Módulos PMS - Comprende cómo se aplican comisiones, tasas e impuestos en las Declaraciones del propietario – Centro de ayuda Lodgify

✨ ¡Funcionalidad exclusiva del Plan Ultimate!

Si estás utilizando nuestro Módulo de Declaraciones del propietario para llevar la contabilidad de las reservas provenientes de diversas fuentes, como Booking.com, Airbnb y Expedia, dependerá del canal cómo se importan las tarifas, comisiones, tasas e impuestos. En lo siguiente, te explicaremos cómo se sincronizan los canales y cómo manejar correctamente comisiones, tarifas, etc. en el módulo de Declaraciones del propietario.

💡 Notas:

Las comisiones se refieren exclusivamente a las comisiones de las OTAs; por ejemplo, las comisiones de Stripe no están incluidas en estas declaraciones.
Las tarifas se refieren exclusivamente a las tarifas de alquiler; por ejemplo, las tarifas relacionadas con el Dynamic pricing o los Smart locks no están incluidas en estas declaraciones.

Lee acerca de:

Contabilidad de una reserva de Lodgify
Contabilidad de una reserva de Airbnb
Contabilidad de una reserva de Booking.com
Contabilidad de una reserva de Expedia
Contabilidad de una reserva de HomeAway/VRBO

Contabilidad de una reserva de Lodgify

Si estás utilizando el módulo de Declaraciones del propietario para una reserva directa de Lodgify, todo excepto los complementos se sincronizará.

Concepto	Notas
Precio por noche	El precio por noche se sincronizará con el módulo de Declaraciones del propietario.
Tarifas	Las tarifas se sincronizarán con el módulo de Declaraciones del propietario y se mostrarán en la sección Tarifas del extracto.
Impuestos	Los impuestos se sincronizarán con el módulo de Declaraciones del propietario y se mostrarán en la sección Impuestos del extracto.
Comisiones	Las comisiones no están disponibles en Lodgify ➡ no se sincronizan
Complementos	Los complementos no se sincronizan y deberán agregarse manualmente como una tarifa. Para obtener instrucciones, puedes leer nuestro artículo sobre pagos en un extracto de contabilidad.

Contabilidad de una reserva de Airbnb (API REST)

Si estás conectado a Airbnb Professional a través de la API y recibes reservas en Airbnb, la sincronización con el módulo de Declaraciones del propietario funciona de la siguiente manera:

Concepto	Notas
Precio por noche	El precio por noche se sincronizará con el módulo de Declaraciones del propietario.
Tarifas	Solo las tarifas configuradas como Tarifas de limpieza en Airbnb se sincronizarán con el módulo de Declaraciones del propietario. Cualquier tarifa adicional que se agregue directamente en Airbnb se sumará al precio por noche (no se desglosará por separado).
Impuestos	La sincronización de impuestos con Airbnb depende del modelo de recaudación de impuestos que hayas seleccionado en tu cuenta de Airbnb. Si Airbnb gestiona tus impuestos, no se sincronizarán con Lodgify. Los impuestos se mostrarán en el presupuesto y también en tu extracto de contabilidad, en la sección Impuestos del extracto. Si Airbnb no gestiona tus impuestos y los configuras en Lodgify, se mostrarán en el presupuesto, pero deberás recaudarlos y gestionarlos manualmente. Los impuestos se mostrarán en la sección Impuestos de tu extracto de contabilidad.
Comisiones	Las comisiones de Airbnb se sincronizarán con el módulo de Declaraciones del propietario y se mostrarán en la sección Comisiones del extracto.
Complementos	Los complementos no están disponibles en Airbnb.

Contabilidad de una reserva de Booking.com

Si estás conectado a Booking.com a través de la API y recibes reservas en Booking.com, la sincronización con el módulo de Declaraciones del propietario funciona de la siguiente manera:

Concepto	Notas
Precio por noche	El precio por noche se sincronizará con el módulo de Declaraciones del propietario. 💡 Nota: El precio por noche mostrará el precio bruto que pagó el usuario. ¡La comisión no se deduce del precio!
Tarifas	Las tarifas se sincronizarán con el módulo de Declaraciones del propietario y se mostrarán en la sección Tarifas del extracto.
Impuestos	La sincronización de impuestos con Booking.com depende de dónde se configure el impuesto. Si el impuesto se configura en Booking.com, se mostrará en el extracto de contabilidad en la sección Impuestos. Si el impuesto se configura en Lodgify, se mostrará junto al precio por noche.
Comisiones	Las comisiones no se sincronizan. Puedes agregarlas por canal en la Configuración Avanzada de Declaraciones del propietario. Aprende aquí cómo configurar una comisión OTA.
Complementos	Los complementos no están disponibles en Booking.com.

Contabilidad de una reserva de Expedia

Si estás conectado a Expedia a través de la API y recibes reservas en Expedia, la sincronización con el módulo de Declaraciones del propietario funciona de la siguiente manera:

Concepto	Notas
Precio por noche	El precio por noche se sincronizará con el módulo de Declaraciones del propietario. 💡 Nota: El precio por noche mostrará el precio bruto que pagó el usuario. ¡La comisión no se deduce del precio!
Tarifas	Las tarifas se sincronizarán con el módulo de Declaraciones del propietario y se mostrarán en la sección Tarifas del extracto.
Impuestos	La sincronización de impuestos con Expedia depende de dónde se configure el impuesto. Si el impuesto se configura en Expedia y se cobrará directamente con la reserva, se mostrará en el extracto de contabilidad en la sección Impuestos. Si el impuesto se configura en Expedia para pagar tarifas/impuestos posteriormente, el huésped lo pagará al hacer el check-in y no se importará a Lodgify ➡ no se mostrará en tu extracto de contabilidad.
Comisiones	Las comisiones no se sincronizan. Puedes agregarlas por canal en la Configuración Avanzada de Declaraciones del propietario. Aprende aquí cómo configurar una comisión OTA.
Complementos	Los complementos no están disponibles en Expedia.

Contabilidad de una reserva de HomeAway/VRBO

Si estás conectado a HomeAway/VRBO a través de la API y recibes una reserva, la sincronización con el módulo de Declaraciones del propietario funciona de la siguiente manera:

Concepto	Notas
Precio por noche	El precio por noche se sincronizará con el módulo de Declaraciones del propietario.
Tarifas	Como todas las tarifas deben configurarse en Lodgify, se sincronizarán con el módulo de Declaraciones del propietario y se mostrarán en la sección Tarifas del extracto.
Impuestos	Como todos los impuestos deben configurarse en Lodgify, se sincronizarán con el módulo de Declaraciones del propietario y los impuestos se mostrarán en la sección Impuestos del extracto.
Comisiones	Las comisiones no se sincronizan. Puedes agregarlas por canal en la Configuración Avanzada de Declaraciones del propietario. Aprende aquí cómo configurar una comisión OTA.
Complementos	Los complementos no están disponibles en HomeAway/VRBO.

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