Dynamic Pricing nutzt algorithmusbasierte Empfehlungen unseres Partners Beyond Pricing, um Ihre Preise pro Nacht automatisch an Saisonalität, Nachfrageschwankungen, lokale Events und die Preise der Konkurrenz anzupassen. So maximieren Sie Ihre Einnahmen, ohne täglich manuell eingreifen zu müssen. Sie können Dynamic Pricing jederzeit aktivieren oder deaktivieren.
⚠️ Wichtig:
- Wenn Sie Dynamic Pricing aktivieren, werden Ihre Preise pro Nacht durch optimierte Preise ersetzt. Lodgify kann keine bestimmten Ergebnisse garantieren – die Überwachung und Verwaltung Ihrer Preise bleibt daher Ihre Verantwortung.
- Wenn Sie Dynamic Pricing deaktivieren, werden Ihre Preise auf die zuvor manuell konfigurierten Preise zurückgesetzt.
- Dynamic Pricing kann nicht gemeinsam mit Externen Preisen (zum Beispiel PriceLabs) für dieselbe Unterkunft verwendet werden. Sie müssen die Externen Preise zuerst deaktivieren.
- Solange Dynamic Pricing aktiv ist, bleiben die Saisonpreise verfügbar, aber Sie können darin weder Preis pro Nacht noch Preis pro Wochenende oder Preis für kurzen Aufenthalt verwenden.
- Dynamic Pricing ist für Unterkünfte nicht verfügbar, die die veraltete Funktion Zimmertypen verwenden.
Springen Sie zum Abschnitt:
Wie Dynamic Pricing funktioniert
Der Algorithmus von Dynamic Pricing, entwickelt von Beyond Pricing, berücksichtigt mehrere Datenpunkte, um Ihre Preise und Ihr Umsatzpotenzial zu optimieren. Ihr Grundpreis wird anhand der folgenden Faktoren berechnet:
- Aktueller Preis und Performance des Inserats: die aktuelle Preiskonfiguration Ihres Inserats und die damit erzielten Ergebnisse, die eine Rückkopplung in Richtung eines besser optimierten Grundpreises bilden.
- Preise der Vergleichsgruppe: eine Gruppe von 5 bis 20 ähnlichen Inseraten in Ihrer Nähe mit aktiven Preisen, die als Orientierung für einen Ausgangs-Grundpreis dient. Nicht jedes Inserat hat eine Vergleichsgruppe, und die Zuordnung kann etwas Zeit dauern.
- Preise in der Nachbarschaft: Für Inserate ohne Vergleichsgruppe wird die weitere Nachbarschaft nach Anzahl der Schlafzimmer analysiert, um einen Ausgangs-Grundpreis festzulegen.
- Buchungen des Inserats: Bestehende Buchungen Ihres Inserats dienen dazu, die anderen Datenquellen auf Plausibilität zu prüfen.
Ihre Preise pro Nacht werden anschließend für die nächsten 540 Tage (18 Monate) generiert und täglich aktualisiert. Dabei werden berücksichtigt: Saisonalität, Wochentag, lokale und nationale Events, Airbnb-Bewertungen, Markttrends im Jahresvergleich, anstehende Leerstände und die Buchungsvorlaufzeit.
Was mit Beyond Pricing geteilt wird
Damit die Funktion Dynamic Pricing arbeiten kann, geben wir bestimmte Informationen zu Ihrer Unterkunft (etwa den Standort und die Angaben Ihres Inserats) an unseren Preis-Partner weiter. So kann die Preis-Engine Preisempfehlungen berechnen, die auf den lokalen Markt Ihrer Unterkunft zugeschnitten sind.
Damit die Preise sofort angezeigt werden können, sobald Sie Dynamic Pricing einschalten – ganz ohne Verzögerung –, wird ein Teil dieser Informationen zu Ihrer Unterkunft bereits vor der Aktivierung an Beyond weitergegeben. Wir geben nur das weiter, was die Preis-Engine für ihre Funktion benötigt; personenbezogene Informationen Ihrer Gäste geben wir in diesem Zusammenhang nicht weiter.
Wenn Sie nicht möchten, dass die Informationen zu Ihrer Unterkunft an unseren Preis-Partner weitergegeben werden, können Sie sich jederzeit an privacy@lodgify.com wenden, unabhängig davon, ob Sie Dynamic Pricing aktiviert haben oder nicht.
Dynamic Pricing aktivieren
Sie können die dynamischen Preise über Ihren Kalender oder über den Bereich Unterkünfte aktivieren
So aktivieren Sie dynamische Preise über den Kalender:
- Öffnen Sie Ihren Kalender und wählen Sie die Unterkunft aus, für die Sie Dynamic Pricing aktivieren möchten.
- Klicken Sie im Bereich Dynamic Pricing in der rechten Seitenleiste auf Aktivieren und dann auf Dynamic Pricing einrichten, um die Einrichtung zu starten.
- Folgen Sie der Einrichtung in 2 Schritten:
- Legen Sie Ihren Grundpreis und Ihren Mindestpreis fest.
💡 Hinweis: Ihr Grundpreis kann nicht niedriger sein als Ihr Mindestpreis. - Prüfen Sie die Preise und klicken Sie auf Weiter.
- Klicken Sie auf Dynamic Pricing aktivieren, um die Einrichtung abzuschließen. Die Preise werden innerhalb weniger Minuten aktualisiert.
- Legen Sie Ihren Grundpreis und Ihren Mindestpreis fest.
So aktivieren Sie Dynamic Pricing im Bereich Unterkünfte:
- Öffnen Sie das Menü auf der linken Seite und wählen Sie Unterkünfte.
