Utilisez le Dynamic Pricing pour optimiser de manière dynamique votre prix par nuit

Dynamic Pricing s'appuie sur des recommandations algorithmiques, fournies par notre partenaire Beyond Pricing, pour ajuster automatiquement vos prix par nuit en fonction de la saisonnalité, des variations de la demande, des événements locaux et des tarifs de la concurrence. Vous maximisez ainsi vos revenus sans avoir à intervenir manuellement chaque jour. Vous pouvez activer ou désactiver Dynamic Pricing à tout moment.

⚠️ Important :

• L'activation de Dynamic Pricing remplace vos prix par nuit par des prix optimisés. Lodgify ne peut garantir aucun résultat précis : il vous revient donc de surveiller et de gérer vos tarifs.
• La désactivation de Dynamic Pricing rétablit les prix manuels que vous aviez configurés auparavant.
• Dynamic Pricing ne peut pas être utilisé conjointement avec les Tarifs externes (comme PriceLabs) sur un même hébergement. Vous devez d'abord désactiver les Tarifs externes.
• Lorsque Dynamic Pricing est actif, les Tarifs de saison restent disponibles, mais vous ne pouvez pas y utiliser Prix par nuit, Prix par week-end ni Prix pour un court séjour.
• Dynamic Pricing n'est pas disponible pour les hébergements qui utilisent l'ancienne fonctionnalité Types de chambres.

Comment fonctionne Dynamic Pricing

L'algorithme de Dynamic Pricing, fourni par Beyond Pricing, prend en compte plusieurs données pour optimiser vos tarifs et votre potentiel de revenus. Votre Prix de base est calculé à partir des éléments suivants :

• Tarif actuel et performance du logement : la configuration tarifaire actuelle de votre logement et les résultats obtenus, qui alimentent une boucle de retour visant un prix de base toujours plus optimisé.
• Tarifs du groupe de logements comparables : un ensemble de 5 à 20 logements similaires proches de vous et activement tarifés, utilisé comme repère pour établir un prix de base de départ. Tous les logements n'ont pas de groupe comparable, et l'association peut prendre un certain temps.
• Tarifs du quartier : pour les logements sans groupe comparable, le quartier au sens large est analysé par nombre de chambres afin d'établir un prix de base de départ.
• Réservations du logement : les réservations existantes sur votre logement servent à vérifier la cohérence des autres sources de données.

Vos prix par nuit sont ensuite générés pour les 540 prochains jours (18 mois) et mis à jour quotidiennement, en tenant compte de la saisonnalité, du jour de la semaine, des événements locaux et nationaux, des avis Airbnb, des tendances du marché d'une année sur l'autre, des disponibilités à venir et du délai avant réservation.

Activer Dynamic Pricing

Pour activer Dynamic Pricing :

1. Rendez-vous dans votre Calendrier et sélectionnez l'hébergement pour lequel vous souhaitez activer Dynamic Pricing.
2. Cliquez sur Activer dans la section Dynamic Pricing du panneau de droite, puis sur Configurer Dynamic Pricing pour lancer la configuration.
   
3. Suivez la configuration en 2 étapes :
   1. Définissez votre Prix de base et votre Prix minimum.
      💡 Note : votre Prix de base ne peut pas être inférieur à votre Prix minimum.
      
   2. Vérifiez les prix et cliquez sur Continuer.
   3. Cliquez sur Activer Dynamic Pricing pour terminer la configuration. Les prix seront mis à jour en quelques minutes.
      

Une fois la fonctionnalité active, vous pouvez consulter les Dynamic Prices générés par Beyond Pricing directement dans votre Calendrier.

💡 Note : Dynamic Pricing nécessite des données tarifaires de Beyond Pricing, qui ne sont pas encore disponibles sur tous les marchés. Si la zone de votre logement n'est pas couverte, une option Demander l'accès s'affiche.

