Impuesto por Estancias Cortas para Propiedades en Victoria (AU) (BETA)

Desde el 1 de enero de 2025, se aplica un impuesto del 7,5% a todas las estancias de menos de 28 días consecutivos. El impuesto incluye el importe total de la reserva (por ejemplo, comisiones de limpieza, GST) pero excluye las comisiones de tarjeta de crédito.

Aplicación del impuesto

El impuesto no se aplica a las propiedades que sean tu residencia principal (PPR). Se aplica a viviendas completas, habitaciones privadas (no PPR), granny flats, tiny houses y otros tipos de alojamiento similares. Los hoteles y moteles no se ven afectados por el impuesto.
Para obtener más información sobre el impuesto, visita el sitio web de la Oficina Estatal de Impuestos de Victoria.

Recaudación del impuesto en Lodgify

Para las reservas directas en tu sitio web de Lodgify, deberás crear un impuesto correspondiente al gravamen para tus propiedades en Victoria. Una vez creado, el impuesto se aplicará a las reservas y serás responsable de remitirlo a la Oficina Estatal de Impuestos de Victoria (SRO).

Para asegurarte de que el impuesto se aplique correctamente a tus reservas, sigue estos pasos:

1. Regístrate en el portal de la SRO de Victoria.
2. En Lodgify, ve al menú de la izquierda y selecciona Alojamientos.
3. Selecciona el alojamiento para el que quieres crear el impuesto y selecciona Precios.
4. Desplázate hacia abajo hasta la sección Impuestos y haz clic en el icono del lápiz junto al tipo de impuesto Impuesto de alojamiento.
5. Elige el Modelo de cálculo por porcentaje e introduce el valor 7,5%.
6. Haz clic en Guardar. Los impuestos se configuran solo por alojamiento, así que repite los pasos 3 a 5 para cada uno de tus alojamientos en Victoria.
7. Si tienes comisiones adicionales (por ejemplo, comisiones de limpieza), abre la configuración de cada comisión y asegúrate de que el impuesto también se aplique ahí, ya que el impuesto se aplica al importe total de la reserva.
8. Si estás conectado a Airbnb, Vrbo o Booking.com, sigue estas instrucciones.

Para obtener más información sobre cómo configurar impuestos en Lodgify, consulta este artículo.

⚠️ Importante: Dado que los impuestos no se pueden restringir a un número específico de noches, este impuesto se aplicará a todas las reservas, incluidas las de 28 días o más. Asegúrate de eliminar el impuesto del presupuesto y de reembolsar al huésped si recibes reservas de 28 días o más.

Recaudación del impuesto en las OTA

Airbnb: la plataforma recauda el impuesto directamente de los huéspedes en el momento de la reserva y lo remite a la Oficina Estatal de Impuestos de Victoria (SRO). Si estás conectado a Airbnb y has configurado el impuesto en tu sitio web de Lodgify, sigue estas instrucciones.

Vrbo y Expedia: el impuesto se gestiona por parte de Vrbo y Expedia. Te recomendamos consultar directamente con ellos para obtener información específica. Si estás conectado a Vrbo y has configurado el impuesto en tu sitio web de Lodgify, sigue estas instrucciones.

Booking.com: el impuesto se gestiona por parte de Booking.com. Te recomendamos consultar directamente con ellos para obtener información específica. Si estás conectado a Booking.com y has configurado el impuesto en tu sitio web de Lodgify, sigue estas instrucciones.

Gestión del impuesto para Airbnb, Vrbo y Booking.com

Si tus alojamientos están conectados a Airbnb, Vrbo o Booking.com, y estás creando un impuesto en Lodgify (como el Short Stay Victoria Levy), asegúrate de que el impuesto no se envíe a las OTA, para evitar cobros duplicados.

Sigue estos pasos para excluir a las OTA de este impuesto:

1. Ve al menú de la izquierda y selecciona Alojamientos.
2. Selecciona el alojamiento y selecciona Precios.
3. En la sección Impuestos, haz clic en el icono del lápiz junto al impuesto de alojamiento que creaste.
   
4. Activa Custom setup per channel.
5. Configura el importe en 0 para Airbnb, Vrbo y Booking.com.
   
6. Haz clic en Guardar.

Nota: puedes comprobar qué impuestos se envían a cada canal desde la página de Precios: haz clic en el impuesto para ver los logotipos de los canales; una flecha significa que el elemento se envía a ese canal, y una cruz significa que no.