- Öffnen Sie die Unterkunft, für die Sie Dynamic Pricing aktivieren möchten.
- Gehen Sie zu Preise und klicken Sie neben Dynamic Pricing auf Aktivieren.
- Sie werden zum Kalender weitergeleitet, um Ihren Grundpreis und Ihren Mindestpreis festzulegen.
- Prüfen Sie die Preise und klicken Sie auf Weiter.
- Klicken Sie auf Dynamic Pricing aktivieren, um die Einrichtung abzuschließen. Die Preise werden innerhalb weniger Minuten aktualisiert.
Sobald die Funktion aktiv ist, sehen Sie die von Beyond Pricing generierten Dynamic Prices direkt in Ihrem Kalender.
💡 Hinweis: Dynamic Pricing benötigt Preisdaten von Beyond Pricing, die noch nicht in jedem Markt verfügbar sind. Wenn der Standort Ihres Inserats nicht abgedeckt ist, sehen Sie die Option Zugang anfordern.
Ihre Preisstrategie wählen
Sie können Ihre Preisstrategie jederzeit festlegen und anpassen. Zur Auswahl stehen:
- Ausgewogener Umsatz
- Kalender füllen
- Höchstpreis
Einen Dynamic Price überschreiben
Sie können den Dynamic Price für jede Nacht jederzeit direkt in Ihrem Kalender überschreiben: Klicken Sie auf die Daten und bearbeiten Sie den Preis pro Nacht. Überschriebene Preise werden in Ihrem Kalender unterstrichen angezeigt.
Grundpreis und Mindestpreis bearbeiten
Sie können Ihren Grundpreis und Ihren Mindestpreis jederzeit in der Einzelansicht des Kalenders bearbeiten, indem Sie im Bereich Dynamic Pricing auf Strategie bearbeiten klicken. Eine Einstellung für einen Maximalpreis gibt es derzeit nicht.
Dynamic Pricing deaktivieren
Sie können Dynamic Pricing jederzeit deaktivieren, indem Sie auf Strategie bearbeiten und dann auf Deaktivieren klicken. Vor dem Deaktivieren werden Sie über einen Warnhinweis um Bestätigung gebeten.
💡 Hinweis: Beim Deaktivieren werden Ihre Kalenderpreise sofort auf die Preise zurückgesetzt, die Sie vor der Aktivierung manuell konfiguriert hatten.
Dynamic Pricing und Ihr Abo
Dynamic Pricing ist im Professional- und Ultimate-Abo enthalten. Es fallen keine zusätzlichen Gebühren an.
Wenn Sie ein anderes Abo haben, können Sie Dynamic Pricing 3 Monate lang kostenlos testen. Nach Ablauf des Testzeitraums müssen Sie auf ein Professional- oder Ultimate-Abo upgraden, um es weiter zu nutzen.
Häufig gestellte Fragen
Gelten Kanal-Aufschläge auch für Dynamic Prices?
Ja. Dynamic Pricing berechnet zuerst Ihren Preis pro Nacht, anschließend werden Ihre Kanal-Aufschläge (zum Beispiel OTA-Provisionen oder Rabatte für Direktbuchungen) darauf angewendet. Ihr Kalender zeigt den Dynamic Price vor Aufschlag an.
Was passiert mit meinen Preisen, wenn ich Dynamic Pricing deaktiviere?
Ihre Kalenderpreise werden zum Zeitpunkt der Deaktivierung eingefroren, und Sie kehren zu Ihren manuellen Preisen zurück, wie sie vorher waren. Wenn Sie die Funktion später wieder aktivieren, werden Ihr früherer Grundpreis, Ihr Mindestpreis und Ihre Strategie wiederhergestellt.
Fallen für die Nutzung von Dynamic Pricing zusätzliche Gebühren an?
Nein, es fallen keine zusätzlichen Gebühren an. Dynamic Pricing ist im Professional- und Ultimate-Abo enthalten.
Mein Inserat liegt in einer Region, in der Dynamic Pricing nicht verfügbar ist. Was kann ich tun?
Sie sehen einen Hinweis, dass Ihr Inserat nicht infrage kommt, mit der Option Zugang anfordern. Damit senden Sie eine Anfrage an unser Team, das gemeinsam mit Beyond Pricing daran arbeitet, Ihren Standort künftig abzudecken.
Welche Einstellungen sind nach dem Aktivieren von Dynamic Pricing nicht mehr verfügbar?
Preis pro Nacht, Preis pro Wochenende und Preis für kurzen Aufenthalt sind nach dem Aktivieren von Dynamic Pricing nicht mehr verfügbar. Andere Einstellungen können Sie weiterhin verwalten, zum Beispiel die Mindestaufenthaltsdauer pro Wochentag, die Gebühr pro zusätzlicher Gast und die nicht verfügbaren Check-in/out-Tage – auf der Seite Verfügbarkeit Ihrer Unterkunft oder im Bereich Saisonpreise.
Welche Einstellungen kann ich in der Oberfläche von Dynamic Pricing festlegen?
Den Grundpreis und den Mindestpreis. Eine Einstellung für einen Maximalpreis gibt es derzeit nicht.
Mein Testzeitraum ist abgelaufen. Kann ich Dynamic Pricing weiter nutzen?
Ihr Testzeitraum läuft 3 Monate ab der ersten Aktivierung. Testzeiträume enden ohne automatische Abbuchung. Um Dynamic Pricing danach weiter zu nutzen, müssen Sie auf ein Professional- oder Ultimate-Abo upgraden.
Ist Dynamic Pricing mit Zimmertypen kompatibel?
Nein, Dynamic Pricing ist für Unterkünfte nicht verfügbar, die die veraltete Funktion Zimmertypen verwenden.