Choisir votre stratégie tarifaire

Vous pouvez définir et modifier votre stratégie tarifaire à tout moment, en choisissant parmi :

• Maximiser l'occupation
• Revenu équilibré
• Maximiser le tarif à la nuitée

Remplacer un Dynamic Price

Vous pouvez remplacer le Dynamic Price de n'importe quelle nuit à tout moment directement depuis votre Calendrier : cliquez sur les dates et modifiez le prix par nuit. Les prix remplacés apparaissent soulignés dans votre Calendrier.

Modifier votre Prix de base et votre Prix minimum

Vous pouvez modifier votre Prix de base et votre Prix minimum à tout moment depuis la vue individuelle du Calendrier, en cliquant sur Modifier la stratégie dans la section Dynamic Pricing. Il n'existe actuellement aucun réglage de prix maximum.

Désactiver Dynamic Pricing

Vous pouvez désactiver Dynamic Pricing à tout moment en cliquant sur Modifier la stratégie, puis sur Désactiver. Un avertissement vous demandera de confirmer avant la désactivation.

💡 Note : la désactivation rétablit immédiatement dans votre calendrier les prix que vous aviez configurés manuellement avant l'activation.

Dynamic Pricing et votre plan d'abonnement

Dynamic Pricing est inclus dans les plans Professional et Ultimate. Aucuns frais supplémentaires ne s'appliquent.

Si vous êtes sur un autre plan, vous pouvez essayer Dynamic Pricing gratuitement pendant 3 mois. À la fin de votre période d'essai, vous devrez passer à un plan Professional ou Ultimate pour continuer à l'utiliser.

Questions fréquentes

Les majorations de canal s'appliquent-elles aux Dynamic Prices ?

Oui. Dynamic Pricing calcule d'abord votre prix par nuit, puis vos majorations de canal (comme les commissions OTA ou les réductions pour réservation directe) sont appliquées par-dessus. Votre calendrier affiche le Dynamic Price avant majoration.

Que deviennent mes prix si je désactive Dynamic Pricing ?

Les prix de votre calendrier se figent au moment de la désactivation et vous retrouvez vos prix manuels tels qu'ils étaient auparavant. Si vous décidez de réactiver la fonctionnalité plus tard, votre Prix de base, votre Prix minimum et votre stratégie sont rétablis.

L'utilisation de Dynamic Pricing entraîne-t-elle des frais supplémentaires ?

Non, aucuns frais supplémentaires ne s'appliquent. Dynamic Pricing est inclus dans les plans Professional et Ultimate.

Mon logement se trouve dans une zone où Dynamic Pricing n'est pas disponible. Que puis-je faire ?

Un message d'inéligibilité s'affiche, accompagné d'une option Demander l'accès. Celle-ci envoie une demande à notre équipe, qui travaillera avec Beyond Pricing pour tenter de couvrir votre zone à l'avenir.

Quels paramètres deviennent indisponibles lorsque j'active Dynamic Pricing ?

Prix par nuit, Prix par week-end et Prix pour un court séjour deviennent indisponibles après l'activation de Dynamic Pricing. Vous pouvez gérer les autres paramètres, comme la durée de séjour minimum par jour de la semaine, les frais par invité supplémentaire et les jours d'arrivée/de départ indisponibles, depuis la page Disponibilités de votre hébergement ou dans la section Tarifs de saison.

Quels paramètres puis-je définir dans l'interface Dynamic Pricing ?

Le Prix de base et le Prix minimum. Il n'existe actuellement aucun réglage de prix maximum.

Ma période d'essai est terminée. Puis-je continuer à utiliser Dynamic Pricing ?

Votre période d'essai dure 3 mois à compter de la première activation. Elle se termine sans prélèvement automatique. Pour continuer à utiliser Dynamic Pricing ensuite, vous devrez passer à un plan Professional ou Ultimate.

Dynamic Pricing est-il compatible avec les Types de chambres ?

Non, Dynamic Pricing n'est pas disponible pour les hébergements qui utilisent l'ancienne fonctionnalité Types de chambres.