Se sei connesso a Booking.com, Airbnb, Expedia o HomeAway/VRBO tramite il Channel Manager, tasse e tariffe vengono esportate secondo modalità specifiche. Nelle sezioni seguenti scoprirai come verificare se una tariffa o una tassa è sincronizzata con una OTA, come vengono calcolate le tasse e come tariffe e tasse vengono visualizzate nelle prenotazioni OTA.
Scopri di più su:
- Invio di commissioni e tasse
- Come vengono calcolate le tasse e le spese su Airbnb
- Come vengono calcolate le tasse e le spese su Booking.com
- Come vengono calcolate le tasse e le spese su Expedia
- Come vengono calcolate le tasse e le spese su HomeAway/VRBO
Invio di commissioni e tasse
L’invio di tasse e commissioni dipende dal tuo tipo di sincronizzazione con le OTA. Verranno inviate solo se sei connesso tramite Sincronizzazione completa.
Inoltre, l’esportazione delle tasse verso Airbnb dipende dal tuo specifico scenario di riscossione delle tasse Airbnb.
💡 Nota: Il versamento delle tasse è gestito dalle rispettive OTA. Per ulteriori informazioni, fai riferimento ai loro canali di supporto. Sincronizzazione delle commissioni Airbnb
Per verificare quali commissioni e tasse vengono inviate alle OTA collegate:
- Vai al menu a sinistra e seleziona Alloggi.
- Seleziona l’alloggio per cui vuoi verificare le informazioni sull’invio di commissioni o tasse per canale, quindi seleziona Prezzi.
- Clicca sulla commissione o sulla tassa che vuoi verificare.
Vedrai il logo del tuo sito internet dietro il logo Lodgify, insieme ai loghi delle diverse OTA: - Se è presente una freccia, significa che l’elemento viene inviato senza alcuna restrizione.
- Se è presente una croce, significa che l’elemento non viene inviato a quel canale.
Come vengono calcolate tasse e commissioni in Airbnb (REST API)
Tasse
Le tasse esportate su Airbnb tramite REST API verranno mostrate separate dalla tariffa della camera nel preventivo.
Vengono calcolate sull’importo della tariffa base. Verranno mostrate come una voce separata nel preventivo Airbnb.
🔎 Esempio: In Lodgify, hai configurato una Tassa locale comunale del 2,5% e un’IVA del 20%. L’importo esportato su Airbnb sarà del 22,5% e le tasse verranno separate dalla tariffa della camera nel preventivo di Airbnb.
| La tua configurazione in Lodgify | Prezzo inviato ad Airbnb |
|---|---|
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La tua tariffa della camera in Lodgify è: $100 Tassa locale comunale: 2.5% IVA: 20% |
Tariffa della camera inviata ad Airbnb: $100.00 Tasse inviate ad Airbnb: 22.5% * 100 = $22.50 |
🔎 Esempio con commissioni di pulizia: In Lodgify, l’IVA sulle commissioni di pulizia verrà inclusa nella riga delle tasse nella ripartizione del prezzo di Airbnb. Se hai configurato un’IVA del 10% sulle commissioni di pulizia, questo importo IVA verrà separato dalla tariffa della camera nel preventivo di Airbnb e mostrato nelle tasse:
| La tua configurazione in Lodgify | Prezzo inviato ad Airbnb |
|---|---|
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La tua tariffa della camera in Lodgify è: $100 IVA per la tariffa della camera: 20% Le tue commissioni di pulizia in Lodgify sono: $50 IVA per le commissioni di pulizia: 10% Tassa locale comunale: 2.5% |
Tariffa della camera inviata ad Airbnb: $150.00 Tasse inviate ad Airbnb: (22.5% * $100) + (10% * $50) = $27,5 |
Se il tuo scenario fiscale lo consente, assicurati di aggiungere sia il Business Tax ID sia il TOT registration ID nei campi corrispondenti, in fondo alla sezione Prezzi del tuo alloggio. Scopri di più qui su cos’è un Business Tax ID e dove trovarlo.
Base imponibile per Airbnb
La base imponibile ti consente di definire a quali elementi deve essere applicata una tassa.
Per definire una base imponibile:
- Modifica la tua tassa cliccando sull’icona della penna.
- Attiva Configurazione personalizzata per canale, aggiungi il valore della tassa per Airbnb, quindi scorri verso il basso fino a Base imponibile.
- Seleziona gli elementi a cui deve essere applicata questa tassa.
🔎 Ad esempio, se devi impostare una tassa di soggiorno che si applica solo alla tariffa giornaliera, imposteresti la tassa di soggiorno al 3% e si applicherebbe solo alla Tariffa giornaliera.
