Um Buchungen über Ihre Webseite und über Ihre verbundenen OTAs zu erhalten, müssen Sie die Preise und Verfügbarkeiten Ihrer Unterkunft konfigurieren.
In diesem Artikel geht es um die Einrichtung der Preise und der Verfügbarkeit Ihrer Unterkunft. Erfahren Sie hier mehr über die Bearbeitung Ihrer Buchungskonditionen.
Um zu erfahren, wie Sie Saisonpreise einrichten, klicken Sie hier.
- Jede Unterkunft muss einen Standardpreis festgelegt haben. Dieser Preis wird verwendet, um die Buchungskosten für Zeiträume zu berechnen, in denen keine Saisonpreise gelten oder wenn die Verbindung zu einer externen Preisquelle wie Pricelabs unterbrochen wird.
- Der Standardpreis muss auch dann festgelegt werden, wenn Sie Buchungen nur auf die Zeiträume Ihrer Saisonpreise beschränken möchten. Um Ihre Verfügbarkeiten auf bestimmte Zeiträume zu beschränken, können Sie die Funktion Buchungsfenster im Bereich Unterkünfte > Verfügbarkeit verwenden und Geschlossene Zeiträume im Abschnitt Kalender erstellen.
- Preise und Saisonpreise können innerhalb einer Unterkunft nicht kopiert werden, um sich automatisch zu wiederholen (z. B. jeden Sommer).
Erfahren Sie hier mehr über:
Da der Preis pro Nacht auch als Rückfallpreis dient, wenn keine Saison- oder externen Preise gelten, empfehlen wir, Ihren Mittelwert für den Saisonpreis als Standardpreis festzulegen. Sie können den Namen entsprechend anpassen.
Um Ihren Preis pro Nacht zu konfigurieren:
- Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und wählen Sie Unterkünfte.
- Wählen Sie die Unterkunft, die Sie bearbeiten möchten, und wählen Sie Preise.
- Konfigurieren Sie nun Ihren Preis pro Nacht mit den folgenden Einstellungen:
| Einstellung | Hinweise |
|---|---|
| Währung | Wählen Sie die StandardWährung für die Unterkunft. Dies bestimmt die Währung, in der Sie die Preise in den Buchungen der Unterkunft im Reservierungssystem sehen werden. 💡 Hinweis: Die Währung, in der die Gäste die Preise sehen, entspricht ihrem Standort. Wenn Sie möchten, dass alle Gäste die Preise in einer bestimmten Währung sehen, unabhängig von ihrem Standort, kontaktieren Sie uns. |
| Preis pro Tag | Geben Sie den Preis pro Tag für Ihre Unterkunft ein und optional einen individuellen Wochenendpreis, wenn Sie für Freitag- und Samstagnächte einen anderen Preis festlegen möchten. |
| Kanalaufschlag |
Die Anpassung, also der prozentuale Zuschlag, der auf den Basispreis angewendet wird, der an Ihre OTA (Airbnb, Booking.com...) gesendet wird. Sie können den Aufschlag verwenden, um den Preis, der an die OTA gesendet wird, zu erhöhen oder zu verringern und zum Beispiel die OTA-Kommission auszugleichen. Beispiel: |
| Gebühr zusätzlicher Gast | Wenn Sie möchten, dass der Standardpreis nur für eine bestimmte Anzahl von Gästen gilt und eine zusätzliche Gebühr für jeden weiteren Gast erhoben wird, klicken Sie darauf, um die zusätzliche Gebühr pro Gast pro Nacht und die Anzahl der Gäste, ab der die Gebühr erhoben wird, einzugeben. Beispiel: Wenn Ihr Preis pro Nacht 80 € beträgt und Sie eine zusätzliche Gebühr von 20 € nach dem 4. Gast festlegen, kostet eine Reservierung für 1-4 Gäste 80 €. Eine Reservierung für 5 Gäste kostet 100 €, während eine Reservierung für 6 Gäste 120 € kostet. |
