Dal 1° gennaio 2025 viene applicata un'imposta del 7,5% a tutti i soggiorni di durata inferiore a 28 giorni consecutivi. L'imposta include l'importo totale della prenotazione (ad es. commissioni di pulizia, GST) ma esclude le commissioni della carta di credito.
Applicazione dell'imposta
L'imposta non si applica agli immobili che costituiscono la tua residenza principale (PPR). Si applica a intere abitazioni, camere private (non PPR), granny flat, tiny home e tipologie di alloggio simili. Hotel e motel non sono soggetti all'imposta.
Per maggiori informazioni sull'imposta, visita il sito web del Victorian State Revenue Office.
Riscossione dell'imposta su Lodgify
Per le prenotazioni dirette effettuate tramite il tuo sito internet Lodgify, dovrai creare una tassa corrispondente all'imposta per i tuoi alloggi in Victoria. Una volta creata, l'imposta verrà applicata alle prenotazioni e sarai responsabile di versarla al Victorian State Revenue Office (SRO).
Per assicurarti che l'imposta venga applicata correttamente alle tue prenotazioni, segui questi passaggi:
- Registrati sul portale del Victorian SRO.
- Su Lodgify, vai al menu a sinistra e seleziona Appartamenti.
- Seleziona l'alloggio per cui vuoi creare la tassa, quindi seleziona Prezzi.
- Scorri fino alla sezione Tasse e clicca sull'icona a forma di penna accanto al tipo di tassa Tassa di alloggio.
- Scegli il Modello di calcolo percentuale e inserisci il valore 7,5%.
- Clicca su Salva. Le tasse vengono configurate singolarmente per ogni alloggio, quindi ripeti i passaggi 3–5 per ciascuno dei tuoi alloggi in Victoria.
- Se hai commissioni aggiuntive (ad es. commissioni di pulizia), apri le impostazioni di ciascuna commissione e assicurati che l'imposta venga applicata anche lì, poiché l'imposta si applica all'importo totale della prenotazione.
- Se sei connesso ad Airbnb, Vrbo e/o Booking.com, segui queste istruzioni.
Per ulteriori informazioni su come configurare le tasse in Lodgify, consulta questo articolo.
⚠️ Importante: Poiché le tasse non possono essere limitate a un numero specifico di notti, questa imposta si applicherà a tutte le prenotazioni, incluse quelle di 28 giorni o più. Assicurati di rimuovere l'imposta dal preventivo e di rimborsare l'ospite se ricevi prenotazioni di 28 giorni o più.
Riscossione dell'imposta sulle OTA
Airbnb: la piattaforma riscuote l'imposta direttamente dagli ospiti al momento della prenotazione e la versa al Victorian State Revenue Office (SRO). Se sei connesso ad Airbnb e hai configurato l'imposta per il tuo sito internet Lodgify, segui queste istruzioni.
Vrbo ed Expedia: l'imposta è gestita da Vrbo ed Expedia. Ti consigliamo di verificare direttamente con loro per i dettagli specifici. Se sei connesso a Vrbo e hai configurato l'imposta per il tuo sito internet Lodgify, segui queste istruzioni.
Booking.com: l'imposta è gestita da Booking.com. Ti consigliamo di verificare direttamente con loro per i dettagli specifici. Se sei connesso a Booking.com e hai configurato l'imposta per il tuo sito internet Lodgify, segui queste istruzioni.
Gestione dell'imposta per Airbnb, Vrbo e Booking.com
Se i tuoi alloggi sono connessi ad Airbnb, Vrbo e/o Booking.com, e stai creando una tassa in Lodgify (come la Short Stay Victoria Levy), assicurati che la tassa non venga inviata alle OTA, per evitare addebiti duplicati.
Segui questi passaggi per escludere le OTA da questa tassa:
- Vai al menu a sinistra e seleziona Appartamenti.
- Seleziona l'alloggio e seleziona Prezzi.
- Nella sezione Tasse, clicca sull'icona a forma di penna accanto alla tassa di alloggio che hai creato.
- Attiva Configurazione personalizzata per canale.
- Imposta l'importo a 0 per Airbnb, Vrbo e Booking.com.
- Clicca su Salva.
Nota: puoi verificare quali tasse vengono inviate a ciascun canale dalla pagina Prezzi — clicca sulla tassa per vedere i loghi dei canali: una freccia indica che l'elemento viene inviato a quel canale, una croce indica che non lo è.
📚 Risorse collegate
- Articolo del blog: La Short-Stay Levy di Victoria: tutto quello che gli host devono sapere