Utiliza el Dynamic Pricing para optimizar dinámicamente tu precio por noche

Dynamic Pricing utiliza recomendaciones basadas en algoritmos, desarrolladas por nuestro socio Beyond Pricing, para ajustar automáticamente tus precios por noche según la estacionalidad, los cambios en la demanda, los eventos locales y los precios de la competencia. Así maximizas tus ingresos sin tener que supervisarlos manualmente cada día. Puedes activar o desactivar Dynamic Pricing en cualquier momento.

⚠️ Importante:

• Al activar Dynamic Pricing, tus precios por noche se sustituyen por precios optimizados. Lodgify no puede garantizar ningún resultado concreto, por lo que sigues siendo responsable de supervisar y gestionar tus tarifas.
• Al desactivar Dynamic Pricing, tus precios se restablecen a los precios manuales que habías configurado previamente.
• Dynamic Pricing no se puede utilizar junto con las Tarifas externas (como PriceLabs) en el mismo alojamiento. Primero tendrás que desactivar las Tarifas externas.
• Mientras Dynamic Pricing está activo, las Tarifas de temporada siguen disponibles, pero no podrás usar en ellas Precio por noche, Precio por fin de semana ni Precio para estancias cortas.
• Dynamic Pricing no está disponible para los alojamientos que usan la función de Legado Tipos de habitación.

Cómo funciona Dynamic Pricing

El algoritmo de Dynamic Pricing, desarrollado por Beyond Pricing, tiene en cuenta varios datos para optimizar tus precios y tu potencial de ingresos. Tu Precio base se calcula a partir de:

• Precio actual y rendimiento del anuncio: la configuración de precios actual de tu anuncio y los resultados que ha obtenido, que forman un ciclo de retroalimentación hacia un precio base más optimizado.
• Precios del conjunto de anuncios comparables: un grupo de entre 5 y 20 anuncios similares cerca de ti con precios activos, que sirve de guía para establecer un precio base inicial. No todos los anuncios tienen un conjunto comparable, y encontrar uno puede llevar algún tiempo.
• Precios del barrio: en el caso de los anuncios sin conjunto comparable, se analiza el barrio en su conjunto por número de habitaciones para establecer un precio base inicial.
• Reservas del anuncio: las reservas existentes de tu anuncio se utilizan para contrastar el resto de fuentes de datos.

Tus precios por noche se generan después para los siguientes 540 días (18 meses) y se actualizan a diario, teniendo en cuenta: la estacionalidad, el día de la semana, los eventos locales y nacionales, las reseñas de Airbnb, las tendencias del mercado interanuales, las disponibilidades próximas y la antelación de la reserva.

Qué se comparte con Beyond Pricing

Para que la funcionalidad Dynamic Pricing funcione, compartimos cierta información sobre tu alojamiento (como su ubicación y los detalles del anuncio) con nuestro socio de precios. Así, el motor de precios puede calcular recomendaciones de tarifas adaptadas al mercado local de tu alojamiento.

Para que los precios estén listos para mostrarse en cuanto actives Dynamic Pricing, parte de esta información sobre tu alojamiento se comparte con Beyond antes de la activación. Solo compartimos lo necesario para que el motor de precios funcione como se espera; no compartimos ninguna información personal de tus huéspedes en este proceso.

Si no quieres que la información sobre tu alojamiento se comparta con nuestro socio de precios, puedes escribir a privacy@lodgify.com en cualquier momento, tanto si has activado Dynamic Pricing como si no.

Activar Dynamic Pricing

Puedes activar Dynamic Pricing desde tu Calendario, desde la sección Alojamientos o desde la sección Dynamic Pricing de tu menú de la izquierda.

Para activar Dynamic Pricing desde el Calendario:

1. Ve a tu Calendario y selecciona el alojamiento para el que quieres activar Dynamic Pricing.
2. Haz clic en Activar en la sección Dynamic Pricing del panel derecho y luego en Configurar Dynamic Pricing para iniciar la configuración.
   
3. Sigue la configuración en 2 pasos:
   1. Establece tu Precio base y tu Precio mínimo.
      💡 Nota: tu Precio base no puede ser inferior a tu Precio mínimo.
      
   2. Revisa los precios y haz clic en Continuar.
   3. Haz clic en Activar Dynamic Pricing para finalizar la configuración. Los precios se actualizarán en unos minutos.
      

Una vez activada la función, podrás ver los Dynamic Prices generados por Beyond Pricing directamente en tu Calendario.

💡 Notas: 

• También puedes gestionar Dynamic Pricing desde la aplicación móvil de Lodgify.
• Dynamic Pricing necesita datos de precios de Beyond Pricing, que todavía no están disponibles en todos los mercados. Si la ubicación de tu anuncio no está cubierta, verás la opción Solicitar acceso.