| Kurzaufenthaltsgebühr |
Wenn Sie eine zusätzliche Gebühr erheben möchten, wenn der Aufenthalt zu kurz ist, klicken Sie darauf, um die Anzahl der Nächte und den Gebührensatz pro Nacht einzugeben. Beispiel - Wenn Sie 2 Nächte eingeben, gilt die Gebühr für kurze Aufenthalte für Aufenthalte von 1 oder 2 Nächten. 💡 Hinweis: Diese Einstellung überschreibt nicht die Mindestaufenthaltsdauer. Wenn Sie eine Mindestaufenthaltsdauer von 3 Nächten festlegen, können Gäste keine Aufenthalte von 1 oder 2 Nächten buchen. |
| Rabatte |
Wenn Sie Rabatte anbieten möchten, können Sie einen Promocode festlegen, Rabatte basierend auf der Aufenthaltsdauer (wöchentlich, monatlich oder benutzerdefiniert) erstellen oder Last-Minute- bzw. Early-Bird-Rabatte anwenden. Anschließend können Sie den Rabattprozentsatz auswählen. 💡 Hinweis: Wenn Sie wöchentliche und monatliche Preise auf Booking.com eingerichtet haben, stellen Sie sicher, dass Sie dieselben Preise auch in Lodgify erstellen, damit wir sie verbinden können. Von hier aus können Sie außerdem die Neues-Inserat-Promotion für Airbnb und Vrbo aktivieren, die einen Rabatt von 20 % auf die ersten drei Buchungen gewährt, sofern Ihre Inserate die erforderlichen Bedingungen erfüllen. |
| Gebühren | Konfigurieren Sie zusätzliche Gebühren, die nicht im Preis pro Nacht enthalten sind. Diese werden automatisch zu den Buchungskosten hinzugefügt. |
| Steuern |
Fügen Sie Ihre lokalen Steuern hinzu. Von hier aus können Sie außerdem die Umsatz-/Mehrwertsteuer auf Ihren Grundpreis sowie auf alle konfigurierten Gebühren anwenden. Erfahren Sie hier mehr über Umsatz-/Mehrwertsteuer anzeigen. Fügen Sie Ihre Steuerinformationen hinzu, damit Airbnb die Steuern einziehen, abführen und melden kann. |
| Zusatzleistungen | Wenn Sie besondere Dienstleistungen anbieten möchten, die direkt zusammen mit der Zimmerbuchung gebucht werden können. |
Vergessen Sie nicht, nach dem Konfigurieren oder Bearbeiten der Preiseinstellungen auf Speichern zu klicken.
💡 Hinweis: Die Umsatz-/Mehrwertsteuer ist immer von Ihren Preisen ausgeschlossen. Bitte berücksichtigen Sie dies bei der Preisfestlegung.
Verstehen, was an die verschiedenen Buchungsplattformen gesendet wird
Für alle Elemente im Bereich Preise können Sie ganz einfach erkennen, an welche Plattformen das jeweilige Element gesendet wird, anhand der Häkchen- und Kreuz-Symbole.
In diesem Beispiel wird die Verwaltungsgebühr an alle Plattformen gesendet, außer an Booking.com.
Wenn Sie für eine bestimmte Plattform einen anderen Wert festlegen möchten, klicken Sie auf das Stift-Symbol und aktivieren Sie anschließend Benutzerdefinierte Einrichtung pro Channel. Wenn Sie diese Gebühr für einen bestimmten Kanal nicht anwenden möchten, setzen Sie den Betrag für diesen Kanal auf 0.
Verfügbarkeit
Um Ihre Buchungseinschränkungen zu ändern:
- Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und wählen Sie Unterkünfte.
- Wählen Sie die Unterkunft, die Sie bearbeiten möchten, und wählen Sie Verfügbarkeit.
Wenn Sie den Bereich Verfügbarkeit auf kleineren Bildschirmen nicht sehen, klicken Sie oben im Abschnitt Überblick auf den kleinen Pfeil, der nach links zeigt. Das Menü mit dieser Option wird dann angezeigt.
