamic Prices?
Sim. O Dynamic Pricing calcula primeiro o seu preço por noite e, depois, os seus ajustes do canal (como as comissões das OTA ou os descontos de reserva direta) são aplicados por cima. O seu calendário mostra o Dynamic Price antes do ajuste.
O que acontece aos meus preços se desativar o Dynamic Pricing?
Os preços do seu calendário ficam fixos no momento em que desativa a funcionalidade e voltará aos seus preços manuais tal como estavam antes. Se decidir reativá-la mais tarde, o seu Preço base, o seu Preço mínimo e a sua estratégia anteriores são restaurados.
Existem custos adicionais por utilizar o Dynamic Pricing?
Não, não existem custos adicionais. O Dynamic Pricing está incluído nos planos Professional e Ultimate.
O meu anúncio está numa zona onde o Dynamic Pricing não está disponível. O que posso fazer?
Verá uma mensagem de não elegibilidade com a opção Solicitar acesso. Isto envia um pedido à nossa equipa, que trabalhará com o Beyond Pricing para tentar cobrir a sua localização no futuro.
Que configurações deixam de estar disponíveis quando ativo o Dynamic Pricing?
Preço por noite, Preço por fim de semana e Preço para estadias curtas deixam de estar disponíveis depois de ativar o Dynamic Pricing. Pode gerir outras configurações, como a estadia mínima por dia da semana, a taxa por hóspede extra e as restrições de check-in / out, na página Disponibilidade do seu alojamento ou na secção Preços sazonais.
Que configurações posso definir na interface do Dynamic Pricing?
O Preço base e o Preço mínimo. Atualmente não existe uma configuração de preço máximo.
O meu período de teste terminou. Posso continuar a utilizar o Dynamic Pricing?
O seu período de teste dura 3 meses a partir da primeira ativação. Os períodos de teste terminam sem cobrança automática. Para continuar a utilizar o Dynamic Pricing depois disso, terá de mudar para um plano Professional ou Ultimate.
O Dynamic Pricing é compatível com os Tipos de quarto?
Não, o Dynamic Pricing não está disponível para alojamentos que utilizam a funcionalidade antiga Tipos de quarto.