Elegir tu estrategia de precios

Puedes definir y ajustar tu estrategia de precios en cualquier momento, eligiendo entre:

• Ingresos equilibrados (predeterminada): precios altos sin dejar noches vacías. 
• Llenar el calendario: precios más bajos para mantener más noches reservadas. Ideal cuando llenar el calendario importa más que los ingresos por noche.
• Precio máximo: precios más altos, con menos reservas. Ideal cuando maximizar los ingresos por noche importa más que la ocupación.

Modificar un Dynamic Price

Puedes modificar el Dynamic Price de cualquier noche en cualquier momento directamente desde tu Calendario: haz clic en las fechas y edita el precio por noche. Los precios modificados aparecen subrayados en tu Calendario.

Desde la vista individual del calendario, también puedes seleccionar varias fechas a la vez y modificarlas juntas.

Editar tu Precio base y tu Precio mínimo

Puedes editar tu Precio base y tu Precio mínimo en cualquier momento desde la vista individual del Calendario, haciendo clic en Modificar estrategia en la sección Dynamic Pricing. Por ahora no existe un ajuste de precio máximo.

Desactivar Dynamic Pricing

Puedes desactivar Dynamic Pricing en cualquier momento haciendo clic en Modificar estrategia y luego en Desactivar. Verás un aviso pidiéndote que confirmes antes de desactivarlo.

💡 Nota: al desactivarlo, los precios de tu calendario se restablecen al instante a los precios que habías configurado manualmente antes de la activación.

Dynamic Pricing y tu plan de suscripción

Dynamic Pricing está incluido en los planes Professional y Ultimate. No hay ningún coste adicional.

Con el resto de planes, puedes probar Dynamic Pricing gratis durante 3 meses, sin tarjeta y sin cargo automático cuando termine la prueba:

• Durante tu periodo Trial, puedes usar Dynamic Pricing.
• Con un plan Basic o Starter, tienes la prueba de 3 meses.

Para conservar Dynamic Pricing después, tienes que cambiar a uno de nuestros planes actuales Professional o Ultimate, que incluyen Dynamic Pricing.

💡 Nota: tu periodo de prueba dura 3 meses desde la primera vez que activas Dynamic Pricing. Desactivarlo no lo pausa, así que esos 3 meses siguen corriendo si lo desactivas y lo vuelves a activar dentro de ese plazo.

Preguntas frecuentes

¿Se aplican los Mark-up de canal a los Dynamic Prices?

Sí. Dynamic Pricing calcula primero tu precio por noche y, después, se aplican encima tus Mark-up de canal (como las comisiones de las OTA o los descuentos por reserva directa). Tu calendario muestra el Dynamic Price antes del Mark-up.

¿Qué pasa con mis precios si desactivo Dynamic Pricing?

Los precios de tu calendario se congelan en el momento de la desactivación y volverás a tus precios manuales tal y como estaban antes. Si más adelante decides reactivarlo, se restauran tu Precio base, tu Precio mínimo y tu estrategia anteriores.

¿Hay costes adicionales por usar Dynamic Pricing?

No, no hay costes adicionales. Dynamic Pricing está incluido en los planes Professional y Ultimate .

Mi anuncio está en una zona donde Dynamic Pricing no está disponible. ¿Qué puedo hacer?

Verás un mensaje de no elegibilidad con la opción Solicitar acceso. Esto envía una solicitud a nuestro equipo, que trabajará con Beyond Pricing para intentar cubrir tu ubicación en el futuro.

¿Qué ajustes dejan de estar disponibles al activar Dynamic Pricing?

Precio por noche, Precio por fin de semana y Precio para estancias cortas dejarán de estar disponibles al activar Dynamic Pricing. Puedes gestionar otros ajustes, como la estancia mínima por día de la semana, el cargo por huésped adicional y los días de llegada/salida no disponibles, desde la página Disponibilidad de tu alojamiento o desde la sección Tarifas de temporada.

¿Qué ajustes puedo definir en la interfaz de Dynamic Pricing?

El Precio base y el Precio mínimo. Por ahora no existe un ajuste de precio máximo.

Mi periodo de prueba ha terminado. ¿Puedo seguir usando Dynamic Pricing?

Tu periodo de prueba dura 3 meses desde la primera activación. Los periodos de prueba terminan sin cargo automático. Para seguir usando Dynamic Pricing después, tendrás que cambiar a un plan Professional o Ultimate.

¿Es Dynamic Pricing compatible con los Tipos de habitación?

No, Dynamic Pricing no está disponible para los alojamientos que usan la función de Legado Tipos de habitación.