- Konfigurieren Sie nun die folgenden Einstellungen:
| Einstellung | Hinweise |
|---|---|
|
Mindestaufenthaltsdauer |
Legen Sie eine Mindestaufenthaltsdauer für alle Nächte Ihrer Unterkunft oder für einzelne Nächte fest. Die längste Mindestaufenthaltsdauer, die während des gesamten Buchungszeitraums gilt, wird als die für die Buchung erforderliche Mindestaufenthaltsdauer betrachtet. Wenn für unterschiedliche Termine innerhalb des Buchungszeitraums unterschiedliche Mindestaufenthaltsdauern gelten, wird die längste Mindestaufenthaltsdauer für den gesamten Buchungszeitraum angewendet. 🔎 Beispiel: Angenommen, Sie legen eine Mindestaufenthaltsdauer von 2 Nächten für Montag und 3 Nächte für Dienstag fest. Wenn ein Gast am Montag einchecken möchte, muss er eine Mindestaufenthaltsdauer von Montag bis Donnerstag buchen, um die längste Mindestaufenthaltsdauer von 3 Nächten für den gesamten Buchungszeitraum einzuhalten. 💡 Hinweis: Wenn Sie mehrere Zimmertypen haben, können Sie eine Mindestaufenthaltsdauer pro Wochentag und pro Zimmertyp festlegen. 🌐 Dies wird auf Ihre Webseite, Airbnb, Booking.com, Vrbo und Expedia. |
| Maximale Aufenthaltsdauer |
Legen Sie eine maximale Aufenthaltsdauer für alle Nächte Ihrer Unterkunft fest. Wenn Sie Beyond Pricing verwenden, wird die maximale Aufenthaltsdauer über Beyond Pricing verwaltet. 🌐 Dies wird auf Ihre Webseite, Airbnb, Booking.com und Vrbo exportiert.
|
| Vorbereitungszeit |
Wenn Sie automatisch ein oder zwei Tage vor und nach jedem Check-in/Check-out blockieren möchten, klicken Sie darauf und konfigurieren Sie Ihre Vorbereitungszeit. 🌐 Dies wird auf Ihre Webseite, Airbnb und Vrbo, aber Sie können eine andere Vorbereitungszeit für Airbnb festlegen, indem Sie die Option Benutzerdefinierte Einrichtung pro Channel verwenden. Wenn Sie Ihre Vorbereitungszeit entfernen möchten, klicken Sie auf die drei Punkte neben Vorbereitungszeit im Abschnitt Verfügbarkeit Ihrer Unterkunft und wählen Sie Löschen. |
| Buchungsfenster |
Wenn Sie Gäste daran hindern möchten, zu weit im Voraus zu buchen, klicken Sie darauf und wählen Sie, wie viele Tage im Voraus Gäste buchen können. 🌐 Dies wird auf Ihre Webseite, Airbnb, Booking.com und Vrbo, aber Sie können unterschiedliche Buchungszeiträume für Airbnb und Booking.com festlegen, indem Sie die Option Benutzerdefinierte Einrichtung pro Channel verwenden. |
| Vorankündigungszeit |
Wenn Sie einschränken möchten, wie spät im Voraus Gäste eine Reservierung vornehmen können, klicken Sie darauf und wählen Sie die späteste Buchungszeit für diese Unterkunft. 🌐 Dies wird auf Ihre Webseite, Airbnb, Booking.com und Vrbo, aber Sie können unterschiedliche Vorankündigungszeiten für Airbnb und Booking.com festlegen, indem Sie die Option Benutzerdefinierte Einrichtung pro Channel verwenden. |
| Nicht verfügbare Check-in/out-Tage |
Um den Check-in und Check-out nur auf bestimmte Wochentage zu beschränken, aktivieren Sie die Schaltfläche und aktivieren Sie die Tage, an denen Check-in und Check-out nicht erlaubt sind. 🌐 Dies wird auf Ihre Webseite, Airbnb, Booking.com, Vrbo und Expedia. 💡 Hinweis: Wenn Sie Check-in- oder Check-out-Beschränkungen nur für einen bestimmten Zeitraum festlegen möchten, können Sie dies über die Saisonpreise tun. |
💡 Hinweis: Vergessen Sie nicht, nach dem Konfigurieren oder Bearbeiten der Verfügbarkeitseinstellungen auf Speichern zu klicken.
Umsatz-/Mehrwertsteuer anzeigen
Wählen Sie, ob die Preise auf Ihrer Webseite inklusive oder exklusive Umsatz-/Mehrwertsteuer angezeigt werden sollen.
- Gehen Sie in das Menü auf der linken Seite und wählen Sie Einstellungen.
- Klicken Sie auf Umsatz-/Mehrwertsteuer und wählen Sie, ob Ihre Preise Brutto oder Netto angezeigt werden sollen, und klicken Sie dann auf Speichern.
Wie die Kosten im Checkout angezeigt werden
| Brutto-Anzeige | Netto-Anzeige |
|---|---|
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Es wird nur der Gesamtbetrag inklusive der Umsatzsteuer angezeigt:
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Die Gesamtkosten werden einmal inklusive und einmal exklusive Umsatzsteuer angezeigt:
|