💡 Nota: Este artigo aborda a nova versão dos relatórios dos proprietários disponível na seção de Relatórios, que está atualmente em beta. Se você não ver a opção para gerenciá-los nos relatórios, siga as instruções clássicas neste artigo em vez disso.
Aprenda como configurar as regras de pagamento dos proprietários e dividir a receita das reservas entre os proprietários e os gestores.
O valor total recebido de uma reserva representa 100% dos ganhos da reserva. A receita de qualquer reserva é dividida em diferentes componentes: Preço do aluguel, Taxas de limpeza, Outras taxas e Impostos.
Se a receita for dividida entre o proprietário e o gestor, você precisará indicar a porcentagem de ganhos para cada parte desses componentes de receita.
Configurar suas regras de pagamento
Você pode configurar e editar suas regras de pagamento quando criar ou editar um proprietário.
Você será solicitado a preencher vários campos para definir a estratégia de pagamento:
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Preço por quarto: Se a tarifa inteira do quarto vai para o proprietário, basta clicar no proprietário e deixar o botão de alternância desligado. Se você deseja dividir a tarifa do quarto, ative o botão de porcentagem e defina os pagamentos para o gerente e para o proprietário.
🔎 Exemplo: Digamos que você cobre uma comissão de 12% sobre a tarifa do quarto do proprietário da locação pelo gerenciamento dos imóveis de férias. No pagamento do proprietário, você deve inserir 88% (100% menos a sua comissão). -
Incluir comissões dos canais: Marque esta caixa se você quiser que a receita seja calculada sobre o valor total antes de descontar as comissões de canal, ou seja, o valor pago pelo hóspede.
🔎 Exemplo: Se uma reserva tem o valor de €100 e a comissão do canal é de 10%, a receita após a comissão será de €90. Se você quiser que o cálculo seja feito com base nos €100 inteiros, marque esta caixa. Se deixar desmarcado, o cálculo será feito apenas com base nos €90. -
Incluir serviços extra da reserva: Marque esta caixa se você quiser incluir os encargos de add-ons nos cálculos da divisão.
🔎 Exemplo: Uma reserva tem o valor de €100, e o hóspede compra €20 em add-ons. Se você quiser que o cálculo seja feito com base no total de €120, marque esta caixa. Se deixar desmarcado, o cálculo será feito apenas com base nos €100 da reserva. -
Taxas: Se todas as taxas vão para o proprietário, basta selecionar o proprietário e deixar o botão de alternância desligado. Se você deseja dividir as taxas, ative o botão de porcentagem e defina os pagamentos para o gerente e para o proprietário. Você pode aplicar configurações diferentes para as taxas de limpeza e para outras taxas.
🔎 Exemplo: Se você deseja dividir as taxas de limpeza de €50 (por exemplo, 20% para o gerente e 80% para o proprietário), ative o botão de porcentagem e defina os pagamentos correspondentes. Nesse caso, o cálculo seria de €10 para o gerente e €40 para o proprietário. - Impostos repercutidos: Escolha se os impostos pagos pelos hóspedes devem ser para o gerente ou para o proprietário.