Scenari di riscossione delle tasse Airbnb
Hai 4 possibili scenari di riscossione delle tasse che puoi applicare ai tuoi annunci Airbnb.
- Vai alla sezione Alloggi, quindi clicca su Prezzi.
- Clicca su Tasse e vedrai il tuo scenario di riscossione delle tasse in questa pagina.
- Se non l’hai ancora fatto, devi aggiungere un business registration ID e un TOT ID affinché le tue tasse si sincronizzino con Airbnb.
Quando colleghi il tuo account Airbnb, sincronizzeremo automaticamente tutte le tasse che possono essere sincronizzate. Dopo la connessione, qualsiasi tassa che hai configurato in Lodgify verrà sempre inviata ad Airbnb, a meno che il tuo scenario di riscossione delle tasse non sia idoneo. Se non vuoi che una tassa specifica venga sincronizzata, puoi utilizzare Configurazione personalizzata per canale e impostare il valore della tassa su 0 per Airbnb.
Tasse
Tutte le spese saranno incluse nel prezzo della camera.
🔎 Esempi:
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Impostazione tassa come % 💡 Nota: La commissione per animali domestici deve essere calcolata come un importo fisso. |
La tariffa della tua camera in Lodgify è: €100 Tassa di soggiorno: 5% |
Prezzo esportato su Airbnb: €105 |
| Tassa impostata come importo fisso. |
La tariffa della tua camera in Lodgify è: €100 Tassa di pulizia: €25 Tassa di soggiorno: 5€ |
Prezzo esportato su Airbnb: €130 |
Se non vuoi inviare costi ad Airbnb perché sono già calcolati direttamente da Airbnb o non vuoi che siano inclusi nella tariffa della camera, puoi utilizzare Configurazione personalizzata per canale e impostare il valore della tassa a 0 per Airbnb.
Come vengono calcolate le tasse e le spese su Booking.com
Le tasse verranno aggiunte alla tariffa giornaliera inviata a Booking.com. Se in Lodgify sono configurate più tasse, verranno sommate. Le tasse saranno incluse nel prezzo della camera del preventivo ricevuto da Booking.com e non verranno elencate separatamente.
💡 Nota: Dal 1° ottobre 2025, in alcune regioni del Canada, Booking.com calcola, trattiene e versa automaticamente specifiche Tasse quando i pagamenti vengono effettuati tramite carta di credito virtuale (VCC). Puoi trovare maggiori informazioni nel nostro articolo dedicato e nella documentazione ufficiale di Booking.com.
🔎 Esempio:
Su Lodgify hai impostato 2,5% di tassa comunale e 20% di IVA. L'importo esportato su Booking.com sarà del 22,5% e le tasse saranno incluse nel prezzo del preventivo di Booking.com.
| La tua configurazione su Lodgify | Prezzo inviato a Booking.com |
|---|---|
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La tariffa della tua camera su Lodgify è: €250 Rialzo: 15% Tassa comunale: 2,5% IVA: 20% Spese di pulizia: Da impostare su Booking.com Questo è un esempio di come vengono scomposte le tariffe delle camere, le spese e le tasse su Lodgify. |
Prezzo totale inviato a Booking.com: 137.5 € (= 100 + 15% + 2.5%+ 20%)
Questo è un esempio di come vengono scomposte le tariffe delle camere, le spese e le tasse su Booking.com. |
💡 Nota: Se non vuoi inviare tasse a Booking.com perché sono già calcolate direttamente da Booking.com o non vuoi che siano incluse nella tariffa della camera, puoi utilizzare Configurazione personalizzata per canale e impostare il valore della tassa a 0 per Booking.com.
Come vengono calcolate le tasse e le spese su Expedia
Le tasse e le spese non vengono inviate a Expedia. Lodgify invia solo il prezzo della camera a Expedia, quindi sarà necessario configurare le tasse all'interno del tuo Expedia Partner Central così come su Lodgify. Comprendi la configurazione delle tasse in Lodgify.
Qui puoi vedere come verrà visualizzato il preventivo in Lodgify. Tutte le tariffe saranno sommate nell'importo Miscellaneous (Varie), separato dalla tariffa della camera.
Come vengono calcolate le tasse e le spese su HomeAway/VRBO
Le tasse e le tariffe vengono inviate a HomeAway/VRBO e vengono mostrate separatamente dal prezzo della camera all'interno di un preventivo HomeAway. Lo scomposizione del prezzo mostrerà esattamente lo stesso di una prenotazione creata all'interno del tuo sito web Lodgify.
💡 Nota: Per VRBO, la tassa verrà calcolata solo sulla tariffa della camera.