Um Buchungen zu erhalten, müssen Sie die Preise Ihrer Unterkunft konfigurieren. Da Preise für jeden Eigentümer im Ferienvermietungsgeschäft unerlässlich sind, ermöglicht es Lodgify Ihnen, Ihre Preise und Buchungsregeln in 4 einfachen Abschnitten einzurichten, zu ändern und zu kontrollieren: die Preise, die Verfügbarkeit, die Konditionen und die Saisonpreise.
Springen Sie zum Abschnitt:
Preistypen
Die Preistypen werden verwendet, um die Übernachtungskosten jeder Buchung zu berechnen.
Preistyp | Hinweise |
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Preis pro Nacht |
Der Preis pro Nacht gilt das ganze Jahr über, außer für die Daten, für die Sie einen Saisonpreis hinzugefügt haben. 💡 Hinweis: Sie müssen für jede Ihrer Unterkünfte einen Preis pro Nacht festlegen, selbst wenn Sie Ihre Preise aus einer externen Quelle importieren oder Saisonpreise eingerichtet haben. Erfahren Sie hier mehr über die Konfiguration Ihres Preises pro Nacht:
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Saisonpreis |
Saisonpreise ermöglichen es Ihnen, unterschiedliche Preise für bestimmte Zeiträume festzulegen, beispielsweise während des Sommers oder an Feiertagen, wenn die Preise normalerweise steigen. Sie können mehrere Saisonpreise erstellen und jeden Saisonpreis auf mehrere Zeiträume anwenden. Erfahren Sie hier mehr über die Konfiguration Ihrer Saisonpreise:
💡 Hinweis: Saisonpreise, die eingerichtet werden, während dynamische Preise aktiv sind, werden nach der Deaktivierung der dynamischen Preise nicht mehr gelten und müssen entweder vor dem Aktivieren oder nach dem Deaktivieren der dynamischen Preise eingerichtet werden. |
Preise
Preis pro Nacht
So richten Sie den Preis pro Nacht ein:
- Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und klicken Sie auf Unterkünfte.
- Wählen Sie die Unterkunft, die Sie bearbeiten möchten, und wählen Sie Preise.
Der Preis pro Nacht setzt sich aus mehreren Elementen zusammen:
- Der Grundpreis, der der Standardpreis pro Nacht ist und je nach Wochentag variieren kann;
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Die Anpassung, also der prozentuale Zuschlag, der auf den Basispreis angewendet wird, der an Ihre OTA (Airbnb, Booking.com...) gesendet wird. Sie können den Aufschlag verwenden, um den Preis, der an die OTA gesendet wird, zu erhöhen oder zu verringern und zum Beispiel die OTA-Kommission auszugleichen.
Beispiel:
Basispreis in Lodgify: 100 $ pro Nacht
Aufschlag: 15%
➡ Basispreis in der OTA: 115 $ pro Nacht
- Die Gebühr pro zusätzlicher Gast, die einen zusätzlichen Kostenpunkt darstellt, wenn die Anzahl der Gäste ein bestimmtes Limit überschreitet,
- Der Kurzaufenthaltspreis, der eine zusätzliche Gebühr für Aufenthalte berechnet, die kürzer als eine bestimmte Anzahl von Nächten sind.
- Vergessen Sie nicht, unten im Slide-in auf Speichern zu klicken.
Preise nach Aufenthaltsdauer
Wenn Sie einen wöchentlichen, monatlichen Preis oder einen Preis für einen benutzerdefinierten Zeitraum anbieten möchten:
- Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und klicken Sie auf Unterkünfte.
- Wählen Sie die Unterkunft, die Sie bearbeiten möchten, und wählen Sie Preise.
- Sie auf + Hinzufügen und geben Sie den Tarif für diesen Zeitraum ein.
- Vergessen Sie nicht, unten im Slide-in auf Speichern zu klicken.
Gebühren
Über Gebühren können Sie mehrere Gebühren zu Ihrem Grundpreis und Saisonpreis hinzufügen. Diese Ergänzungen werden automatisch beim Check-out berechnet und angewendet.
So richten Sie Gebühren ein:
- Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und klicken Sie auf Unterkünfte.
- Wählen Sie die Unterkunft, die Sie bearbeiten möchten, und wählen Sie Preise. Erfahren Sie hier mehr über die Konfiguration von Gebühren
- Vergessen Sie nicht, unten im Slide-in auf Speichern zu klicken.
Steuern
Über Steuern können Sie mehrere Steuern zu Ihrem Grundpreis und Saisonpreis hinzufügen. Diese Ergänzungen werden automatisch beim Check-out berechnet und angewendet.
So richten Sie Steuern ein:
- Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und klicken Sie auf Unterkünfte.
- Wählen Sie die Unterkunft, die Sie bearbeiten möchten, und wählen Sie Preise. Erfahren Sie hier mehr über die Konfiguration von Steuern
- Vergessen Sie nicht, unten im Slide-in auf Speichern zu klicken.
Anzeige der Umsatz-/Mehrwertsteuer:
Lodgify bietet zwei Optionen zur Anzeige Ihrer Umsatz-/Mehrwertsteuer. Entweder wird die Umsatzsteuer in jedem aufgelisteten Artikel enthalten (Brutto) oder separat aufgeführt (Netto).
- Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und klicken Sie auf Einstellungen.
- Wählen Sie Umsatz-/Mehrwertsteuer.
- Vergessen Sie nicht, unten auf der Seite auf Speichern zu klicken.
Hier ist der Unterschied auf der Check-out-Seite:
Brutto-Anzeige | Netto-Anzeige |
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Es wird nur der Gesamtbetrag einschließlich der Umsatzsteuer angezeigt: |
Die Gesamtkosten werden einmal inklusive und einmal exklusive Umsatzsteuer angezeigt: |
Aktionsangebote
Mit Aktionsangeboten können Sie spezielle Angebote für bestimmte Zeiträume erstellen oder bestimmten Kunden einen Rabatt gewähren, indem Sie einen Aktionscode verwenden. Aktionsangebote können auf verschiedene Arten genutzt werden.
So erstellen Sie Aktionsangebote:
- Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und wählen Sie Unterkünfte.
- Wählen Sie die Unterkünfte, für die Sie das Aktionsangebot erstellen möchten und wählen Sie Preise.
- Klicken Sie nun auf + Hinzufügen. Erfahren Sie hier mehr über die Konfiguration von Aktionsangeboten.
- Vergessen Sie nicht, unten im Slide-in auf Speichern zu klicken.
Zusatzleistungen
Verwenden Sie Zusatzleistungen, damit besondere Services wie Frühstück oder Flughafentransfers direkt zusammen mit der Zimmerbuchung gebucht werden können.
So erstellen Sie Zusatzleistungen:
- Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und wählen Sie Unterkünfte.
- Wählen Sie die Unterkunft, die Sie bearbeiten möchten und gehen Sie zu Preise
- Klicken Sie auf + Hinzufügen. Erfahren Sie hier mehr über die Konfiguration von Zusatzleistungen.
- Vergessen Sie nicht, unten im Slide-in auf Speichern zu klicken.
Andere Informationen
Fügen Sie Ihre Steuerinformationen hinzu, damit Airbnb die Steuern erheben, überweisen und melden kann, indem Sie auf Hinzufügen klicken.
Ändern Sie den Namen Ihres Preises pro Nacht, der für Ihre Gäste auf Ihrer Website sichtbar sein wird.
Verfügbarkeit
Dieser Abschnitt umfasst die Einschränkungen, die Sie Ihren Preisen hinzufügen können. Dazu gehören:
- Die Mindestaufenthaltsdauer zur Festlegung einer Mindestanzahl an Nächten für einen Aufenthalt,
- Die Vorbereitungszeit, um automatisch ein oder zwei Tage vor und nach jeder Reservierung zu blockieren,
- Das Buchungsfenster, um Gäste daran zu hindern, zu weit im Voraus zu buchen. Beachten Sie, dass dies für die OTAs gilt, aber Sie können in der Channel-Manager-Sektion für jeden Kanal unterschiedliche Buchungsfenster festlegen.
- Die Vorankündigungszeit, um zu begrenzen, wie spät im Voraus Gäste eine Reservierung vornehmen können. Beachten Sie, dass dies für die OTAs gilt, aber Sie können in der Channel-Manager-Sektion für jeden Kanal eine unterschiedliche Vorankündigungszeit festlegen.
- Deaktivieren Sie die nicht verfügbaren Check-in/out-Tage, um bestimmte Tage auszuwählen, an denen Gäste nicht ein- oder auschecken können.
So ändern Sie diese Einschränkungen:
- Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und wählen Sie Unterkünfte.
- Wählen Sie in der linken Menüleiste Verfügbarkeit.
- Vergessen Sie nicht, unten im Slide-in auf Speichern zu klicken.
Konditionen
Dieser Abschnitt umfasst die folgenden Elemente:
- Die Konditionen, die Zahlungspläne, Stornierungen und Kautionen für diese Unterkunft definieren. Sie können so viele Konditionen erstellen, wie Sie möchten, und dann eine Kondition jeder Unterkunft zuordnen.
So erstellen oder bearbeiten Sie Ihre Konditionen:
- Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und wählen Sie Einstellungen.
- Wählen Sie in der linken Menüleiste Konditionen, und klicken Sie in der oberen rechten Ecke auf den grünen Button Kondition erstellen. Erfahren Sie hier mehr über die Konfiguration von Konditionen.
- Die Buchbarkeit-Einstellung, die bestimmt, ob die Unterkunft eine Sofortbuchung, eine Buchungsanfrage oder eine Buchungsanfrage verwendet,
- Die Check-in/out Zeit.
- Die Preisinformationen ermöglichen es Ihnen, zusätzliche Details anzuzeigen, die auf der Preisseite Ihrer Lodgify-Website sichtbar sind.
- Die Mietvereinbarung, die die Regeln für die Unterkunft festlegt.
- Vergessen Sie nicht, unten auf der Seite auf Speichern zu klicken.
📚 Weiterführende Ressourcen
- Blog-Artikel: So legen Sie online den Mietpreis Ihrer Ferienwohnung fest
- Vorlage: Vacation Rental Business Plan